Оценщик объектов I категории сложности (6 уровень квалификации)

Трудовые действия

1. Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимостей движимого имущества, указанного в п. 3.2.1.

2. Составление задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой

3. Анализ информации о движимом имуществе, указанном в п. 3.2.1.,и совокупности прав на него

4. Изучение и анализ правоустанавливающих документов на движимое имущество, указанное в п. 3.2.1.

5. Осмотр и фотографирование движимого имущества, указанного в п. 3.2.1.

6. Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость движимого имущества, указанного в п. 3.2.1.

7. Исследование состояния (в том числе технического) движимого имущества, указанного в п. 3.2.1.

8. Привлечение отраслевых экспертов для проведения исследований, требующих специальных знаний

9. Описание движимого имущества, указанного в п. 3.2.1.

10. Изучение рынка движимого имущества, указанного в п. 3.2.1.

11. Подбор объектов - аналогов движимого имущества, указанного в п. 3.2.1.

12. Выбор методов и подходов для определения стоимостей движимого имущества, указанного в п. 3.2.1.

13. Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимостей движимого имущества, указанного в п. 3.2.1.

14. Проведение расчетов при определении стоимости

15. Определение итоговых величин стоимостей движимого имущества, указанного в п. 3.2.1.

16. Установление ограничений и пределов применения полученных величин стоимостей

17. Составление итогового документа об определении стоимостей движимого имущества, указанного в п. 3.2.1., в виде отчета, сметы, заключения

18. Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей движимого имущества, указанного в п. 3.2.1.

Необходимые умения

1. Использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи

2. Выявлять основные особенности и характеристики движимого имущества, указанного в п. 3.2.1., в переговорах с заказчиками

3. Использовать установленную форму при составлении задания на определение стоимостей

4. Идентифицировать движимое имущество, указанное в п. 3.2.1., и отражать его состояние и особенности при фотографировании

5. Пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы объектов движимого имущества, указанного в п. 3.2.1., и их аналогов

6. Отражать состояние и особенности объектов движимого имущества, указанного в п. 3.2.1., при их описании

7. Выявлять необходимость привлечения отраслевых экспертов (специалистов, обладающих необходимыми профессиональными компетенциями в вопросах, требующих анализа при проведении оценки), ставить задачи анализа и исследования и анализировать результаты их анализа и исследования

8. Использовать формулы для расчета стоимостей в соответствии со стандартами, правилами и методологией определения стоимостей движимого имущества, указанного в п. 3.2.1.

9. Структурировать и хранить документы, получаемые от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей

10. Использовать установленную форму при составлении итогового документа об определении стоимостей в виде отчета, сметы, заключения

Необходимые знания

1. Нормативные правовые акты в области оценочной деятельности

2. Стандарты, правила и методология определения стоимостей, соответствующая судебная практика

3. Порядок составления задания на определение стоимостей и заключения договоров с заказчиком

4. Особенности ценообразования на рынке движимого имущества, указанного в п. 3.2.1.

5. Влияние различных видов износа и ремонта на стоимость движимого имущества, указанного в п. 3.2.1.

6. Методы организации работ по определению стоимостей движимого имущества, указанного в п. 3.2.1.

7. Основы гражданского законодательства Российской Федерации

8. Основы налогового законодательства Российской Федерации

9. Общие вопросы финансовой аренды (лизинга)

10. Понятие и классификация гражданских прав

11. Основы статистики

12. Основы бухгалтерского учета

13. Этика делового общения

14. Требования охраны труда

Трудовые действия

1. Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2.

2. Составление задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой

3. Анализ информации о недвижимом имуществе, указанном в п. 3.2.2., и совокупности прав на него

4. Изучение и анализ правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, указанное в п. 3.2.2.

5. Осмотр и фотографирование недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2.

6. Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2.

7. Исследование состояния (в том числе технического) недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2.

8. Привлечение отраслевых экспертов для проведения исследований, требующих специальных знаний

9. Описание недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2.

10. Изучение рынка недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2.

11. Подбор объектов - аналогов недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2.

12. Выбор методов и подходов для определения стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2.

13. Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2.

14. Проведение расчетов при определении стоимости

15. Определение итоговых величин стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2.

16. Установление ограничений и пределов применения полученных величин стоимостей

17. Составление итогового документа об определении стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2., в виде отчета, сметы, заключения

18. Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2.

Необходимые умения

1. Использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи

2. Выявлять основные особенности и характеристики недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2., в переговорах с заказчиками

3. Использовать установленную форму при составлении задания на определение стоимостей

4. Идентифицировать недвижимое имущество, указанное в п. 3.2.2., и отражать его состояние и особенности при фотографировании

5. Пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2., и его аналогов

6. Отражать состояние и особенности недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2., при его описании

7. Выявлять необходимость привлечения отраслевых экспертов (специалистов, обладающих необходимыми профессиональными компетенциями в вопросах, требующих анализа при проведении оценки), ставить задачи анализа и исследования и анализировать результаты их анализа и исследования

8. Использовать формулы для расчета стоимостей в соответствии со стандартами, правилами и методологией определения стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2.

9. Структурировать и хранить документы, получаемые от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей

10. Использовать установленную форму при составлении итогового документа об определении стоимостей в виде отчета, сметы, заключения

Необходимые знания

1. Нормативные правовые акты в области оценочной деятельности

2. Стандарты, правила и методология определения стоимостей, соответствующая судебная практика

3. Порядок составления задания на определение стоимостей и заключения договоров с заказчиком

4. Особенности ценообразования на рынке недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2.

5. Влияние различных видов износа и ремонта на стоимость недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2.

6. Методы организации работ по определению стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.2.2.

7. Основы гражданского законодательства Российской Федерации

8. Основы налогового законодательства Российской Федерации

9. Основы земельного законодательства Российской Федерации

10. Понятие и классификация гражданских прав

11. Основы статистики

12. Основы бухгалтерского учета

13. Классификация объектов недвижимости

14. Этика делового общения

15. Требования охраны труда

Трудовые действия

1. Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимостей организаций, указанных в п. 3.2.3.

2. Составление задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой

3. Анализ информации об организации, указанной в п. 3.2.3., и совокупности прав на нее

4. Изучение и анализ правоустанавливающих документов на имущество организаций, указанных в п. 3.2.3.

5. Осмотр и фотографирование имущества организаций, указанных в п. 3.2.3.

6. Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость организаций, указанных в п. 3.2.3.

7. Исследование состояния (в том числе технического состояния активов) организаций, указанных в п. 3.2.3.

8. Привлечение отраслевых экспертов для проведения исследований, требующих специальных знаний

9. Описание организаций, указанных в п. 3.2.3.

10. Изучение рынка организаций, указанных в п. 3.2.3.

11. Подбор объектов - аналогов организаций, указанных в п. 3.2.3.

12. Выбор методов и подходов для определения стоимостей организаций, указанных в п. 3.2.3.

13. Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимостей организаций, указанных в п. 3.2.3.

14. Проведение расчетов при определении стоимости

15. Определение итоговых величин стоимостей организаций, указанных в п. 3.2.3.

16. Установление ограничений и пределов применения полученных в результате оценки стоимостей

17. Составление итогового документа об определении стоимостей организаций, указанных в п. 3.2.3., в виде отчета, сметы, заключения

18. Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей организаций, указанных в п. 3.2.3.

Необходимые умения

1. Использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи

2. Выявлять основные особенности и характеристики организаций, указанных в п. 3.2.3., в переговорах с заказчиками

3. Использовать установленную форму при составлении задания на определение стоимостей

4. Идентифицировать активы организаций, указанных в п. 3.2.3., и отражать их состояние и особенности при фотографировании

5. Пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы организаций, указанных в п. 3.2.3.

6. Отражать состояние и особенности организаций, указанных в п. 3.2.3., при их описании

7. Выявлять необходимость привлечения отраслевых экспертов (специалистов, обладающих необходимыми профессиональными компетенциями в вопросах, требующих анализа при проведении оценки), ставить задачи анализа и исследования и анализировать результаты их анализа и исследования

8. Использовать формулы для расчета стоимостей в соответствии со стандартами, правилами и методологией определения стоимостей организаций, указанных в п. 3.2.3.

9. Структурировать и хранить документы, получаемые от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей

10. Использовать установленную форму при составлении итогового документа об определении стоимостей в виде отчета, сметы, заключения

Необходимые знания

1. Нормативные правовые акты в области оценочной деятельности

2. Стандарты, правила и методология определения стоимостей, соответствующая судебная практика

3. Порядок составления задания на определение стоимостей и заключения договоров с заказчиком

4. Особенности рынка организаций, указанных в п. 3.2.3.

5. Влияние различных видов износа имущества на стоимость организаций, указанных в п. 3.2.3.

6. Методы организации работ по определению стоимостей организаций, указанных в п. 3.2.3.

7. Основы налогового законодательства Российской Федерации

8. Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость организаций, указанных в п. 3.2.3.

9. Основы гражданского законодательства Российской Федерации

10. Понятие и классификация гражданских прав

11. Основы статистики

12. Основы бухгалтерского учета

13. Этика делового общения

14. Требования охраны труда

Трудовые действия

1. Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимостей организаций I категории сложности

2. Составление задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой

3. Анализ информации о организации I категории сложности и совокупности прав на него

4. Осмотр и фотографирование имущества организации I категории сложности

5. Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость организаций I категории сложности

6. Исследование состояния (в том числе технического состояния активов) организаций I категории сложности

7. Описание организаций I категории сложности

8. Изучение рынка организаций I категории сложности

9. Подбор объектов - аналогов организаций I категории сложности

10. Выбор методов и подходов для определения стоимостей организаций I категории сложности

11. Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимостей организаций I категории сложности

12. Проведение расчетов при определении стоимости

13. Определение итоговых величин стоимостей организаций I категории сложности

14. Установление ограничений и пределов применения полученного результата стоимостей

15. Составление итогового документа об определении стоимостей организаций I категории сложности в виде отчета, сметы, заключения

16. Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей организаций I категории сложности

Необходимые умения

1. Использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи

2. Выявлять основные особенности и характеристики организаций I категории сложности в переговорах с заказчиками

3. Использовать установленную форму при составлении задания на определение стоимостей

4. Идентифицировать активы организаций I категории сложности и отражать их состояние и особенности при фотографировании

5. Пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы организаций I категории сложности

6. Отражать состояние и особенности организаций I категории сложности при их описании

7. Использовать формулы для расчета стоимостей в соответствии со стандартами, правилами и методологией определения стоимостей организаций I категории сложности

8. Структурировать и хранить документы, получаемые от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей

9. Использовать установленную форму при составлении итогового документа об определении стоимостей в виде отчета, сметы, заключения

Необходимые знания

1. Требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности

2. Стандарты, правила и методология определения стоимостей, соответствующая судебная практика

3. Порядок составления задания на определение стоимостей и заключения договоров с заказчиком

4. Особенности рынка организаций I категории сложности

5. Влияние различных видов износов имущества на стоимость организаций I категории сложности

6. Организация работ по определению стоимостей организаций I категории сложности

7. Основы налогового законодательства Российской Федерации

8. Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость организаций I категории сложности

9. Этика делового общения

10. Основы статистики

11. Основы бухгалтерского учета

12. Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации

13. Дисциплина труда и правила внутреннего трудового распорядка

14. Требования охраны труда

Дополнительные сведения

1. Необходимые этические нормы:

2. соблюдать конфиденциальность информации, согласованную с заказчиком;

3. проявлять честность и порядочность в профессиональных и деловых отношениях;

4. соблюдать этику делового общения;

5. выполнять определение стоимостей объективно и беспристрастно, без учета личных интересов;

6. не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов при определении стоимостей;

7. не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;

8. не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком;

9. не совершать действий, которые наносят урон репутации организации;

10. не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

11. не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег