Специалист по работе с залогами (6 уровень квалификации)

Трудовые действия

1. Предварительные переговоры с клиентом (по согласованию с кредитующим подразделением)

2. Сбор первоначальной информации о клиенте, оценка его платежеспособности

3. Информирование клиента о перечне документов и процедуре оформления ипотечного кредита

4. Получение согласия клиента на обработку персональных данных

5. Проверка комплектности и правильности заполнения документов клиента

6. Формирование досье клиента

Необходимые умения

1. Осуществлять коммуникацию с клиентом

2. Анализировать корректность и достоверность представленных документов

3. Соблюдать установленную процедуру приема документов клиента

4. Консультировать клиента на предмет порядка и процедуры оформления ипотечного кредита

5. Организовывать документооборот

6. Повышать уровень профессиональных знаний и навыков

7. Пользоваться персональным компьютером, программными продуктами (в том числе, автоматизированной банковской системой), другими организационно-техническими средствами и оборудованием

Необходимые знания

1. Законодательство Российской Федерации в банковской сфере

2. Нормативные документы в области кредитной и залоговой деятельности

3. Трудовое и гражданское законодательство Российской Федерации

4. Законодательство Российской Федерации о персональных данных

5. Методы определения кредитоспособности и платежеспособности клиента

6. Методы получения, анализа, обработки информации

7. Основы банковского делопроизводства

8. Правила корпоративной этики

Трудовые действия

1. Формирование залогового досье

2. Оценка ликвидности предмета залога

3. Подготовка заключений о возможности и условиях принятия в залог предлагаемого обеспечения

4. Оценка залоговой стоимости, установление размера залогового дисконта

5. Установление права собственности или хозяйственного ведения, ограничений на залог имущества

6. Мониторинг судебно-арбитражной практики по аналогичным видам залога

7. Оформление протокола об одобрении залога

8. Планирование схемы совершения сделки

9. Установление ликвидности залога, качества залога, рыночной стоимости залога

10. Установление залоговой стоимости

11. Установление необходимости страхования залога

12. Установление категории качества обеспечения залога

13. Экспресс-оценка предполагаемого предмета залога

14. Изучение спроса на предмет залога

15. Контроль и обеспечение максимальной степени сохранности принятого банком в залог имущества и залоговых документов на всех этапах работы

Необходимые умения

1. Использовать знания судебно-арбитражной практики в профессиональной сфере

2. Соблюдать правовые основы и процедуру оценки залоговой стоимости и оценки ликвидности предмета залога

3. Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной сфере

4. Применять методы определения спроса по предмету залога

Необходимые знания

1. Законодательство Российской Федерации о банках и банковской деятельности

2. Законодательство Российской Федерации о залоге

3. Гражданское законодательство Российской Федерации

4. Законодательство Российской Федерации о персональных данных

5. Нормативные документы в области кредитной и залоговой деятельности

6. Методы определения кредитоспособности и платежеспособности клиента

7. Методы получения, анализа, обработки информации

8. Основы банковского делопроизводства

9. Правила корпоративной этики

10. Методы оценки залоговой стоимости, ликвидности, предмета залога

Трудовые действия

1. Проверка правильности и соответствия требованиям порядка оформления договора о залоге

2. Подготовка и организация процедуры подписания договоров залога

3. Оформление документов для государственной регистрации договоров ипотеки в органах государственной регистрации

4. Подача документов в органы государственной регистрации

5. Формирование и ведение залоговых досье

6. Мониторинг наличия, состояния и условий хранения залогового имущества

Необходимые умения

1. Составлять договор о залоге

2. Оформлять пакет документов для заключения договора о залоге

3. Осуществлять представительские функции между банком и риелторскими и оценочными организациями

4. Согласовывать предмет и условия договора

5. Осуществлять мониторинг прохождения процедуры государственной регистрации

6. Осуществлять проверку состояния залогового имущества

7. Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной сфере

Необходимые знания

1. Законодательство Российской Федерации в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2. Законодательство Российской Федерации о персональных данных

3. Законодательство Российской Федерации о залоге

4. Гражданское законодательство Российской Федерации

5. Основы документооборота

6. Методы получения, анализа, обработки информации

7. Основы банковского делопроизводства

8. Правила корпоративной этики

9. Процедура государственной регистрации

10. Нормативные документы в области кредитной и залоговой деятельности

Трудовые действия

1. Мониторинг наличия, состояния и условий хранения имущества, переданного в залог

2. Заполнение, передача в базу информации об имуществе, находящемся на внесудебной реализации

3. Анализ и оценка рынка реализуемого имущества

4. Размещение и поддержание в актуальном виде информации о реализуемом имуществе в специализированных базах, сайтах

Необходимые умения

1. Анализировать содержание информационных баз

2. Вести документооборот

3. Соблюдать процедуру взаимодействия с другими субъектами залоговой сделки

4. Осуществлять мониторинг процесса оформления договора

5. Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной сфере

Необходимые знания

1. Законодательство Российской Федерации в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2. Законодательство Российской Федерации о персональных данных

3. Гражданское законодательство Российской Федерации

4. Основы функционирования информационных систем

5. Основы документооборота

6. Методы получения, анализа, обработки информации

7. Основы банковского делопроизводства

8. Правила корпоративной этики

9. Основы исполнительного производства

10. Нормативные документы в области кредитной и залоговой деятельности

Трудовые действия

1. Мониторинг исполнения условий залогового договора

2. Составление отчетов по залоговому портфелю

3. Контроль за полным и своевременным исполнением залогодателями обязательств договора о залоге

Необходимые умения

1. Организовывать сбор данных об исполнении условий договора

2. Анализировать данные об исполнении условий договора о залоге

3. Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной сфере

4. Контролировать соответствие и правильность исполнения залогодателем своих обязательств

5. Контролировать соответствие и корректность проведения банковских операций и сделок

Необходимые знания

1. Законодательство Российской Федерации в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2. Законодательство Российской Федерации о персональных данных

3. Гражданское право Российской Федерации

4. Основы законодательства Российской Федерации о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма

5. Основы документооборота

6. Методы получения, анализа, обработки информации

7. Основы банковского делопроизводства

8. Правила корпоративной этики

9. Нормативные документы в области кредитной и залоговой деятельности