Специалист по работе с залогами (6 уровень квалификации)

Трудовые действия

1 . Предварительные переговоры с клиентом (по согласованию с кредитующим подразделением)

2 . Сбор первоначальной информации о клиенте, оценка его платежеспособности

3 . Информирование клиента о перечне документов и процедуре оформления ипотечного кредита

4 . Получение согласия клиента на обработку персональных данных

5 . Проверка комплектности и правильности заполнения документов клиента

6 . Формирование досье клиента

Необходимые умения

1 . Осуществлять коммуникацию с клиентом

2 . Анализировать корректность и достоверность представленных документов

3 . Соблюдать установленную процедуру приема документов клиента

4 . Консультировать клиента на предмет порядка и процедуры оформления ипотечного кредита

5 . Организовывать документооборот

6 . Повышать уровень профессиональных знаний и навыков

7 . Пользоваться персональным компьютером, программными продуктами (в том числе, автоматизированной банковской системой), другими организационно-техническими средствами и оборудованием

Необходимые знания

1 . Законодательство Российской Федерации в банковской сфере

2 . Нормативные документы в области кредитной и залоговой деятельности

3 . Трудовое и гражданское законодательство Российской Федерации

4 . Законодательство Российской Федерации о персональных данных

5 . Методы определения кредитоспособности и платежеспособности клиента

6 . Методы получения, анализа, обработки информации

7 . Основы банковского делопроизводства

8 . Правила корпоративной этики

Трудовые действия

1 . Формирование залогового досье

2 . Оценка ликвидности предмета залога

3 . Подготовка заключений о возможности и условиях принятия в залог предлагаемого обеспечения

4 . Оценка залоговой стоимости, установление размера залогового дисконта

5 . Установление права собственности или хозяйственного ведения, ограничений на залог имущества

6 . Мониторинг судебно-арбитражной практики по аналогичным видам залога

7 . Оформление протокола об одобрении залога

8 . Планирование схемы совершения сделки

9 . Установление ликвидности залога, качества залога, рыночной стоимости залога

10 . Установление залоговой стоимости

11 . Установление необходимости страхования залога

12 . Установление категории качества обеспечения залога

13 . Экспресс-оценка предполагаемого предмета залога

14 . Изучение спроса на предмет залога

15 . Контроль и обеспечение максимальной степени сохранности принятого банком в залог имущества и залоговых документов на всех этапах работы

Необходимые умения

1 . Использовать знания судебно-арбитражной практики в профессиональной сфере

2 . Соблюдать правовые основы и процедуру оценки залоговой стоимости и оценки ликвидности предмета залога

3 . Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной сфере

4 . Применять методы определения спроса по предмету залога

Необходимые знания

1 . Законодательство Российской Федерации о банках и банковской деятельности

2 . Законодательство Российской Федерации о залоге

3 . Гражданское законодательство Российской Федерации

4 . Законодательство Российской Федерации о персональных данных

5 . Нормативные документы в области кредитной и залоговой деятельности

6 . Методы определения кредитоспособности и платежеспособности клиента

7 . Методы получения, анализа, обработки информации

8 . Основы банковского делопроизводства

9 . Правила корпоративной этики

10 . Методы оценки залоговой стоимости, ликвидности, предмета залога

Трудовые действия

1 . Проверка правильности и соответствия требованиям порядка оформления договора о залоге

2 . Подготовка и организация процедуры подписания договоров залога

3 . Оформление документов для государственной регистрации договоров ипотеки в органах государственной регистрации

4 . Подача документов в органы государственной регистрации

5 . Формирование и ведение залоговых досье

6 . Мониторинг наличия, состояния и условий хранения залогового имущества

Необходимые умения

1 . Составлять договор о залоге

2 . Оформлять пакет документов для заключения договора о залоге

3 . Осуществлять представительские функции между банком и риелторскими и оценочными организациями

4 . Согласовывать предмет и условия договора

5 . Осуществлять мониторинг прохождения процедуры государственной регистрации

6 . Осуществлять проверку состояния залогового имущества

7 . Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной сфере

Необходимые знания

1 . Законодательство Российской Федерации в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2 . Законодательство Российской Федерации о персональных данных

3 . Законодательство Российской Федерации о залоге

4 . Гражданское законодательство Российской Федерации

5 . Основы документооборота

6 . Методы получения, анализа, обработки информации

7 . Основы банковского делопроизводства

8 . Правила корпоративной этики

9 . Процедура государственной регистрации

10 . Нормативные документы в области кредитной и залоговой деятельности

Трудовые действия

1 . Мониторинг наличия, состояния и условий хранения имущества, переданного в залог

2 . Заполнение, передача в базу информации об имуществе, находящемся на внесудебной реализации

3 . Анализ и оценка рынка реализуемого имущества

4 . Размещение и поддержание в актуальном виде информации о реализуемом имуществе в специализированных базах, сайтах

Необходимые умения

1 . Анализировать содержание информационных баз

2 . Вести документооборот

3 . Соблюдать процедуру взаимодействия с другими субъектами залоговой сделки

4 . Осуществлять мониторинг процесса оформления договора

5 . Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной сфере

Необходимые знания

1 . Законодательство Российской Федерации в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2 . Законодательство Российской Федерации о персональных данных

3 . Гражданское законодательство Российской Федерации

4 . Основы функционирования информационных систем

5 . Основы документооборота

6 . Методы получения, анализа, обработки информации

7 . Основы банковского делопроизводства

8 . Правила корпоративной этики

9 . Основы исполнительного производства

10 . Нормативные документы в области кредитной и залоговой деятельности

Трудовые действия

1 . Мониторинг исполнения условий залогового договора

2 . Составление отчетов по залоговому портфелю

3 . Контроль за полным и своевременным исполнением залогодателями обязательств договора о залоге

Необходимые умения

1 . Организовывать сбор данных об исполнении условий договора

2 . Анализировать данные об исполнении условий договора о залоге

3 . Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной сфере

4 . Контролировать соответствие и правильность исполнения залогодателем своих обязательств

5 . Контролировать соответствие и корректность проведения банковских операций и сделок

Необходимые знания

1 . Законодательство Российской Федерации в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2 . Законодательство Российской Федерации о персональных данных

3 . Гражданское право Российской Федерации

4 . Основы законодательства Российской Федерации о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма

5 . Основы документооборота

6 . Методы получения, анализа, обработки информации

7 . Основы банковского делопроизводства

8 . Правила корпоративной этики

9 . Нормативные документы в области кредитной и залоговой деятельности