Мастер по санитарному содержанию гражданских зданий (5 уровень квалификации)

Трудовые действия

1. Подготовка совместно с ответственным представителем собственников многоквартирного дома предложений по включению в перечень (годовой план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме мероприятий по санитарному содержанию и уборке

2. Проведение осмотров технического и санитарного состояния мусоропроводов, мусорокамер, емкостей для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО)

3. Организация проведения уборки помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

4. Организация проведения санитарного содержания систем мусоропроводов, мусорокамер, емкостей для сбора ТКО

5. Организация проведения мероприятий летней уборки территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

6. Организация проведения мероприятий зимней уборки территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

7. Контроль работы подрядных организаций по санитарному содержанию, уборке и вывозу ТКО

8. Координация работы подрядных организаций и рабочего персонала по уборке территории и вывозе ТКО

9. Подготовка производственных подразделений организации к проведению зимней уборки

10. Планирование и координация вывоза ТКО из бункеров накопителей и контейнеров

11. Проведение мероприятий по своевременному удалению сосулек и снежных наносов с кровель зданий, козырьков балконов и подъездов

12. Проверка работы рабочего персонала по санитарному содержанию и уборке помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

13. Внесение информации о результатах деятельности по санитарному содержанию общего имущества в программы и базы данных

14. Подготовка отчетов для общего собрания собственников многоквартирного дома по выполнению перечня (плана) работ и услуг по санитарному содержанию и уборке территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

Необходимые умения

1. Вести техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию по вопросам санитарного содержания и уборки помещений многоквартирных домов и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

2. Осуществлять актуализацию и оперативное хранение в структурном подразделении организации технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по вопросам санитарного содержания и уборки помещений многоквартирных домов и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

3. Формировать перечень работ, включая их объемы и периодичность, по летней и зимней уборке территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

4. Определять технологию санитарного содержания, уборки помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

5. Формировать титулы летней и зимней уборки территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

6. Разрабатывать схемы размещения зон складирования снега на дворовых территориях

7. Составлять графики механизированной и ручной уборки территории

8. Составлять планы уборки территории после обильных снегопадов

9. Планировать и контролировать работу рабочего персонала по санитарному содержанию и уборке

10. Оформлять первичные документы для производства начислений зарплаты рабочему персоналу

11. Документировать результаты осмотров и проверок санитарного состояния помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

12. Прогнозировать наполнение бункеров-накопителей для и контейнеров для ТКО на плановый период

13. Координировать вывоз ТКО из бункеров накопителей и контейнеров

14. Разрабатывать предложения по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

15. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1. Нормы и правила технической эксплуатации жилищного фонда в части требований к организации и осуществлению санитарного содержания и уборки помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

2. Санитарные правила и нормы, своды правил в части требований к организации и осуществлению санитарного содержания и уборки помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

3. Современные технологии и материалы для проведения работ по санитарному содержанию и уборке помещений и территории, очистке кровель от наледи и снега

4. Требования к качеству работ по дератизации, дезинсекции и дезинфекции помещений гражданских зданий

5. Технологии сбора и нормы накопления ТКО

6. Средства малой механизации, используемые для уборки территории

7. Устройство и требования к содержанию систем мусоропроводов и мусорокамер многоквартирных домов

8. Территориальные схемы обращения с ТКО

9. Нормативная периодичность осуществления мероприятий по санитарному содержанию и уборке помещений и территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

10. Правила безопасности при проведении работ по ликвидации сосулек и снежных наносов на кровлях и козырьках балконов, подъездов

11. Порядок оформления наряда-допуска на проведение работ повышенной опасности

12. Нормативы труда работников, занятых выполнением работ по санитарному содержанию подъездов, мусоропроводов, уборке территории жилищного фонда

13. Порядок организации мест сбора и складирования ТКО, в том числе с использованием технологии раздельного сбора мусора

14. Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии

15. Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи

Дополнительные сведения

1. Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов

Трудовые действия

1. Планирование работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения

2. Подбор персонала и (или) подрядных организаций для обеспечения надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения

3. Разработка технического задания на услуги, оказываемые подрядными организациями, или на выполняемые собственными силами организации работы по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения

4. Оценка текущего санитарного состояния зданий общественного назначения

5. Внесение информации о результатах деятельности по санитарному содержанию зданий общественного назначения в программы и базы данных

6. Подбор технологий и оборудования для обеспечения надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения

7. Разработка и (или) согласование документации по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения

8. Разработка предложений по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения

Необходимые умения

1. Координировать работу персонала по санитарному содержанию и уборке

2. Документировать результаты проверок санитарного состояния уборки помещений и территории

3. Прогнозировать наполнение бункеров-накопителей на плановый период и составлять заявки на вывоз ТКО

4. Разрабатывать предложения по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения

5. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1. Требования, предъявляемые к санитарному состоянию зданий общественного назначения и прилегающим территориям

2. Современные технологии поддержания надлежащего санитарного состояния здания общественного назначения и прилегающих территорий

3. Нормативные правовые акты, регламентирующие процессы поддержания и уровни санитарного состояния здания гражданского назначения и прилегающих территорий

4. Оборудование, технические средства (в том числе средства малой механизации), инвентарь, расходные материалы и средства индивидуальной защиты

5. Требования к дезинфекции, дезинсекции и дератизации в зданиях общественного назначения

6. Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии

7. Порядок чистки и дезинфекции воздуховодов, вентиляционных каналов дымоходов

8. Порядок организации мест сбора и складирования ТКО, в том числе с использованием технологии раздельного сбора мусора

9. Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи

Трудовые действия

1. Проведение обследования (осмотра) состояния элементов благоустройства и озеленения

2. Планирование ремонтных работ по благоустройству и озеленению территории, в том числе в рамках подготовки территории к сезонной эксплуатации

3. Взаимодействие с рабочим персоналом организации при определении технологии устранения выявленных дефектов элементов благоустройства и озеленения

4. Принятие мер для обеспечения рабочего персонала необходимыми материалами, инструментами и оборудованием для производства работ по устранению дефектов элементов благоустройства и озеленения

5. Принятие своевременных мер по спилу сухостоя

6. Подготовка предложений по строительству новых объектов благоустройства и озеленения

7. Подготовка технических заданий на разработку проектов благоустройства и озеленения

8. Контроль работы подрядных организаций и рабочего персонала организации по выполнению плановых работ по благоустройству и озеленению территорий

9. Разработка (согласование) графиков производства работ и контроль получения разрешений на производство работ

10. Осуществление взаимодействия подрядных организаций и рабочего персонала организации при проведении работ по благоустройству

11. Информирование пользователей, органов власти, заказчиков о планах и ходе производства работ по благоустройству

12. Осуществление контроля графиков выполнения работ по благоустройству

13. Осуществление приемки выполненных работ

Необходимые умения

1. Определять мероприятия по содержанию и ремонту элементов благоустройства и озеленения на основании проверок (осмотров)

2. Составлять дефектные ведомости для планирования ремонтных работ

3. Формировать технические задания для проектирования благоустройства и озеленение территории

4. Организовывать работы по ремонту элементов благоустройства и озеленения и контролировать выполнение мероприятий в рамках технологических процессов

5. Документировать результаты проверок и осмотров элементов благоустройства и озеленения

6. Использовать современные способы коммуникаций в организации

7. Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и работ по благоустройству и озеленению

8. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1. Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации

2. Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по благоустройству, контроль технического состояния элементов благоустройства и озеленения

3. Требования безопасности и санитарных норм к состоянию детских, спортивных, специализированных площадок

4. Дефекты малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения, зеленых насаждений и технологии их устранения

5. Технологии проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения

6. Материалы для проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения

7. Технологии производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения

8. Материалы для производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения

9. Документация, свидетельствующая о качестве и безопасности продукции для благоустройства территории

10. Порядок подготовки проектной документации по благоустройству

11. Порядок подготовки и проведения работ по спилу сухостоя

12. Технологии содержания объектов озеленения

13. Правила и нормы содержания объектов озеленения