Сервис-менеджер по технической эксплуатации гражданских зданий (6 уровень квалификации)

Трудовые действия

1 . Проведение обследования (осмотра) состояния элементов благоустройства и озеленения

2 . Планирование ремонтных работ по благоустройству и озеленению территории, в том числе в рамках подготовки территории к сезонной эксплуатации

3 . Взаимодействие с рабочим персоналом организации при определении технологии устранения выявленных дефектов элементов благоустройства и озеленения

4 . Принятие мер для обеспечения рабочего персонала необходимыми материалами, инструментами и оборудованием для производства работ по устранению дефектов элементов благоустройства и озеленения

5 . Принятие своевременных мер по спилу сухостоя

6 . Подготовка предложений по строительству новых объектов благоустройства и озеленения

7 . Подготовка технических заданий на разработку проектов благоустройства и озеленения

8 . Контроль работы подрядных организаций и рабочего персонала организации по выполнению плановых работ по благоустройству и озеленению территорий

9 . Разработка (согласование) графиков производства работ и контроль получения разрешений на производство работ

10 . Осуществление взаимодействия подрядных организаций и рабочего персонала организации при проведении работ по благоустройству

11 . Информирование пользователей, органов власти, заказчиков о планах и ходе производства работ по благоустройству

12 . Осуществление контроля графиков выполнения работ по благоустройству

13 . Осуществление приемки выполненных работ

Необходимые умения

1 . Определять мероприятия по содержанию и ремонту элементов благоустройства и озеленения на основании проверок (осмотров)

2 . Составлять дефектные ведомости для планирования ремонтных работ

3 . Формировать технические задания для проектирования благоустройства и озеленение территории

4 . Организовывать работы по ремонту элементов благоустройства и озеленения и контролировать выполнение мероприятий в рамках технологических процессов

5 . Документировать результаты проверок и осмотров элементов благоустройства и озеленения

6 . Использовать современные способы коммуникаций в организации

7 . Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и работ по благоустройству и озеленению

8 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации

2 . Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по благоустройству, контроль технического состояния элементов благоустройства и озеленения

3 . Требования безопасности и санитарных норм к состоянию детских, спортивных, специализированных площадок

4 . Дефекты малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения, зеленых насаждений и технологии их устранения

5 . Технологии проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения

6 . Материалы для проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения

7 . Технологии производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения

8 . Материалы для производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения

9 . Документация, свидетельствующая о качестве и безопасности продукции для благоустройства территории

10 . Порядок подготовки проектной документации по благоустройству

11 . Порядок подготовки и проведения работ по спилу сухостоя

12 . Технологии содержания объектов озеленения

13 . Правила и нормы содержания объектов озеленения

Трудовые действия

1 . Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению

2 . Проведение осмотров общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме, приборами учета

3 . Проведение осмотров жилых и нежилых помещений при нанесении ущерба имуществу физических и юридических лиц в случаях чрезвычайных ситуаций, аварий на инженерных системах, неудовлетворительного состояния конструктивных элементов многоквартирного дома

4 . Организация устранения мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров

5 . Документирование результатов осмотров и проверок, выдача предписаний собственникам по выявленным нарушениям

6 . Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования

7 . Организация устранения обнаруженных во время осмотров дефектов и контроль исполнения предписаний собственниками помещений

8 . Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации

9 . Координация работы подрядных организаций и (или) рабочего персонала организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

10 . Контроль работы подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

11 . Ведение технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов, подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации

12 . Организация мероприятий по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации

13 . Организация надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполнение плановых и неплановых работ по содержанию и ремонту и обеспечение контроля объемов и качества работ со стороны собственников помещений многоквартирного дома

14 . Подготовка предложений собственникам многоквартирного дома по перечню (годовому плану) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

15 . Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных

16 . Оценка факторов изменения технического состояния и работоспособности здания в целом и отдельных его элементов

17 . Информирование собственников помещений многоквартирного дома о проведении плановых и неплановых работ по содержанию и текущему ремонту

18 . Прием и принятие мер для выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, поступающих от диспетчерской службы

19 . Инструктирование пользователей по вопросам безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома

20 . Инструктирование пользователей о мероприятиях по подготовке к эксплуатации в зимних условиях жилых и нежилых помещений многоквартирных домов с выдачей письменных рекомендаций

21 . Инструктирование пользователей о мероприятиях по энергосбережению в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома

22 . Организация ограничения предоставления коммунальных ресурсов при имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг

Необходимые умения

1 . Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества

2 . Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме

3 . Составлять перечень (план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основе результатов осмотров, диагностики и обследований

4 . Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей общего имущества в многоквартирном доме

5 . Выявлять нарушения правил пользования жилыми помещениями, подключений инженерных сетей и оборудования собственников жилых и нежилых помещений к инженерным сетям общего имущества, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома

6 . Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ

7 . Формировать первичные документы для расчета заработной платы персонала

8 . Контролировать соблюдение технологии проведения ремонтных работ

9 . Оформлять акты и предписания по результатам осмотров и проверок

10 . Актуализировать инструкции по эксплуатации многоквартирных домов

11 . Вести журналы осмотров и составлять дефектные ведомости

12 . Осуществлять актуализацию и оперативное хранение в структурном подразделении организации технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации

13 . Вести техническую и иную связанную с управлением многоквартирного дома документацию по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации

14 . Формировать информационные материалы для проведения инструктажей пользователей помещений в многоквартирных домах

15 . Использовать современные способы коммуникаций с пользователями помещений многоквартирных домов

16 . Подготавливать документы для организации исполнения обязательств пользователями помещений многоквартирных домов в судебном порядке

17 . Оценивать состояние общего имущества, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений на предмет соответствия проектным характеристикам многоквартирного дома и требованиям безопасности

18 . Использовать технологии ограничения потребления коммунальных ресурсов собственниками и нанимателями жилых помещений

19 . Использовать современные средства контроля надлежащего использования квартирных приборов учета

20 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1 . Нормативные правовые акты, регламентирующие содержание инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах

2 . Инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы многоквартирного дома

3 . Строительные материалы и технологии ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома

4 . Единая система конструкторской документации

5 . Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов и технологии их устранения

6 . Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками помещений многоквартирного дома

7 . Методы визуального и инструментального обследования общего имущества в многоквартирном доме

8 . Основные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий

9 . Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов

10 . Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации

11 . Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования

12 . Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей

13 . Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации

14 . Правила эксплуатации систем отопления

15 . Правила и методы оценки физического и морального износа зданий

16 . Правила эксплуатации газового оборудования

17 . Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета

18 . Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

19 . Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий

20 . Нормативы труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда

21 . Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии

22 . Правила пользования жилыми помещениями

23 . Требования жилищного законодательства Российской Федерации по взаимодействию с собственниками и нанимателями многоквартирного дома для обеспечения правил пользования общим имуществом и жилыми помещениями и безопасности проживания

24 . Требования к обеспечению пожарной безопасности при пользовании жилыми и нежилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома и правила действий при пожаре

25 . Требования к организации работ по перепланировке и переоборудованию помещений

26 . Правила сбора и утилизации ртутьсодержащих ламп

27 . Дефекты и неисправности квартирных инженерных сетей и оборудования

28 . Мероприятия по подготовке к зиме многоквартирных домов и помещений в них

29 . Мероприятия по экономии потребляемых коммунальных ресурсов при пользовании бытовыми приборами

30 . Технологии энергосбережения и энергоэффективности для пользователей жилых помещений

31 . Технологии ограничения пользования коммунальными ресурсами

32 . Основы психологии и конфликтологии

33 . Основы документоведения

34 . Основы формирования взаимодействия в трудовом коллективе

35 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации

Дополнительные сведения

1 . Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов

Трудовые действия

1 . Мониторинг состояния инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий

2 . Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования

3 . Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации

4 . Организация технического обслуживания инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий, проведение подготовки зданий к сезонной эксплуатации

5 . Организация проведения работ по ремонту инженерно-технических систем зданий

6 . Разработка и корректировка технической документации по эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий

7 . Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных

8 . Разработка предложений по оптимизации работ по технической эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий

Необходимые умения

1 . Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования зданий

2 . Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов зданий

3 . Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей зданий

4 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации

5 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией

6 . Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда

Необходимые знания

1 . Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий

2 . Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение технических осмотров зданий и сооружений и подготовку их к сезонной эксплуатации

3 . Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов и технологии их устранения

4 . Методы визуального и инструментального обследования

5 . Правила эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий

6 . Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов

7 . Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации

8 . Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования

9 . Единая система конструкторской документации

10 . Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей

11 . Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации

12 . Правила эксплуатации систем отопления

13 . Правила и методы оценки физического и морального износа зданий

14 . Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования

15 . Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета

16 . Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи

17 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации

Трудовые действия

1 . Разработка комплекса мероприятий по безопасному и безвредному пребыванию людей в помещениях здания в зависимости от их площади, планировки, освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровня шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений

2 . Разработка комплекса мероприятий по эксплуатации здания, исключающего угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм пользователям здания (сооружения)

3 . Разработка комплекса мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций

4 . Разработка комплекса мероприятий, направленных на предотвращение криминальных проявлений, террористических актов и их последствий.

5 . Планирование мероприятий по пожарной безопасности

6 . Разработка мероприятий по обеспечению безопасного уровня воздействия здания на окружающую среду

7 . Разработка мероприятий по выполнению требований доступности здания для маломобильных групп населения

8 . Разработка мероприятий по обеспечению энергосбережения здания в процессе эксплуатации

Необходимые умения

1 . Организовывать замеры параметров освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровней шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений

2 . Анализировать данные замеров освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровней шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений

3 . Формировать графики проверки работы противопожарных систем

4 . Оценивать уровни воздействия здания на окружающую среду

5 . Организовывать и проводить мероприятия по защите работников организации и пользователей зданий от негативных воздействий чрезвычайных ситуаций

6 . Принимать профилактические меры для снижения уровня опасностей различного вида и их последствий в профессиональной деятельности и быту

7 . Применять средства индивидуальной и коллективной защиты от воздействия поражающих факторов оружия массового поражения

8 . Применять первичные средства пожаротушения

9 . Формировать документацию по мероприятиям гражданской обороны и ликвидации чрезвычайных ситуаций

10 . Организовывать тренировки персонала организации по мероприятиям гражданской обороны и ликвидации чрезвычайных ситуаций

11 . Оценивать уровни доступа персонала и пользователей на территорию, в здание (сооружение) и конкретные помещения

12 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций

2 . Допустимые нормы планировки, площади, микроклимата и уровни освещенности, инсоляции, воздухообмена, шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений

3 . Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации зданий

4 . Требования по предотвращению криминальных проявлений, террористических актов и их последствий

5 . Требования по эксплуатации вертикального транспорта (лифты, эскалаторы, траволаторы, пассажирские конвейеры и подъемные платформы для инвалидов и маломобильных групп населения)

6 . Порядок оказания первой помощи пострадавшим при авариях, чрезвычайных ситуациях в зданиях

7 . Допустимые уровни воздействия здания на окружающую среду

8 . Требования по энергосбережению

9 . Основы гражданской обороны

10 . Состав мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций

11 . Требования к составу документации по вопросам обеспечения жизнедеятельности зданий

Трудовые действия

1 . Осуществление мероприятий по техническому обследованию многоквартирного дома или диагностики состояния отдельных его элементов

2 . Подготовка перечня мероприятий, направленных на энергоэффективность и энергосбережение, в рамках выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

3 . Подготовка обоснования необходимости капитального ремонта для утверждения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома с учетом мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности

4 . Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с учетом мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности

5 . Согласование с собственниками помещений многоквартирного дома предложений о проведении капитального ремонта

6 . Подготовка и утверждение проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

7 . Согласование проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ресурсоснабжающими организациями и заинтересованными организациями

8 . Подготовка документов для согласования проектной документации, прохождения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта

Необходимые умения

1 . Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации

2 . Проводить обмеры (вскрытия) для выявления характера и объемов капитального ремонта в процессе технического обследования

3 . Оценивать факторы изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов

4 . Составлять перечень мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергоэффективности многоквартирных домов в рамках проведения капитального ремонта

5 . Оценивать физический износ и техническое состояние здания

6 . Оформлять акты осмотров состояния общего имущества в многоквартирном доме

7 . Составлять дефектные ведомости

8 . Составлять проекты технических заданий на капитальный ремонт многоквартирного дома

9 . Использовать современные технологии учета и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации

10 . Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки

11 . Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества

12 . Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме

13 . Готовить документацию по организации проведения осмотров и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

14 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций

2 . Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

3 . Правила обследования строительных конструкций и систем инженерного оборудования многоквартирного дома

4 . Современные технологии в энергосбережении и повышении энергоэффективности многоквартирных домов

5 . Методы визуального и инструментального обследования многоквартирных домов

6 . Основы психологии и конфликтологии

7 . Основы документоведения

8 . Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов

Дополнительные сведения

1 . Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов

Трудовые действия

1 . Подготовка предложений по договорам с подрядными организациями на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

2 . Согласование с заинтересованными лицами, пользователями жилых помещений времени доступа к общему имуществу в многоквартирном доме для производства работ по капитальному ремонту

3 . Согласование с собственниками и подрядными организациями проведения мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома

4 . Согласование технологических отключений (присоединений) к инженерным коммуникациям с ресурсоснабжающими организациями для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

5 . Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта

6 . Координация работы подрядных организаций, работников организации по капитальному ремонту многоквартирного дома

7 . Ведение учета материалов и оборудования

8 . Осуществление строительного контроля проведения капитального ремонта

9 . Составление отчетности по всем видам ремонтных работ

10 . Подготовка к сдаче в эксплуатацию объектов капитального ремонта

11 . Ввод в эксплуатацию законченных объектов капитального строительства

12 . Контроль работ по пуску и наладке оборудования и инженерных систем

13 . Проверка и согласование исполнительной документации

14 . Представление интересов собственников многоквартирного дома при проверке исполнения подрядчиками обязательств по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту

15 . Осуществление контроля в рамках гарантийного срока

Необходимые умения

1 . Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации

2 . Использовать нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

3 . Выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации

4 . Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки

5 . Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества в многоквартирном доме

6 . Оформлять акты приемки-передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации

7 . Составлять графики производства работ по капитальному ремонту

8 . Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ

9 . Формировать первичные документы для расчета заработной платы рабочего персонала

10 . Составлять технологические карты на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

11 . Читать проектную и сметную документацию

12 . Проверять качество строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта

13 . Проверять соответствие проводимых работ по капитальному ремонту проектно-сметной документации

14 . Документировать проведение скрытых работ и промежуточную приемку возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения

15 . Оформлять и согласовывать изменения в проектную и сметную документацию

16 . Оформлять журналы производства работ

17 . Подготавливать документы для проведения претензионной работы по надлежащему исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

18 . Подготавливать документы для проведения претензионной работы по обеспечению допуска в жилые помещения для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

19 . Подготавливать документы для организации деятельности приемочной комиссии по приемке работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

20 . Проверять исполнительную документацию по капитальному ремонту

21 . Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме

22 . Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

23 . Вести техническую документацию, связанную с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

24 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с пользователями помещений

2 . Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

3 . Основы психологии и конфликтологии

4 . Технология и организация работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

5 . Технические решения по устранению дефектов ограждающих конструкций и инженерных систем здания

6 . Требования охраны труда при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

7 . Строительные нормы и правила, своды правил

8 . Правила определения физического износа зданий

9 . Устройство, технические характеристики, принцип действия, назначение и применение используемых средств измерений и контроля

10 . Правила использования средств измерений и контроля согласно требованиям инструкций по эксплуатации, промышленной безопасности и охране труда

11 . Государственные стандарты и технические условия на применяемые материалы

12 . Правила оформления технической и технологической документации

13 . Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ

14 . Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

Дополнительные сведения

1 . Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов

Трудовые действия

1 . Осуществление мероприятий по профилактике нарушений сохранности инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и требований безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома собственниками и нанимателями многоквартирных домов при проведении ремонтных работ в жилых и нежилых помещениях

2 . Согласование проектов переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений для обеспечения сохранности общего имущества в многоквартирном доме, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома

3 . Согласование планов-графиков производства работ в целях контроля состояния общего имущества в многоквартирном доме, находящегося в зоне жилых помещений, и обеспечения безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома

4 . Проведение инструктажей ремонтных бригад по обеспечению безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома, сохранности общего имущества в многоквартирном доме, соблюдения санитарных норм и правил, порядка производства отключений инженерных сетей

5 . Согласование порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме и вывоза строительного мусора при производстве ремонтных работ

6 . Осуществление строительного контроля соблюдения правил проведения ремонтных работ, порядка использования общего имущества в многоквартирном доме, своевременности вывоза строительного мусора, соблюдения санитарных правил, соответствия работ проекту переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений

7 . Освидетельствование скрытых работ, подключений квартирных инженерных сетей к сетям общего имущества и промежуточная приемка работ, влияющих на безопасность жизнедеятельности многоквартирного дома

8 . Представление интересов собственников общего имущества многоквартирного дома при комиссионной проверке соответствия выполненных ремонтных работ проекту переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений

Необходимые умения

1 . Читать проектную документацию

2 . Организовывать порядок доступа работников ремонтных бригад в жилые помещения многоквартирного дома

3 . Анализировать качество и объемы выполненных работ

4 . Анализировать результаты выполненных работ на соответствие проектной документации

5 . Составлять акты освидетельствования скрытых работ

6 . Согласовывать порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме и вывоза строительного мусора

7 . Составлять технические условия по присоединению квартирных инженерных сетей к инженерным сетям общего имущества в многоквартирном доме

8 . Проводить инструктажи ремонтных бригад по правилам производства ремонтных работ в жилых помещениях многоквартирного дома, соблюдению санитарных норм и порядка производства отключений квартирных инженерных сетей

9 . Пользоваться программным обеспечением для сбора, актуализации и хранения информации о проведенных ремонтных работах в жилых помещениях многоквартирного дома

10 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации

2 . Нормативные правовые акты, регламентирующие производство работ по перепланировке и переоборудованию помещений многоквартирных домов

3 . Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирного дома

4 . Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях

5 . Порядок разработки и согласования проектов перепланировки и переоборудования помещений многоквартирных домов

6 . Строительные нормы и правила, своды правил

7 . Технология строительных работ

8 . Требования охраны труда при производстве ремонтных работ

9 . Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ

10 . Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов

Дополнительные сведения

1 . Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов

Трудовые действия

1 . Рассмотрение проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов

2 . Согласование проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения в установленном порядке

3 . Рассмотрение проектов перепланировки, ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов

4 . Согласование проектов перепланировки, ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий

Необходимые умения

1 . Определять необходимость проведения перепланировки, реконструкции, изменения дизайна интерьеров зданий гражданского назначения

2 . Определять необходимость проведения перепланировки, изменения ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий

3 . Оценивать эстетическую и экономическую составляющую проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения, перепланировки и ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий

4 . Контролировать качество проектных работ по перепланировке, реконструкции, дизайну интерьеров зданий гражданского назначения, перепланировке и ландшафтному дизайну прилегающих (дворовых) территорий

5 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с пользователями помещений

2 . Основы проектирования гражданских зданий

3 . Основы проектирования инженерно-технических систем зданий гражданского назначения

4 . Основы проектирования дизайна интерьеров

5 . Ландшафтный дизайн

6 . Нормативные правовые акты, регламентирующие проектирование гражданских зданий

7 . Требования к проектной документации