Сервис-менеджер по технической эксплуатации гражданских зданий (6 уровень квалификации)
6
Трудовые действия
1 . Проведение обследования (осмотра) состояния элементов благоустройства и озеленения
2 . Планирование ремонтных работ по благоустройству и озеленению территории, в том числе в рамках подготовки территории к сезонной эксплуатации
3 . Взаимодействие с рабочим персоналом организации при определении технологии устранения выявленных дефектов элементов благоустройства и озеленения
4 . Принятие мер для обеспечения рабочего персонала необходимыми материалами, инструментами и оборудованием для производства работ по устранению дефектов элементов благоустройства и озеленения
5 . Принятие своевременных мер по спилу сухостоя
6 . Подготовка предложений по строительству новых объектов благоустройства и озеленения
7 . Подготовка технических заданий на разработку проектов благоустройства и озеленения
8 . Контроль работы подрядных организаций и рабочего персонала организации по выполнению плановых работ по благоустройству и озеленению территорий
9 . Разработка (согласование) графиков производства работ и контроль получения разрешений на производство работ
10 . Осуществление взаимодействия подрядных организаций и рабочего персонала организации при проведении работ по благоустройству
11 . Информирование пользователей, органов власти, заказчиков о планах и ходе производства работ по благоустройству
12 . Осуществление контроля графиков выполнения работ по благоустройству
13 . Осуществление приемки выполненных работ
Необходимые умения
1 . Определять мероприятия по содержанию и ремонту элементов благоустройства и озеленения на основании проверок (осмотров)
2 . Составлять дефектные ведомости для планирования ремонтных работ
3 . Формировать технические задания для проектирования благоустройства и озеленение территории
4 . Организовывать работы по ремонту элементов благоустройства и озеленения и контролировать выполнение мероприятий в рамках технологических процессов
5 . Документировать результаты проверок и осмотров элементов благоустройства и озеленения
6 . Использовать современные способы коммуникаций в организации
7 . Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и работ по благоустройству и озеленению
8 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Необходимые знания
1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации
2 . Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по благоустройству, контроль технического состояния элементов благоустройства и озеленения
3 . Требования безопасности и санитарных норм к состоянию детских, спортивных, специализированных площадок
4 . Дефекты малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения, зеленых насаждений и технологии их устранения
5 . Технологии проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения
6 . Материалы для проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения
7 . Технологии производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения
8 . Материалы для производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения
9 . Документация, свидетельствующая о качестве и безопасности продукции для благоустройства территории
10 . Порядок подготовки проектной документации по благоустройству
11 . Порядок подготовки и проведения работ по спилу сухостоя
12 . Технологии содержания объектов озеленения
13 . Правила и нормы содержания объектов озеленения
Трудовые действия
1 . Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению
2 . Проведение осмотров общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме, приборами учета
3 . Проведение осмотров жилых и нежилых помещений при нанесении ущерба имуществу физических и юридических лиц в случаях чрезвычайных ситуаций, аварий на инженерных системах, неудовлетворительного состояния конструктивных элементов многоквартирного дома
4 . Организация устранения мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров
5 . Документирование результатов осмотров и проверок, выдача предписаний собственникам по выявленным нарушениям
6 . Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования
7 . Организация устранения обнаруженных во время осмотров дефектов и контроль исполнения предписаний собственниками помещений
8 . Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации
9 . Координация работы подрядных организаций и (или) рабочего персонала организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
10 . Контроль работы подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
11 . Ведение технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов, подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации
12 . Организация мероприятий по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации
13 . Организация надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполнение плановых и неплановых работ по содержанию и ремонту и обеспечение контроля объемов и качества работ со стороны собственников помещений многоквартирного дома
14 . Подготовка предложений собственникам многоквартирного дома по перечню (годовому плану) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
15 . Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных
16 . Оценка факторов изменения технического состояния и работоспособности здания в целом и отдельных его элементов
17 . Информирование собственников помещений многоквартирного дома о проведении плановых и неплановых работ по содержанию и текущему ремонту
18 . Прием и принятие мер для выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, поступающих от диспетчерской службы
19 . Инструктирование пользователей по вопросам безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома
20 . Инструктирование пользователей о мероприятиях по подготовке к эксплуатации в зимних условиях жилых и нежилых помещений многоквартирных домов с выдачей письменных рекомендаций
21 . Инструктирование пользователей о мероприятиях по энергосбережению в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома
22 . Организация ограничения предоставления коммунальных ресурсов при имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг
Необходимые умения
1 . Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества
2 . Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме
3 . Составлять перечень (план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основе результатов осмотров, диагностики и обследований
4 . Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей общего имущества в многоквартирном доме
5 . Выявлять нарушения правил пользования жилыми помещениями, подключений инженерных сетей и оборудования собственников жилых и нежилых помещений к инженерным сетям общего имущества, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома
6 . Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ
7 . Формировать первичные документы для расчета заработной платы персонала
8 . Контролировать соблюдение технологии проведения ремонтных работ
9 . Оформлять акты и предписания по результатам осмотров и проверок
10 . Актуализировать инструкции по эксплуатации многоквартирных домов
11 . Вести журналы осмотров и составлять дефектные ведомости
12 . Осуществлять актуализацию и оперативное хранение в структурном подразделении организации технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации
13 . Вести техническую и иную связанную с управлением многоквартирного дома документацию по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации
14 . Формировать информационные материалы для проведения инструктажей пользователей помещений в многоквартирных домах
15 . Использовать современные способы коммуникаций с пользователями помещений многоквартирных домов
16 . Подготавливать документы для организации исполнения обязательств пользователями помещений многоквартирных домов в судебном порядке
17 . Оценивать состояние общего имущества, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений на предмет соответствия проектным характеристикам многоквартирного дома и требованиям безопасности
18 . Использовать технологии ограничения потребления коммунальных ресурсов собственниками и нанимателями жилых помещений
19 . Использовать современные средства контроля надлежащего использования квартирных приборов учета
20 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Необходимые знания
1 . Нормативные правовые акты, регламентирующие содержание инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах
2 . Инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы многоквартирного дома
3 . Строительные материалы и технологии ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома
4 . Единая система конструкторской документации
5 . Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов и технологии их устранения
6 . Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками помещений многоквартирного дома
7 . Методы визуального и инструментального обследования общего имущества в многоквартирном доме
8 . Основные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий
9 . Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов
10 . Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации
11 . Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования
12 . Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей
13 . Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации
14 . Правила эксплуатации систем отопления
15 . Правила и методы оценки физического и морального износа зданий
16 . Правила эксплуатации газового оборудования
17 . Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета
18 . Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
19 . Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий
20 . Нормативы труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда
21 . Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии
22 . Правила пользования жилыми помещениями
23 . Требования жилищного законодательства Российской Федерации по взаимодействию с собственниками и нанимателями многоквартирного дома для обеспечения правил пользования общим имуществом и жилыми помещениями и безопасности проживания
24 . Требования к обеспечению пожарной безопасности при пользовании жилыми и нежилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома и правила действий при пожаре
25 . Требования к организации работ по перепланировке и переоборудованию помещений
26 . Правила сбора и утилизации ртутьсодержащих ламп
27 . Дефекты и неисправности квартирных инженерных сетей и оборудования
28 . Мероприятия по подготовке к зиме многоквартирных домов и помещений в них
29 . Мероприятия по экономии потребляемых коммунальных ресурсов при пользовании бытовыми приборами
30 . Технологии энергосбережения и энергоэффективности для пользователей жилых помещений
31 . Технологии ограничения пользования коммунальными ресурсами
32 . Основы психологии и конфликтологии
33 . Основы документоведения
34 . Основы формирования взаимодействия в трудовом коллективе
35 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации
Дополнительные сведения
1 . Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов
Трудовые действия
1 . Мониторинг состояния инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий
2 . Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования
3 . Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации
4 . Организация технического обслуживания инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий, проведение подготовки зданий к сезонной эксплуатации
5 . Организация проведения работ по ремонту инженерно-технических систем зданий
6 . Разработка и корректировка технической документации по эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий
7 . Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных
8 . Разработка предложений по оптимизации работ по технической эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий
Необходимые умения
1 . Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования зданий
2 . Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов зданий
3 . Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей зданий
4 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации
5 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией
6 . Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда
Необходимые знания
1 . Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий
2 . Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение технических осмотров зданий и сооружений и подготовку их к сезонной эксплуатации
3 . Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов и технологии их устранения
4 . Методы визуального и инструментального обследования
5 . Правила эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий
6 . Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов
7 . Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации
8 . Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования
9 . Единая система конструкторской документации
10 . Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей
11 . Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации
12 . Правила эксплуатации систем отопления
13 . Правила и методы оценки физического и морального износа зданий
14 . Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования
15 . Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета
16 . Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи
17 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации
Трудовые действия
1 . Разработка комплекса мероприятий по безопасному и безвредному пребыванию людей в помещениях здания в зависимости от их площади, планировки, освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровня шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений
2 . Разработка комплекса мероприятий по эксплуатации здания, исключающего угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм пользователям здания (сооружения)
3 . Разработка комплекса мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций
4 . Разработка комплекса мероприятий, направленных на предотвращение криминальных проявлений, террористических актов и их последствий.
5 . Планирование мероприятий по пожарной безопасности
6 . Разработка мероприятий по обеспечению безопасного уровня воздействия здания на окружающую среду
7 . Разработка мероприятий по выполнению требований доступности здания для маломобильных групп населения
8 . Разработка мероприятий по обеспечению энергосбережения здания в процессе эксплуатации
Необходимые умения
1 . Организовывать замеры параметров освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровней шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений
2 . Анализировать данные замеров освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровней шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений
3 . Формировать графики проверки работы противопожарных систем
4 . Оценивать уровни воздействия здания на окружающую среду
5 . Организовывать и проводить мероприятия по защите работников организации и пользователей зданий от негативных воздействий чрезвычайных ситуаций
6 . Принимать профилактические меры для снижения уровня опасностей различного вида и их последствий в профессиональной деятельности и быту
7 . Применять средства индивидуальной и коллективной защиты от воздействия поражающих факторов оружия массового поражения
8 . Применять первичные средства пожаротушения
9 . Формировать документацию по мероприятиям гражданской обороны и ликвидации чрезвычайных ситуаций
10 . Организовывать тренировки персонала организации по мероприятиям гражданской обороны и ликвидации чрезвычайных ситуаций
11 . Оценивать уровни доступа персонала и пользователей на территорию, в здание (сооружение) и конкретные помещения
12 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Необходимые знания
1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций
2 . Допустимые нормы планировки, площади, микроклимата и уровни освещенности, инсоляции, воздухообмена, шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений
3 . Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации зданий
4 . Требования по предотвращению криминальных проявлений, террористических актов и их последствий
5 . Требования по эксплуатации вертикального транспорта (лифты, эскалаторы, траволаторы, пассажирские конвейеры и подъемные платформы для инвалидов и маломобильных групп населения)
6 . Порядок оказания первой помощи пострадавшим при авариях, чрезвычайных ситуациях в зданиях
7 . Допустимые уровни воздействия здания на окружающую среду
8 . Требования по энергосбережению
9 . Основы гражданской обороны
10 . Состав мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций
11 . Требования к составу документации по вопросам обеспечения жизнедеятельности зданий
Трудовые действия
1 . Осуществление мероприятий по техническому обследованию многоквартирного дома или диагностики состояния отдельных его элементов
2 . Подготовка перечня мероприятий, направленных на энергоэффективность и энергосбережение, в рамках выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
3 . Подготовка обоснования необходимости капитального ремонта для утверждения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома с учетом мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности
4 . Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с учетом мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности
5 . Согласование с собственниками помещений многоквартирного дома предложений о проведении капитального ремонта
6 . Подготовка и утверждение проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
7 . Согласование проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ресурсоснабжающими организациями и заинтересованными организациями
8 . Подготовка документов для согласования проектной документации, прохождения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта
Необходимые умения
1 . Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации
2 . Проводить обмеры (вскрытия) для выявления характера и объемов капитального ремонта в процессе технического обследования
3 . Оценивать факторы изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов
4 . Составлять перечень мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергоэффективности многоквартирных домов в рамках проведения капитального ремонта
5 . Оценивать физический износ и техническое состояние здания
6 . Оформлять акты осмотров состояния общего имущества в многоквартирном доме
7 . Составлять дефектные ведомости
8 . Составлять проекты технических заданий на капитальный ремонт многоквартирного дома
9 . Использовать современные технологии учета и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации
10 . Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки
11 . Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества
12 . Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме
13 . Готовить документацию по организации проведения осмотров и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
14 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Необходимые знания
1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций
2 . Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
3 . Правила обследования строительных конструкций и систем инженерного оборудования многоквартирного дома
4 . Современные технологии в энергосбережении и повышении энергоэффективности многоквартирных домов
5 . Методы визуального и инструментального обследования многоквартирных домов
6 . Основы психологии и конфликтологии
7 . Основы документоведения
8 . Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов
Дополнительные сведения
1 . Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов
Трудовые действия
1 . Подготовка предложений по договорам с подрядными организациями на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
2 . Согласование с заинтересованными лицами, пользователями жилых помещений времени доступа к общему имуществу в многоквартирном доме для производства работ по капитальному ремонту
3 . Согласование с собственниками и подрядными организациями проведения мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома
4 . Согласование технологических отключений (присоединений) к инженерным коммуникациям с ресурсоснабжающими организациями для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
5 . Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта
6 . Координация работы подрядных организаций, работников организации по капитальному ремонту многоквартирного дома
7 . Ведение учета материалов и оборудования
8 . Осуществление строительного контроля проведения капитального ремонта
9 . Составление отчетности по всем видам ремонтных работ
10 . Подготовка к сдаче в эксплуатацию объектов капитального ремонта
11 . Ввод в эксплуатацию законченных объектов капитального строительства
12 . Контроль работ по пуску и наладке оборудования и инженерных систем
13 . Проверка и согласование исполнительной документации
14 . Представление интересов собственников многоквартирного дома при проверке исполнения подрядчиками обязательств по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту
15 . Осуществление контроля в рамках гарантийного срока
Необходимые умения
1 . Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации
2 . Использовать нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
3 . Выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации
4 . Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки
5 . Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества в многоквартирном доме
6 . Оформлять акты приемки-передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации
7 . Составлять графики производства работ по капитальному ремонту
8 . Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ
9 . Формировать первичные документы для расчета заработной платы рабочего персонала
10 . Составлять технологические карты на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
11 . Читать проектную и сметную документацию
12 . Проверять качество строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта
13 . Проверять соответствие проводимых работ по капитальному ремонту проектно-сметной документации
14 . Документировать проведение скрытых работ и промежуточную приемку возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения
15 . Оформлять и согласовывать изменения в проектную и сметную документацию
16 . Оформлять журналы производства работ
17 . Подготавливать документы для проведения претензионной работы по надлежащему исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
18 . Подготавливать документы для проведения претензионной работы по обеспечению допуска в жилые помещения для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
19 . Подготавливать документы для организации деятельности приемочной комиссии по приемке работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
20 . Проверять исполнительную документацию по капитальному ремонту
21 . Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме
22 . Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
23 . Вести техническую документацию, связанную с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
24 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Необходимые знания
1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с пользователями помещений
2 . Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
3 . Основы психологии и конфликтологии
4 . Технология и организация работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
5 . Технические решения по устранению дефектов ограждающих конструкций и инженерных систем здания
6 . Требования охраны труда при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
7 . Строительные нормы и правила, своды правил
8 . Правила определения физического износа зданий
9 . Устройство, технические характеристики, принцип действия, назначение и применение используемых средств измерений и контроля
10 . Правила использования средств измерений и контроля согласно требованиям инструкций по эксплуатации, промышленной безопасности и охране труда
11 . Государственные стандарты и технические условия на применяемые материалы
12 . Правила оформления технической и технологической документации
13 . Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ
14 . Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
Дополнительные сведения
1 . Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов
Трудовые действия
1 . Осуществление мероприятий по профилактике нарушений сохранности инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и требований безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома собственниками и нанимателями многоквартирных домов при проведении ремонтных работ в жилых и нежилых помещениях
2 . Согласование проектов переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений для обеспечения сохранности общего имущества в многоквартирном доме, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома
3 . Согласование планов-графиков производства работ в целях контроля состояния общего имущества в многоквартирном доме, находящегося в зоне жилых помещений, и обеспечения безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома
4 . Проведение инструктажей ремонтных бригад по обеспечению безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома, сохранности общего имущества в многоквартирном доме, соблюдения санитарных норм и правил, порядка производства отключений инженерных сетей
5 . Согласование порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме и вывоза строительного мусора при производстве ремонтных работ
6 . Осуществление строительного контроля соблюдения правил проведения ремонтных работ, порядка использования общего имущества в многоквартирном доме, своевременности вывоза строительного мусора, соблюдения санитарных правил, соответствия работ проекту переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений
7 . Освидетельствование скрытых работ, подключений квартирных инженерных сетей к сетям общего имущества и промежуточная приемка работ, влияющих на безопасность жизнедеятельности многоквартирного дома
8 . Представление интересов собственников общего имущества многоквартирного дома при комиссионной проверке соответствия выполненных ремонтных работ проекту переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений
Необходимые умения
1 . Читать проектную документацию
2 . Организовывать порядок доступа работников ремонтных бригад в жилые помещения многоквартирного дома
3 . Анализировать качество и объемы выполненных работ
4 . Анализировать результаты выполненных работ на соответствие проектной документации
5 . Составлять акты освидетельствования скрытых работ
6 . Согласовывать порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме и вывоза строительного мусора
7 . Составлять технические условия по присоединению квартирных инженерных сетей к инженерным сетям общего имущества в многоквартирном доме
8 . Проводить инструктажи ремонтных бригад по правилам производства ремонтных работ в жилых помещениях многоквартирного дома, соблюдению санитарных норм и порядка производства отключений квартирных инженерных сетей
9 . Пользоваться программным обеспечением для сбора, актуализации и хранения информации о проведенных ремонтных работах в жилых помещениях многоквартирного дома
10 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Необходимые знания
1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации
2 . Нормативные правовые акты, регламентирующие производство работ по перепланировке и переоборудованию помещений многоквартирных домов
3 . Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирного дома
4 . Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях
5 . Порядок разработки и согласования проектов перепланировки и переоборудования помещений многоквартирных домов
6 . Строительные нормы и правила, своды правил
7 . Технология строительных работ
8 . Требования охраны труда при производстве ремонтных работ
9 . Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ
10 . Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов
Дополнительные сведения
1 . Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов
Трудовые действия
1 . Рассмотрение проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов
2 . Согласование проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения в установленном порядке
3 . Рассмотрение проектов перепланировки, ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов
4 . Согласование проектов перепланировки, ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий
Необходимые умения
1 . Определять необходимость проведения перепланировки, реконструкции, изменения дизайна интерьеров зданий гражданского назначения
2 . Определять необходимость проведения перепланировки, изменения ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий
3 . Оценивать эстетическую и экономическую составляющую проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения, перепланировки и ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий
4 . Контролировать качество проектных работ по перепланировке, реконструкции, дизайну интерьеров зданий гражданского назначения, перепланировке и ландшафтному дизайну прилегающих (дворовых) территорий
5 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Необходимые знания
1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с пользователями помещений
2 . Основы проектирования гражданских зданий
3 . Основы проектирования инженерно-технических систем зданий гражданского назначения
4 . Основы проектирования дизайна интерьеров
5 . Ландшафтный дизайн
6 . Нормативные правовые акты, регламентирующие проектирование гражданских зданий
7 . Требования к проектной документации
Организация технической эксплуатации гражданских зданий
Приказ Минтруда России от 31.07.2019 № 537н
-
ЕКС - заместитель директора по капитальному строительству, инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений
1. -
1. 1. Документ, подтверждающий наличие высшего образования по профилю подтверждаемой квалификации
2. 2. Документы, подтверждающие наличие трех лет практического опыта работы в области жилищно-коммунального хозяйства или эксплуатации гражданских зданий
ИЛИ
1. 1. Документ, подтверждающий наличие высшего образования (непрофильное)
2. 2. Документ о дополнительном профессиональном образовании в области эксплуатации гражданских зданий или управления многоквартирными домами
3. 3. Документы, подтверждающие наличие трех лет практического опыта работы в области жилищно-коммунального хозяйства или эксплуатации гражданских зданий
3 года
Сервис-менеджер по технической эксплуатации гражданских зданий (6 уровень квалификации)
Номер | Адрес проведения экзамена |
---|---|
16.001.16.02 |
г Казань, ул Красносельская, д 51 |
50.003.50.04 |
г Королев, ул Молодежная, д 7 |
50.003.50.06 |
г Балашиха, ул Звездная |
50.003.50.08 |
г Королев, ул Молодежная, д 7 |
50.003.50.21 |
г Чехов, ул. Московская, д. 45, пом. 408 |
50.003.50.23 |
г Реутов, Юбилейный пр-кт, д 2 , пом. 1 |
50.003.50.24 |
г Мытищи, ул Силикатная, д 49 к 5 |
50.003.50.25 |
г Щёлково, ул Больничная, д 6 |
50.003.50.26 |
г Балашиха, ул Звездная, д 7Б |
50.003.50.27 |
г Сергиев Посад, пр-кт Красной Армии, д 203в |
50.003.50.28 |
г Одинцово, ул Новоспортивная, д 4 к 1 |
50.003.50.29 |
г Одинцово, ул Чикина, д 12 |
50.003.50.33 |
г Люберцы, ул Юбилейная, д 5А, ч. 1 |
50.003.50.34 |
г Люберцы, ул Юбилейная, д 5А |
50.003.50.35 |
г Пушкино, ул Главная, д 99 |
50.003.50.36 |
г Балашиха, ул Белякова, д 2В |
50.003.50.40 |
г Электросталь, ул Николаева, д 54 |
Text