Сервис-менеджер по технической эксплуатации гражданских зданий (6 уровень квалификации)

Трудовые действия

1. Проведение обследования (осмотра) состояния элементов благоустройства и озеленения

2. Планирование ремонтных работ по благоустройству и озеленению территории, в том числе в рамках подготовки территории к сезонной эксплуатации

3. Взаимодействие с рабочим персоналом организации при определении технологии устранения выявленных дефектов элементов благоустройства и озеленения

4. Принятие мер для обеспечения рабочего персонала необходимыми материалами, инструментами и оборудованием для производства работ по устранению дефектов элементов благоустройства и озеленения

5. Принятие своевременных мер по спилу сухостоя

6. Подготовка предложений по строительству новых объектов благоустройства и озеленения

7. Подготовка технических заданий на разработку проектов благоустройства и озеленения

8. Контроль работы подрядных организаций и рабочего персонала организации по выполнению плановых работ по благоустройству и озеленению территорий

9. Разработка (согласование) графиков производства работ и контроль получения разрешений на производство работ

10. Осуществление взаимодействия подрядных организаций и рабочего персонала организации при проведении работ по благоустройству

11. Информирование пользователей, органов власти, заказчиков о планах и ходе производства работ по благоустройству

12. Осуществление контроля графиков выполнения работ по благоустройству

13. Осуществление приемки выполненных работ

Необходимые умения

1. Определять мероприятия по содержанию и ремонту элементов благоустройства и озеленения на основании проверок (осмотров)

2. Составлять дефектные ведомости для планирования ремонтных работ

3. Формировать технические задания для проектирования благоустройства и озеленение территории

4. Организовывать работы по ремонту элементов благоустройства и озеленения и контролировать выполнение мероприятий в рамках технологических процессов

5. Документировать результаты проверок и осмотров элементов благоустройства и озеленения

6. Использовать современные способы коммуникаций в организации

7. Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и работ по благоустройству и озеленению

8. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1. Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации

2. Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по благоустройству, контроль технического состояния элементов благоустройства и озеленения

3. Требования безопасности и санитарных норм к состоянию детских, спортивных, специализированных площадок

4. Дефекты малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения, зеленых насаждений и технологии их устранения

5. Технологии проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения

6. Материалы для проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения

7. Технологии производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения

8. Материалы для производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения

9. Документация, свидетельствующая о качестве и безопасности продукции для благоустройства территории

10. Порядок подготовки проектной документации по благоустройству

11. Порядок подготовки и проведения работ по спилу сухостоя

12. Технологии содержания объектов озеленения

13. Правила и нормы содержания объектов озеленения

Трудовые действия

1. Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению

2. Проведение осмотров общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме, приборами учета

3. Проведение осмотров жилых и нежилых помещений при нанесении ущерба имуществу физических и юридических лиц в случаях чрезвычайных ситуаций, аварий на инженерных системах, неудовлетворительного состояния конструктивных элементов многоквартирного дома

4. Организация устранения мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров

5. Документирование результатов осмотров и проверок, выдача предписаний собственникам по выявленным нарушениям

6. Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования

7. Организация устранения обнаруженных во время осмотров дефектов и контроль исполнения предписаний собственниками помещений

8. Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации

9. Координация работы подрядных организаций и (или) рабочего персонала организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

10. Контроль работы подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома

11. Ведение технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов, подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации

12. Организация мероприятий по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации

13. Организация надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполнение плановых и неплановых работ по содержанию и ремонту и обеспечение контроля объемов и качества работ со стороны собственников помещений многоквартирного дома

14. Подготовка предложений собственникам многоквартирного дома по перечню (годовому плану) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

15. Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных

16. Оценка факторов изменения технического состояния и работоспособности здания в целом и отдельных его элементов

17. Информирование собственников помещений многоквартирного дома о проведении плановых и неплановых работ по содержанию и текущему ремонту

18. Прием и принятие мер для выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, поступающих от диспетчерской службы

19. Инструктирование пользователей по вопросам безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома

20. Инструктирование пользователей о мероприятиях по подготовке к эксплуатации в зимних условиях жилых и нежилых помещений многоквартирных домов с выдачей письменных рекомендаций

21. Инструктирование пользователей о мероприятиях по энергосбережению в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома

22. Организация ограничения предоставления коммунальных ресурсов при имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг

Необходимые умения

1. Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества

2. Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме

3. Составлять перечень (план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основе результатов осмотров, диагностики и обследований

4. Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей общего имущества в многоквартирном доме

5. Выявлять нарушения правил пользования жилыми помещениями, подключений инженерных сетей и оборудования собственников жилых и нежилых помещений к инженерным сетям общего имущества, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома

6. Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ

7. Формировать первичные документы для расчета заработной платы персонала

8. Контролировать соблюдение технологии проведения ремонтных работ

9. Оформлять акты и предписания по результатам осмотров и проверок

10. Актуализировать инструкции по эксплуатации многоквартирных домов

11. Вести журналы осмотров и составлять дефектные ведомости

12. Осуществлять актуализацию и оперативное хранение в структурном подразделении организации технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации

13. Вести техническую и иную связанную с управлением многоквартирного дома документацию по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации

14. Формировать информационные материалы для проведения инструктажей пользователей помещений в многоквартирных домах

15. Использовать современные способы коммуникаций с пользователями помещений многоквартирных домов

16. Подготавливать документы для организации исполнения обязательств пользователями помещений многоквартирных домов в судебном порядке

17. Оценивать состояние общего имущества, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений на предмет соответствия проектным характеристикам многоквартирного дома и требованиям безопасности

18. Использовать технологии ограничения потребления коммунальных ресурсов собственниками и нанимателями жилых помещений

19. Использовать современные средства контроля надлежащего использования квартирных приборов учета

20. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1. Нормативные правовые акты, регламентирующие содержание инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах

2. Инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы многоквартирного дома

3. Строительные материалы и технологии ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома

4. Единая система конструкторской документации

5. Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов и технологии их устранения

6. Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками помещений многоквартирного дома

7. Методы визуального и инструментального обследования общего имущества в многоквартирном доме

8. Основные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий

9. Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов

10. Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации

11. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования

12. Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей

13. Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации

14. Правила эксплуатации систем отопления

15. Правила и методы оценки физического и морального износа зданий

16. Правила эксплуатации газового оборудования

17. Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета

18. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

19. Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий

20. Нормативы труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда

21. Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии

22. Правила пользования жилыми помещениями

23. Требования жилищного законодательства Российской Федерации по взаимодействию с собственниками и нанимателями многоквартирного дома для обеспечения правил пользования общим имуществом и жилыми помещениями и безопасности проживания

24. Требования к обеспечению пожарной безопасности при пользовании жилыми и нежилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома и правила действий при пожаре

25. Требования к организации работ по перепланировке и переоборудованию помещений

26. Правила сбора и утилизации ртутьсодержащих ламп

27. Дефекты и неисправности квартирных инженерных сетей и оборудования

28. Мероприятия по подготовке к зиме многоквартирных домов и помещений в них

29. Мероприятия по экономии потребляемых коммунальных ресурсов при пользовании бытовыми приборами

30. Технологии энергосбережения и энергоэффективности для пользователей жилых помещений

31. Технологии ограничения пользования коммунальными ресурсами

32. Основы психологии и конфликтологии

33. Основы документоведения

34. Основы формирования взаимодействия в трудовом коллективе

35. Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации

Дополнительные сведения

1. Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов

Трудовые действия

1. Мониторинг состояния инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий

2. Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования

3. Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации

4. Организация технического обслуживания инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий, проведение подготовки зданий к сезонной эксплуатации

5. Организация проведения работ по ремонту инженерно-технических систем зданий

6. Разработка и корректировка технической документации по эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий

7. Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных

8. Разработка предложений по оптимизации работ по технической эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий

Необходимые умения

1. Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования зданий

2. Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов зданий

3. Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей зданий

4. Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации

5. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией

6. Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда

Необходимые знания

1. Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий

2. Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение технических осмотров зданий и сооружений и подготовку их к сезонной эксплуатации

3. Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов и технологии их устранения

4. Методы визуального и инструментального обследования

5. Правила эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий

6. Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов

7. Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации

8. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования

9. Единая система конструкторской документации

10. Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей

11. Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации

12. Правила эксплуатации систем отопления

13. Правила и методы оценки физического и морального износа зданий

14. Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования

15. Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета

16. Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи

17. Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации

Трудовые действия

1. Разработка комплекса мероприятий по безопасному и безвредному пребыванию людей в помещениях здания в зависимости от их площади, планировки, освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровня шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений

2. Разработка комплекса мероприятий по эксплуатации здания, исключающего угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм пользователям здания (сооружения)

3. Разработка комплекса мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций

4. Разработка комплекса мероприятий, направленных на предотвращение криминальных проявлений, террористических актов и их последствий.

5. Планирование мероприятий по пожарной безопасности

6. Разработка мероприятий по обеспечению безопасного уровня воздействия здания на окружающую среду

7. Разработка мероприятий по выполнению требований доступности здания для маломобильных групп населения

8. Разработка мероприятий по обеспечению энергосбережения здания в процессе эксплуатации

Необходимые умения

1. Организовывать замеры параметров освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровней шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений

2. Анализировать данные замеров освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровней шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений

3. Формировать графики проверки работы противопожарных систем

4. Оценивать уровни воздействия здания на окружающую среду

5. Организовывать и проводить мероприятия по защите работников организации и пользователей зданий от негативных воздействий чрезвычайных ситуаций

6. Принимать профилактические меры для снижения уровня опасностей различного вида и их последствий в профессиональной деятельности и быту

7. Применять средства индивидуальной и коллективной защиты от воздействия поражающих факторов оружия массового поражения

8. Применять первичные средства пожаротушения

9. Формировать документацию по мероприятиям гражданской обороны и ликвидации чрезвычайных ситуаций

10. Организовывать тренировки персонала организации по мероприятиям гражданской обороны и ликвидации чрезвычайных ситуаций

11. Оценивать уровни доступа персонала и пользователей на территорию, в здание (сооружение) и конкретные помещения

12. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1. Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций

2. Допустимые нормы планировки, площади, микроклимата и уровни освещенности, инсоляции, воздухообмена, шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений

3. Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации зданий

4. Требования по предотвращению криминальных проявлений, террористических актов и их последствий

5. Требования по эксплуатации вертикального транспорта (лифты, эскалаторы, траволаторы, пассажирские конвейеры и подъемные платформы для инвалидов и маломобильных групп населения)

6. Порядок оказания первой помощи пострадавшим при авариях, чрезвычайных ситуациях в зданиях

7. Допустимые уровни воздействия здания на окружающую среду

8. Требования по энергосбережению

9. Основы гражданской обороны

10. Состав мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций

11. Требования к составу документации по вопросам обеспечения жизнедеятельности зданий

Трудовые действия

1. Осуществление мероприятий по техническому обследованию многоквартирного дома или диагностики состояния отдельных его элементов

2. Подготовка перечня мероприятий, направленных на энергоэффективность и энергосбережение, в рамках выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

3. Подготовка обоснования необходимости капитального ремонта для утверждения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома с учетом мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности

4. Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с учетом мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности

5. Согласование с собственниками помещений многоквартирного дома предложений о проведении капитального ремонта

6. Подготовка и утверждение проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

7. Согласование проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ресурсоснабжающими организациями и заинтересованными организациями

8. Подготовка документов для согласования проектной документации, прохождения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта

Необходимые умения

1. Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации

2. Проводить обмеры (вскрытия) для выявления характера и объемов капитального ремонта в процессе технического обследования

3. Оценивать факторы изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов

4. Составлять перечень мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергоэффективности многоквартирных домов в рамках проведения капитального ремонта

5. Оценивать физический износ и техническое состояние здания

6. Оформлять акты осмотров состояния общего имущества в многоквартирном доме

7. Составлять дефектные ведомости

8. Составлять проекты технических заданий на капитальный ремонт многоквартирного дома

9. Использовать современные технологии учета и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации

10. Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки

11. Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества

12. Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме

13. Готовить документацию по организации проведения осмотров и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

14. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1. Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций

2. Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

3. Правила обследования строительных конструкций и систем инженерного оборудования многоквартирного дома

4. Современные технологии в энергосбережении и повышении энергоэффективности многоквартирных домов

5. Методы визуального и инструментального обследования многоквартирных домов

6. Основы психологии и конфликтологии

7. Основы документоведения

8. Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов

Дополнительные сведения

1. Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов

Трудовые действия

1. Подготовка предложений по договорам с подрядными организациями на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

2. Согласование с заинтересованными лицами, пользователями жилых помещений времени доступа к общему имуществу в многоквартирном доме для производства работ по капитальному ремонту

3. Согласование с собственниками и подрядными организациями проведения мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома

4. Согласование технологических отключений (присоединений) к инженерным коммуникациям с ресурсоснабжающими организациями для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

5. Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта

6. Координация работы подрядных организаций, работников организации по капитальному ремонту многоквартирного дома

7. Ведение учета материалов и оборудования

8. Осуществление строительного контроля проведения капитального ремонта

9. Составление отчетности по всем видам ремонтных работ

10. Подготовка к сдаче в эксплуатацию объектов капитального ремонта

11. Ввод в эксплуатацию законченных объектов капитального строительства

12. Контроль работ по пуску и наладке оборудования и инженерных систем

13. Проверка и согласование исполнительной документации

14. Представление интересов собственников многоквартирного дома при проверке исполнения подрядчиками обязательств по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту

15. Осуществление контроля в рамках гарантийного срока

Необходимые умения

1. Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации

2. Использовать нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

3. Выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации

4. Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки

5. Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества в многоквартирном доме

6. Оформлять акты приемки-передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации

7. Составлять графики производства работ по капитальному ремонту

8. Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ

9. Формировать первичные документы для расчета заработной платы рабочего персонала

10. Составлять технологические карты на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

11. Читать проектную и сметную документацию

12. Проверять качество строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта

13. Проверять соответствие проводимых работ по капитальному ремонту проектно-сметной документации

14. Документировать проведение скрытых работ и промежуточную приемку возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения

15. Оформлять и согласовывать изменения в проектную и сметную документацию

16. Оформлять журналы производства работ

17. Подготавливать документы для проведения претензионной работы по надлежащему исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

18. Подготавливать документы для проведения претензионной работы по обеспечению допуска в жилые помещения для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

19. Подготавливать документы для организации деятельности приемочной комиссии по приемке работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

20. Проверять исполнительную документацию по капитальному ремонту

21. Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме

22. Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

23. Вести техническую документацию, связанную с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

24. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1. Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с пользователями помещений

2. Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

3. Основы психологии и конфликтологии

4. Технология и организация работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

5. Технические решения по устранению дефектов ограждающих конструкций и инженерных систем здания

6. Требования охраны труда при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

7. Строительные нормы и правила, своды правил

8. Правила определения физического износа зданий

9. Устройство, технические характеристики, принцип действия, назначение и применение используемых средств измерений и контроля

10. Правила использования средств измерений и контроля согласно требованиям инструкций по эксплуатации, промышленной безопасности и охране труда

11. Государственные стандарты и технические условия на применяемые материалы

12. Правила оформления технической и технологической документации

13. Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ

14. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

Дополнительные сведения

1. Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов

Трудовые действия

1. Осуществление мероприятий по профилактике нарушений сохранности инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и требований безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома собственниками и нанимателями многоквартирных домов при проведении ремонтных работ в жилых и нежилых помещениях

2. Согласование проектов переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений для обеспечения сохранности общего имущества в многоквартирном доме, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома

3. Согласование планов-графиков производства работ в целях контроля состояния общего имущества в многоквартирном доме, находящегося в зоне жилых помещений, и обеспечения безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома

4. Проведение инструктажей ремонтных бригад по обеспечению безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома, сохранности общего имущества в многоквартирном доме, соблюдения санитарных норм и правил, порядка производства отключений инженерных сетей

5. Согласование порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме и вывоза строительного мусора при производстве ремонтных работ

6. Осуществление строительного контроля соблюдения правил проведения ремонтных работ, порядка использования общего имущества в многоквартирном доме, своевременности вывоза строительного мусора, соблюдения санитарных правил, соответствия работ проекту переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений

7. Освидетельствование скрытых работ, подключений квартирных инженерных сетей к сетям общего имущества и промежуточная приемка работ, влияющих на безопасность жизнедеятельности многоквартирного дома

8. Представление интересов собственников общего имущества многоквартирного дома при комиссионной проверке соответствия выполненных ремонтных работ проекту переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений

Необходимые умения

1. Читать проектную документацию

2. Организовывать порядок доступа работников ремонтных бригад в жилые помещения многоквартирного дома

3. Анализировать качество и объемы выполненных работ

4. Анализировать результаты выполненных работ на соответствие проектной документации

5. Составлять акты освидетельствования скрытых работ

6. Согласовывать порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме и вывоза строительного мусора

7. Составлять технические условия по присоединению квартирных инженерных сетей к инженерным сетям общего имущества в многоквартирном доме

8. Проводить инструктажи ремонтных бригад по правилам производства ремонтных работ в жилых помещениях многоквартирного дома, соблюдению санитарных норм и порядка производства отключений квартирных инженерных сетей

9. Пользоваться программным обеспечением для сбора, актуализации и хранения информации о проведенных ремонтных работах в жилых помещениях многоквартирного дома

10. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1. Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации

2. Нормативные правовые акты, регламентирующие производство работ по перепланировке и переоборудованию помещений многоквартирных домов

3. Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирного дома

4. Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях

5. Порядок разработки и согласования проектов перепланировки и переоборудования помещений многоквартирных домов

6. Строительные нормы и правила, своды правил

7. Технология строительных работ

8. Требования охраны труда при производстве ремонтных работ

9. Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ

10. Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов

Дополнительные сведения

1. Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов

Трудовые действия

1. Рассмотрение проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов

2. Согласование проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения в установленном порядке

3. Рассмотрение проектов перепланировки, ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов

4. Согласование проектов перепланировки, ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий

Необходимые умения

1. Определять необходимость проведения перепланировки, реконструкции, изменения дизайна интерьеров зданий гражданского назначения

2. Определять необходимость проведения перепланировки, изменения ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий

3. Оценивать эстетическую и экономическую составляющую проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения, перепланировки и ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий

4. Контролировать качество проектных работ по перепланировке, реконструкции, дизайну интерьеров зданий гражданского назначения, перепланировке и ландшафтному дизайну прилегающих (дворовых) территорий

5. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1. Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с пользователями помещений

2. Основы проектирования гражданских зданий

3. Основы проектирования инженерно-технических систем зданий гражданского назначения

4. Основы проектирования дизайна интерьеров

5. Ландшафтный дизайн

6. Нормативные правовые акты, регламентирующие проектирование гражданских зданий

7. Требования к проектной документации