Руководитель организации по эксплуатации гражданских зданий (7 уровень квалификации)

Трудовые действия

1. Технико-экономический анализ работы технических подразделений организации

2. Рациональное использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов

3. Осуществление постоянного контроля сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем гражданских зданий, благоприятных и безопасных условий проживания (пребывания) граждан

4. Контроль постоянной готовности инженерных систем зданий к предоставлению коммунальных ресурсов потребителям

5. Утверждение планов работ и услуг по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий

6. Оценка работ по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий

7. Подготовка предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения

8. Контроль исполнения принятых решений

9. Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий

10. Разработка мероприятий по снижению расходов потребителей на обслуживание здания и коммунальные услуги

11. Взаимодействие со всеми субъектами технической эксплуатации

12. Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля

Необходимые умения

1. Составлять бизнес-планы и проводить технико-экономический анализ деятельности организации

2. Разрабатывать служебные задания работникам и определять ресурсы для их выполнения

3. Осуществлять текущий контроль выполнения служебных заданий работниками

4. Вести переговоры

5. Осуществлять оценку профессиональных компетенций работников

6. Работать с документами, составлять отчеты по итогам выполнения работ

7. Разрабатывать программы мотивации персонала

8. Выявлять коррупционные риски и определять пути их минимизации

9. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1. Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций

2. Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по эксплуатации гражданских зданий

3. Строительные нормы и правила

4. Технологии и организация работ по эксплуатации и обслуживанию инженерных систем гражданских зданий

5. Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий

6. Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов

7. Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации

8. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования

9. Единая система конструкторской документации

10. Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей

11. Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации

12. Правила эксплуатации систем отопления

13. Правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования

14. Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования

15. Требования к составлению отчетности

16. Методы мотивации персонала

17. Правила и нормы технической эксплуатации

18. Методы проведения анализа выполнения планов и работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, определения их экономической эффективности

19. Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне ответственности

20. Требования гражданской обороны

21. Требования охраны труда

22. Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений

23. Основные меры по предотвращению коррупции в организации

24. Основы экономики, организации производства, труда и управления

Трудовые действия

1. Оценка текущего состояния гражданских зданий

2. Разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий

3. Планирование расходования ресурсов для выполнения планов по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий

4. Организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий с подрядными организациями

Необходимые умения

1. Готовить отчеты о состоянии материальных ресурсов и потребности в их пополнении (возмещении) для технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий

2. Анализировать выполнение плана деятельности по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий

3. Оценивать результаты исполнения договоров подрядными и ресурсоснабжающими организациями по технической эксплуатации гражданских зданий

4. Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции

5. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1. Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации

2. Нормативные правовые акты, регламентирующие планирование работ по эксплуатации гражданских зданий

3. Технология и организация работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий

4. Требования к составлению отчетности

5. Основы трудового законодательства Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка

6. Правила и нормы технической эксплуатации

7. Основы технико-экономического и оперативно-производственного планирования

8. Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне своей ответственности

9. Требования охраны труда

10. Правила охраны труда

11. Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений

12. Основные меры по предотвращению коррупции в организации

13. Основы экономики, организации производства, труда и управления

Трудовые действия

1. Подготовка и реализация комплекса работ (мероприятий) по обеспечению безопасных условий проживания (пребывания) в гражданских зданиях

2. Разработка и реализация мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций

3. Разработка и реализация мероприятий, способствующих повышению защищенности проживания (пребывания) и направленных на уменьшение риска террористических актов, криминальных проявлений и их последствий

4. Разработка и выполнение мероприятий по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия

5. Разработка мероприятий по повышению энергоэффективности гражданских зданий

6. Разработка и выполнение мероприятий по улучшению благоустройства гражданских зданий

Необходимые умения

1. Анализировать информацию о способах обеспечения безопасных условий проживания (пребывания)

2. Обеспечивать выполнение санитарных норм и правил проживания (пребывания) в гражданских зданиях

3. Планировать мероприятия и вести документацию по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций

4. Взаимодействовать с органами правопорядка по выявлению нарушителей правил проживания в многоквартирном доме

5. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1. Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации

2. Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий

3. Технологии и организация работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий

4. Требования охраны труда при проведении работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасности проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий

5. Основы гражданской обороны

6. Требования к составлению отчетности

7. Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка

8. Правила и нормы технической эксплуатации

9. Методы повышения энергоэффективности гражданских зданий

10. Правила проведения энергоаудита

11. Отечественный и зарубежный опыт обеспечения безопасных условий проживания (пребывания)

Трудовые действия

1. Ведение учета (реестра) собственников, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных и ресурсоснабжающих организаций

2. Предоставление собственникам информации, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием гражданских зданий

3. Рассмотрение вопросов и предложений от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам эксплуатации и обслуживания гражданских зданий

4. Ведение отчетности о деятельности по технической эксплуатации и капитальному ремонту зданий

5. Информационное взаимодействие с органами местного самоуправления, исполнительной власти субъектов Российской Федерации, гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, подрядными и ресурсоснабжающими организациями

6. Консультирование собственников гражданских зданий по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий

Необходимые умения

1. Прогнозировать развитие событий, связанных с эксплуатацией гражданских зданий

2. Предупреждать и разрешать конфликтные ситуации между участниками правоотношений в вопросах эксплуатации гражданских зданий

3. Принимать решения в чрезвычайных ситуациях

4. Проводить переговоры, консультации

5. Анализировать и планировать деятельность

6. Работать с документами, составлять отчеты по итогам деятельности

7. Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1. Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации

2. Нормативные правовые акты, нормативно-технические документы, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома

3. Требования к составлению отчетности

4. Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка

5. Правила и нормы технической эксплуатации

6. Принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти по реализации программ технической эксплуатации гражданских зданий

7. Принципы, закономерности, особенности ведения переговоров

8. Основы экономики, организации производства, труда и управления