Руководитель организации по эксплуатации гражданских зданий (7 уровень квалификации)
7
Трудовые действия
1 . Технико-экономический анализ работы технических подразделений организации
2 . Рациональное использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов
3 . Осуществление постоянного контроля сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем гражданских зданий, благоприятных и безопасных условий проживания (пребывания) граждан
4 . Контроль постоянной готовности инженерных систем зданий к предоставлению коммунальных ресурсов потребителям
5 . Утверждение планов работ и услуг по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий
6 . Оценка работ по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий
7 . Подготовка предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения
8 . Контроль исполнения принятых решений
9 . Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий
10 . Разработка мероприятий по снижению расходов потребителей на обслуживание здания и коммунальные услуги
11 . Взаимодействие со всеми субъектами технической эксплуатации
12 . Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля
Необходимые умения
1 . Составлять бизнес-планы и проводить технико-экономический анализ деятельности организации
2 . Разрабатывать служебные задания работникам и определять ресурсы для их выполнения
3 . Осуществлять текущий контроль выполнения служебных заданий работниками
4 . Вести переговоры
5 . Осуществлять оценку профессиональных компетенций работников
6 . Работать с документами, составлять отчеты по итогам выполнения работ
7 . Разрабатывать программы мотивации персонала
8 . Выявлять коррупционные риски и определять пути их минимизации
9 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Необходимые знания
1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций
2 . Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по эксплуатации гражданских зданий
3 . Строительные нормы и правила
4 . Технологии и организация работ по эксплуатации и обслуживанию инженерных систем гражданских зданий
5 . Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий
6 . Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов
7 . Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации
8 . Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования
9 . Единая система конструкторской документации
10 . Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей
11 . Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации
12 . Правила эксплуатации систем отопления
13 . Правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования
14 . Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования
15 . Требования к составлению отчетности
16 . Методы мотивации персонала
17 . Правила и нормы технической эксплуатации
18 . Методы проведения анализа выполнения планов и работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, определения их экономической эффективности
19 . Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне ответственности
20 . Требования гражданской обороны
21 . Требования охраны труда
22 . Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
23 . Основные меры по предотвращению коррупции в организации
24 . Основы экономики, организации производства, труда и управления
Трудовые действия
1 . Оценка текущего состояния гражданских зданий
2 . Разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий
3 . Планирование расходования ресурсов для выполнения планов по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий
4 . Организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий с подрядными организациями
Необходимые умения
1 . Готовить отчеты о состоянии материальных ресурсов и потребности в их пополнении (возмещении) для технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий
2 . Анализировать выполнение плана деятельности по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий
3 . Оценивать результаты исполнения договоров подрядными и ресурсоснабжающими организациями по технической эксплуатации гражданских зданий
4 . Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции
5 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Необходимые знания
1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации
2 . Нормативные правовые акты, регламентирующие планирование работ по эксплуатации гражданских зданий
3 . Технология и организация работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий
4 . Требования к составлению отчетности
5 . Основы трудового законодательства Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка
6 . Правила и нормы технической эксплуатации
7 . Основы технико-экономического и оперативно-производственного планирования
8 . Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне своей ответственности
9 . Требования охраны труда
10 . Правила охраны труда
11 . Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
12 . Основные меры по предотвращению коррупции в организации
13 . Основы экономики, организации производства, труда и управления
Трудовые действия
1 . Подготовка и реализация комплекса работ (мероприятий) по обеспечению безопасных условий проживания (пребывания) в гражданских зданиях
2 . Разработка и реализация мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций
3 . Разработка и реализация мероприятий, способствующих повышению защищенности проживания (пребывания) и направленных на уменьшение риска террористических актов, криминальных проявлений и их последствий
4 . Разработка и выполнение мероприятий по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия
5 . Разработка мероприятий по повышению энергоэффективности гражданских зданий
6 . Разработка и выполнение мероприятий по улучшению благоустройства гражданских зданий
Необходимые умения
1 . Анализировать информацию о способах обеспечения безопасных условий проживания (пребывания)
2 . Обеспечивать выполнение санитарных норм и правил проживания (пребывания) в гражданских зданиях
3 . Планировать мероприятия и вести документацию по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций
4 . Взаимодействовать с органами правопорядка по выявлению нарушителей правил проживания в многоквартирном доме
5 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Необходимые знания
1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации
2 . Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий
3 . Технологии и организация работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий
4 . Требования охраны труда при проведении работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасности проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий
5 . Основы гражданской обороны
6 . Требования к составлению отчетности
7 . Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка
8 . Правила и нормы технической эксплуатации
9 . Методы повышения энергоэффективности гражданских зданий
10 . Правила проведения энергоаудита
11 . Отечественный и зарубежный опыт обеспечения безопасных условий проживания (пребывания)
Трудовые действия
1 . Ведение учета (реестра) собственников, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных и ресурсоснабжающих организаций
2 . Предоставление собственникам информации, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием гражданских зданий
3 . Рассмотрение вопросов и предложений от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам эксплуатации и обслуживания гражданских зданий
4 . Ведение отчетности о деятельности по технической эксплуатации и капитальному ремонту зданий
5 . Информационное взаимодействие с органами местного самоуправления, исполнительной власти субъектов Российской Федерации, гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, подрядными и ресурсоснабжающими организациями
6 . Консультирование собственников гражданских зданий по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий
Необходимые умения
1 . Прогнозировать развитие событий, связанных с эксплуатацией гражданских зданий
2 . Предупреждать и разрешать конфликтные ситуации между участниками правоотношений в вопросах эксплуатации гражданских зданий
3 . Принимать решения в чрезвычайных ситуациях
4 . Проводить переговоры, консультации
5 . Анализировать и планировать деятельность
6 . Работать с документами, составлять отчеты по итогам деятельности
7 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Необходимые знания
1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации
2 . Нормативные правовые акты, нормативно-технические документы, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома
3 . Требования к составлению отчетности
4 . Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка
5 . Правила и нормы технической эксплуатации
6 . Принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти по реализации программ технической эксплуатации гражданских зданий
7 . Принципы, закономерности, особенности ведения переговоров
8 . Основы экономики, организации производства, труда и управления
Организация технической эксплуатации гражданских зданий
Приказ Минтруда России от 31.07.2019 № 537н
-
ЕКС - руководитель (заведующий, начальник) службы, инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений, инженер по организации капитального ремонта
1. -
1. 1. Документ, подтверждающий наличие высшего образования не ниже уровня магистратуры по профилю подтверждаемой квалификации
2. 2. Документы, подтверждающие наличие пяти лет практического опыта работы в области жилищно-коммунального хозяйства или эксплуатации гражданских зданий
ИЛИ
1. 1. Документ, подтверждающий наличие высшего образования не ниже уровня магистратуры (непрофильное)
2. 2. Документ о профессиональной переподготовке по профилю подтверждаемой квалификации
3. 3. Документы, подтверждающие наличие пяти лет практического опыта работы в области жилищно-коммунального хозяйства или эксплуатации гражданских зданий
3 года
Номер | Адрес проведения экзамена |
---|---|
16.001.16.02 |
г Казань, ул Красносельская, д 51 |
50.003.50.06 |
г Балашиха, ул Звездная |
50.003.50.21 |
г Чехов, ул. Московская, д. 45, пом. 408 |
50.003.50.23 |
г Реутов, Юбилейный пр-кт, д 2 , пом. 1 |
50.003.50.24 |
г Мытищи, ул Силикатная, д 49 к 5 |
50.003.50.25 |
г Щёлково, ул Больничная, д 6 |
50.003.50.26 |
г Балашиха, ул Звездная, д 7Б |
50.003.50.27 |
г Сергиев Посад, пр-кт Красной Армии, д 203в |
50.003.50.28 |
г Одинцово, ул Новоспортивная, д 4 к 1 |
50.003.50.29 |
г Одинцово, ул Чикина, д 12 |
50.003.50.33 |
г Люберцы, ул Юбилейная, д 5А, ч. 1 |
50.003.50.34 |
г Люберцы, ул Юбилейная, д 5А |
50.003.50.35 |
г Пушкино, ул Главная, д 99 |
50.003.50.36 |
г Балашиха, ул Белякова, д 2В |
50.003.50.40 |
г Электросталь, ул Николаева, д 54 |
50.003.77.30 |
г Москва, Ярославское шоссе, д 26 |
50.003.77.31 |
г Москва, ул Введенского, д 1А |
Text