Руководитель организации по эксплуатации гражданских зданий (7 уровень квалификации)

Трудовые действия

1 . Технико-экономический анализ работы технических подразделений организации

2 . Рациональное использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов

3 . Осуществление постоянного контроля сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем гражданских зданий, благоприятных и безопасных условий проживания (пребывания) граждан

4 . Контроль постоянной готовности инженерных систем зданий к предоставлению коммунальных ресурсов потребителям

5 . Утверждение планов работ и услуг по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий

6 . Оценка работ по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий

7 . Подготовка предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения

8 . Контроль исполнения принятых решений

9 . Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий

10 . Разработка мероприятий по снижению расходов потребителей на обслуживание здания и коммунальные услуги

11 . Взаимодействие со всеми субъектами технической эксплуатации

12 . Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля

Необходимые умения

1 . Составлять бизнес-планы и проводить технико-экономический анализ деятельности организации

2 . Разрабатывать служебные задания работникам и определять ресурсы для их выполнения

3 . Осуществлять текущий контроль выполнения служебных заданий работниками

4 . Вести переговоры

5 . Осуществлять оценку профессиональных компетенций работников

6 . Работать с документами, составлять отчеты по итогам выполнения работ

7 . Разрабатывать программы мотивации персонала

8 . Выявлять коррупционные риски и определять пути их минимизации

9 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций

2 . Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по эксплуатации гражданских зданий

3 . Строительные нормы и правила

4 . Технологии и организация работ по эксплуатации и обслуживанию инженерных систем гражданских зданий

5 . Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий

6 . Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов

7 . Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации

8 . Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования

9 . Единая система конструкторской документации

10 . Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей

11 . Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации

12 . Правила эксплуатации систем отопления

13 . Правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования

14 . Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования

15 . Требования к составлению отчетности

16 . Методы мотивации персонала

17 . Правила и нормы технической эксплуатации

18 . Методы проведения анализа выполнения планов и работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, определения их экономической эффективности

19 . Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне ответственности

20 . Требования гражданской обороны

21 . Требования охраны труда

22 . Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений

23 . Основные меры по предотвращению коррупции в организации

24 . Основы экономики, организации производства, труда и управления

Трудовые действия

1 . Оценка текущего состояния гражданских зданий

2 . Разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий

3 . Планирование расходования ресурсов для выполнения планов по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий

4 . Организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий с подрядными организациями

Необходимые умения

1 . Готовить отчеты о состоянии материальных ресурсов и потребности в их пополнении (возмещении) для технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий

2 . Анализировать выполнение плана деятельности по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий

3 . Оценивать результаты исполнения договоров подрядными и ресурсоснабжающими организациями по технической эксплуатации гражданских зданий

4 . Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции

5 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации

2 . Нормативные правовые акты, регламентирующие планирование работ по эксплуатации гражданских зданий

3 . Технология и организация работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий

4 . Требования к составлению отчетности

5 . Основы трудового законодательства Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка

6 . Правила и нормы технической эксплуатации

7 . Основы технико-экономического и оперативно-производственного планирования

8 . Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне своей ответственности

9 . Требования охраны труда

10 . Правила охраны труда

11 . Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений

12 . Основные меры по предотвращению коррупции в организации

13 . Основы экономики, организации производства, труда и управления

Трудовые действия

1 . Подготовка и реализация комплекса работ (мероприятий) по обеспечению безопасных условий проживания (пребывания) в гражданских зданиях

2 . Разработка и реализация мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций

3 . Разработка и реализация мероприятий, способствующих повышению защищенности проживания (пребывания) и направленных на уменьшение риска террористических актов, криминальных проявлений и их последствий

4 . Разработка и выполнение мероприятий по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия

5 . Разработка мероприятий по повышению энергоэффективности гражданских зданий

6 . Разработка и выполнение мероприятий по улучшению благоустройства гражданских зданий

Необходимые умения

1 . Анализировать информацию о способах обеспечения безопасных условий проживания (пребывания)

2 . Обеспечивать выполнение санитарных норм и правил проживания (пребывания) в гражданских зданиях

3 . Планировать мероприятия и вести документацию по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций

4 . Взаимодействовать с органами правопорядка по выявлению нарушителей правил проживания в многоквартирном доме

5 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации

2 . Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий

3 . Технологии и организация работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий

4 . Требования охраны труда при проведении работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасности проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий

5 . Основы гражданской обороны

6 . Требования к составлению отчетности

7 . Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка

8 . Правила и нормы технической эксплуатации

9 . Методы повышения энергоэффективности гражданских зданий

10 . Правила проведения энергоаудита

11 . Отечественный и зарубежный опыт обеспечения безопасных условий проживания (пребывания)

Трудовые действия

1 . Ведение учета (реестра) собственников, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных и ресурсоснабжающих организаций

2 . Предоставление собственникам информации, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием гражданских зданий

3 . Рассмотрение вопросов и предложений от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам эксплуатации и обслуживания гражданских зданий

4 . Ведение отчетности о деятельности по технической эксплуатации и капитальному ремонту зданий

5 . Информационное взаимодействие с органами местного самоуправления, исполнительной власти субъектов Российской Федерации, гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, подрядными и ресурсоснабжающими организациями

6 . Консультирование собственников гражданских зданий по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий

Необходимые умения

1 . Прогнозировать развитие событий, связанных с эксплуатацией гражданских зданий

2 . Предупреждать и разрешать конфликтные ситуации между участниками правоотношений в вопросах эксплуатации гражданских зданий

3 . Принимать решения в чрезвычайных ситуациях

4 . Проводить переговоры, консультации

5 . Анализировать и планировать деятельность

6 . Работать с документами, составлять отчеты по итогам деятельности

7 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

Необходимые знания

1 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации

2 . Нормативные правовые акты, нормативно-технические документы, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома

3 . Требования к составлению отчетности

4 . Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка

5 . Правила и нормы технической эксплуатации

6 . Принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти по реализации программ технической эксплуатации гражданских зданий

7 . Принципы, закономерности, особенности ведения переговоров

8 . Основы экономики, организации производства, труда и управления