Главный инженер организации по управлению многоквартирными домами (7 уровень квалификации)

Трудовые действия

1 . Обоснование оказания выбора способа услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

2 . Определение исполнителей (подрядчиков) работ и услуг

3 . Осуществление мероприятий для заключения договоров с региональным оператором по сбору, транспортировке, хранению и утилизации твердых бытовых отходов, а также специализированными организациями по дератизации, дезинсекции

4 . Материально-техническое обеспечение выполнения плановых заданий

5 . Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества в многоквартирном доме

6 . Подготовка предложений для собственников по планам содержания и текущего ремонта элементов благоустройства и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

7 . Подготовка предложений для собственников по вопросам благоустройства и содержания зеленых насаждений

8 . Подготовка отчетов по выполнению плановых заданий

9 . Проверка выполнения мероприятий по санитарному содержанию, летней и зимней уборке территории, озеленению

10 . Подготовка материальной базы организации для проведения зимней и летней уборки

Необходимые умения

1 . Использовать наиболее эффективные способы выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома

2 . Оценивать квалификационный уровень персонала подрядной организации, осуществляющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

3 . Конкретизировать цели и задачи подрядной организации, выполняющей работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

4 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

5 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией

Необходимые знания

1 . Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи

2 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

3 . Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда по вопросам санитарного содержания, озеленения и благоустройства общего имущества в многоквартирном доме

4 . Санитарные нормы и правила проведения работ по санитарному содержанию помещений общего имущества, инженерных систем сбора твердых коммунальных отходов

5 . Территориальные схемы обращения с твердыми коммунальными отходами

6 . Технологии в благоустройстве и озеленении территорий

7 . Технологии сбора и вывоза мусора

8 . Технологии проведения озеленительных работ

9 . Требования охраны труда

Трудовые действия

1 . Обоснование способа оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

2 . Определение исполнителей (подрядчиков) работ и услуг

3 . Материально-техническое обеспечение выполнения плановых заданий

4 . Плановый и внеплановый осмотр общего имущества в многоквартирном доме

5 . Подготовка предложений для собственников по планам содержания и текущего ремонта инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

6 . Подготовка предложений для собственников по вопросам энергосбережения, применения новых материалов, современного оборудования при организации ремонтных работ

7 . Подготовка отчетов по выполнению плановых заданий

8 . Проверка выполнения мероприятий по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов

9 . Подготовка инженерных систем многоквартирных домов к сезонной эксплуатации

10 . Разработка заданий для исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Необходимые умения

1 . Использовать наиболее эффективные способы выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

2 . Оценивать квалификационный уровень персонала подрядной организации, осуществляющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

3 . Определять способы устранения неисправностей и дефектов инженерных систем на основе современных строительных технологий и материалов

4 . Управлять взаимодействием с подрядными организациями для надлежащего исполнения обязательств по договорам

5 . Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых заданий посредством использования специальных знаний и экспертных источников информации

6 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

7 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией

Необходимые знания

1 . Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи

2 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

3 . Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирными домами

4 . Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками помещений многоквартирного дома

5 . Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях

6 . Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации

7 . Правила определения физического и морального износа зданий

8 . Строительные нормы и правила, своды правил

9 . Технология строительных работ

10 . Дефекты и неисправности инженерных систем многоквартирного дома и технологии их устранения

11 . Основы строительной физики и механики грунтов

12 . Основы гидравлики и вентиляции

13 . Требования охраны труда

14 . Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ

15 . Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов

Трудовые действия

1 . Обоснование способа оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

2 . Определение исполнителей (подрядчиков) работ и услуг

3 . Материально-техническое обеспечение выполнения плановых заданий

4 . Подготовка плановых и внеплановых осмотров общего имущества в многоквартирном доме

5 . Подготовка предложений для собственников по планам содержания и текущего ремонта элементов благоустройства и территории, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

6 . Подготовка предложений для собственников по вопросам энергосбережения, применения новых материалов, современного оборудования при организации ремонтных работ

7 . Подготовка отчетов по выполнению плановых заданий

8 . Проверка выполнения мероприятий по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов

Необходимые умения

1 . Читать проектную документацию

2 . Использовать современные технологии учета и хранения технической и иной документации

3 . Анализировать качество и объемы выполненных работ

4 . Определять способы устранения неисправностей и дефектов конструктивных элементов на основе современных строительных технологий и материалов

5 . Анализировать результаты выполненных работ на соответствие исполнительной и технической документации

6 . Осуществлять контроль качества выполнения работ

7 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

8 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией

Необходимые знания

1 . Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи

2 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

3 . Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

4 . Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирного дома

5 . Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях

6 . Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации

7 . Правила определения физического и морального износа зданий

8 . Строительные нормы и правила, своды правил

9 . Технология строительных работ

10 . Дефекты и неисправности конструктивных элементов многоквартирного дома и технологии их устранения

11 . Основы строительной физики и механики грунтов

12 . Основы гидравлики и вентиляции

13 . Требования охраны труда

Трудовые действия

1 . Организация обратной связи с потребителями жилищно-коммунальных услуг

2 . Организация взаимодействия с потребителями по вопросам качества жилищно-коммунальных услуг

3 . Организация работы с общественными объединениями граждан по вопросам управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах

4 . Формирование команды руководителей

5 . Контроль подбора кадров, их расстановка и рациональное использование кадрового потенциала

6 . Ознакомление персонала с требованиями охраны труда, промышленной и пожарной безопасности

7 . Определение функций структурных подразделений организации для обеспечения исполнения нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по управлению многоквартирными домами

8 . Координация и контроль деятельности структурных подразделений организации

9 . Внедрение автоматизированных процессов управления многоквартирными домами

10 . Организация предоставления собственникам отчетности о результатах деятельности по управлению многоквартирными домами

Необходимые умения

1 . Обеспечивать исполнение нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по управлению многоквартирными домами

2 . Распределять обязательства управляющей организации по структурным подразделениям организации для обеспечения исполнения нормативных правовых актов регулирующих деятельность по управлению многоквартирными домами

3 . Организовывать и анализировать деятельность персонала организации, принимать решения по оптимизации деятельности структурных подразделений в соответствии с их задачами и функциями

4 . Выбирать оптимальные формы коммуникаций при организации работы с персоналом

5 . Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов

6 . Определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием и планировать повышение квалификации

7 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

8 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией

Необходимые знания

1 . Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи

2 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

3 . Требования нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по управлению многоквартирными домами

4 . Правила пожарной безопасности

5 . Трудовое законодательство Российской Федерации

6 . Методы оценки и анализа деятельности структурного подразделения

7 . Локальные нормативные акты по оплате труда и формам материального стимулирования на основе коллективного договора

8 . Квалификационные требования к персоналу организации

9 . Этика делового общения и правила ведения переговоров

10 . Требования охраны труда

11 . Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений

12 . Основные меры по предотвращению коррупции в организации

Трудовые действия

1 . Информационное взаимодействие с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления

2 . Представление интересов организации в органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления

3 . Организация сбора информации и документации на письменные запросы (телефонограммамы) органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления по жилищным вопросам, управлению и содержанию общего имущества в многоквартирных домах, вопросам гражданской обороны и защиты населения от чрезвычайных ситуаций

4 . Анализ и систематизация собранной информации и документации на письменные запросы (телефонограммамы) органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления по жилищным вопросам, управлению и содержанию общего имущества в многоквартирных домах, вопросам гражданской обороны и защиты населения от чрезвычайных ситуаций для подготовки докладов, докладных записок, справок

5 . Подготовка докладов к заседаниям коллегиальных, совещательных органов, создаваемых органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления по жилищным вопросам, управлению и содержанию общего имущества в многоквартирных домах вопросам гражданской обороны и защиты населения от чрезвычайных ситуаций

6 . Предоставление докладов и обсуждение вопросов повестки дня на заседаниях коллегиальных, совещательных органов, создаваемых органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления по жилищным вопросам, управлению и содержанию общего имущества в многоквартирных домах вопросам гражданской обороны и защиты населения от чрезвычайных ситуаций

7 . Предоставление докладов и документации на мероприятиях по гражданской обороне и защиты населения от чрезвычайных ситуаций

8 . Подготовка организации к проведению проверок контролирующих органов

9 . Предоставление информации и документации при проведении проверок контролирующих органов

10 . Организация и контроль исполнения предписаний контролирующих органов

11 . Контроль раскрытия информации о деятельности организации

12 . Подготовка финансового обоснования стоимости работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирных домов для определения размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей государственного и муниципального жилищного фонда

13 . Подготовка справочной информации и отчетов для органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления по вопросам управления многоквартирными домами

Необходимые умения

1 . Выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач

2 . Разрабатывать планы долгосрочного стратегического взаимодействия с органами местного самоуправления по жилищным вопросам, управлению и содержанию многоквартирных домов, модернизации структуры жилищно-коммунального хозяйства

3 . Применять нормативные правовые акты в области управления многоквартирными домами

4 . Разрабатывать планы по мероприятиям гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций

5 . Обобщать результаты деятельности по управлению и содержанию многоквартирных домов для информирования органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления

6 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

7 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией

Необходимые знания

1 . Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи

2 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

3 . Нормативные правовые акты, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами

4 . Полномочия федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления в области жилищных отношений

5 . Нормативные правовые акты в сфере контрольно-надзорных полномочий государственных органов

6 . Порядок проведения проверок контролирующими органами

7 . Административная ответственность за неисполнение норм нормативных и правовых актов, регулирующих деятельность по управлению и содержанию многоквартирных домов, нарушения лицензионных требований

8 . Правила и методы текущего и перспективного планирования производственно-хозяйственной деятельности организации

9 . Этика делового общения и правила проведения деловых переговоров

10 . Основы гражданско-правовых отношений в сфере управления многоквартирными домами