Главный инженер организации по управлению многоквартирными домами (7 уровень квалификации)
7
Трудовые действия
1 . Обоснование оказания выбора способа услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
2 . Определение исполнителей (подрядчиков) работ и услуг
3 . Осуществление мероприятий для заключения договоров с региональным оператором по сбору, транспортировке, хранению и утилизации твердых бытовых отходов, а также специализированными организациями по дератизации, дезинсекции
4 . Материально-техническое обеспечение выполнения плановых заданий
5 . Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества в многоквартирном доме
6 . Подготовка предложений для собственников по планам содержания и текущего ремонта элементов благоустройства и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
7 . Подготовка предложений для собственников по вопросам благоустройства и содержания зеленых насаждений
8 . Подготовка отчетов по выполнению плановых заданий
9 . Проверка выполнения мероприятий по санитарному содержанию, летней и зимней уборке территории, озеленению
10 . Подготовка материальной базы организации для проведения зимней и летней уборки
Необходимые умения
1 . Использовать наиболее эффективные способы выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома
2 . Оценивать квалификационный уровень персонала подрядной организации, осуществляющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
3 . Конкретизировать цели и задачи подрядной организации, выполняющей работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
4 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями
5 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией
Необходимые знания
1 . Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи
2 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями
3 . Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда по вопросам санитарного содержания, озеленения и благоустройства общего имущества в многоквартирном доме
4 . Санитарные нормы и правила проведения работ по санитарному содержанию помещений общего имущества, инженерных систем сбора твердых коммунальных отходов
5 . Территориальные схемы обращения с твердыми коммунальными отходами
6 . Технологии в благоустройстве и озеленении территорий
7 . Технологии сбора и вывоза мусора
8 . Технологии проведения озеленительных работ
9 . Требования охраны труда
Трудовые действия
1 . Обоснование способа оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
2 . Определение исполнителей (подрядчиков) работ и услуг
3 . Материально-техническое обеспечение выполнения плановых заданий
4 . Плановый и внеплановый осмотр общего имущества в многоквартирном доме
5 . Подготовка предложений для собственников по планам содержания и текущего ремонта инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
6 . Подготовка предложений для собственников по вопросам энергосбережения, применения новых материалов, современного оборудования при организации ремонтных работ
7 . Подготовка отчетов по выполнению плановых заданий
8 . Проверка выполнения мероприятий по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов
9 . Подготовка инженерных систем многоквартирных домов к сезонной эксплуатации
10 . Разработка заданий для исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Необходимые умения
1 . Использовать наиболее эффективные способы выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
2 . Оценивать квалификационный уровень персонала подрядной организации, осуществляющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
3 . Определять способы устранения неисправностей и дефектов инженерных систем на основе современных строительных технологий и материалов
4 . Управлять взаимодействием с подрядными организациями для надлежащего исполнения обязательств по договорам
5 . Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых заданий посредством использования специальных знаний и экспертных источников информации
6 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями
7 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией
Необходимые знания
1 . Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи
2 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями
3 . Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирными домами
4 . Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками помещений многоквартирного дома
5 . Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях
6 . Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации
7 . Правила определения физического и морального износа зданий
8 . Строительные нормы и правила, своды правил
9 . Технология строительных работ
10 . Дефекты и неисправности инженерных систем многоквартирного дома и технологии их устранения
11 . Основы строительной физики и механики грунтов
12 . Основы гидравлики и вентиляции
13 . Требования охраны труда
14 . Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ
15 . Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов
Трудовые действия
1 . Обоснование способа оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
2 . Определение исполнителей (подрядчиков) работ и услуг
3 . Материально-техническое обеспечение выполнения плановых заданий
4 . Подготовка плановых и внеплановых осмотров общего имущества в многоквартирном доме
5 . Подготовка предложений для собственников по планам содержания и текущего ремонта элементов благоустройства и территории, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
6 . Подготовка предложений для собственников по вопросам энергосбережения, применения новых материалов, современного оборудования при организации ремонтных работ
7 . Подготовка отчетов по выполнению плановых заданий
8 . Проверка выполнения мероприятий по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов
Необходимые умения
1 . Читать проектную документацию
2 . Использовать современные технологии учета и хранения технической и иной документации
3 . Анализировать качество и объемы выполненных работ
4 . Определять способы устранения неисправностей и дефектов конструктивных элементов на основе современных строительных технологий и материалов
5 . Анализировать результаты выполненных работ на соответствие исполнительной и технической документации
6 . Осуществлять контроль качества выполнения работ
7 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями
8 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией
Необходимые знания
1 . Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи
2 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями
3 . Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
4 . Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирного дома
5 . Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях
6 . Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации
7 . Правила определения физического и морального износа зданий
8 . Строительные нормы и правила, своды правил
9 . Технология строительных работ
10 . Дефекты и неисправности конструктивных элементов многоквартирного дома и технологии их устранения
11 . Основы строительной физики и механики грунтов
12 . Основы гидравлики и вентиляции
13 . Требования охраны труда
Трудовые действия
1 . Организация обратной связи с потребителями жилищно-коммунальных услуг
2 . Организация взаимодействия с потребителями по вопросам качества жилищно-коммунальных услуг
3 . Организация работы с общественными объединениями граждан по вопросам управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах
4 . Формирование команды руководителей
5 . Контроль подбора кадров, их расстановка и рациональное использование кадрового потенциала
6 . Ознакомление персонала с требованиями охраны труда, промышленной и пожарной безопасности
7 . Определение функций структурных подразделений организации для обеспечения исполнения нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по управлению многоквартирными домами
8 . Координация и контроль деятельности структурных подразделений организации
9 . Внедрение автоматизированных процессов управления многоквартирными домами
10 . Организация предоставления собственникам отчетности о результатах деятельности по управлению многоквартирными домами
Необходимые умения
1 . Обеспечивать исполнение нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по управлению многоквартирными домами
2 . Распределять обязательства управляющей организации по структурным подразделениям организации для обеспечения исполнения нормативных правовых актов регулирующих деятельность по управлению многоквартирными домами
3 . Организовывать и анализировать деятельность персонала организации, принимать решения по оптимизации деятельности структурных подразделений в соответствии с их задачами и функциями
4 . Выбирать оптимальные формы коммуникаций при организации работы с персоналом
5 . Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов
6 . Определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием и планировать повышение квалификации
7 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями
8 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией
Необходимые знания
1 . Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи
2 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями
3 . Требования нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по управлению многоквартирными домами
4 . Правила пожарной безопасности
5 . Трудовое законодательство Российской Федерации
6 . Методы оценки и анализа деятельности структурного подразделения
7 . Локальные нормативные акты по оплате труда и формам материального стимулирования на основе коллективного договора
8 . Квалификационные требования к персоналу организации
9 . Этика делового общения и правила ведения переговоров
10 . Требования охраны труда
11 . Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
12 . Основные меры по предотвращению коррупции в организации
Трудовые действия
1 . Информационное взаимодействие с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления
2 . Представление интересов организации в органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления
3 . Организация сбора информации и документации на письменные запросы (телефонограммамы) органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления по жилищным вопросам, управлению и содержанию общего имущества в многоквартирных домах, вопросам гражданской обороны и защиты населения от чрезвычайных ситуаций
4 . Анализ и систематизация собранной информации и документации на письменные запросы (телефонограммамы) органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления по жилищным вопросам, управлению и содержанию общего имущества в многоквартирных домах, вопросам гражданской обороны и защиты населения от чрезвычайных ситуаций для подготовки докладов, докладных записок, справок
5 . Подготовка докладов к заседаниям коллегиальных, совещательных органов, создаваемых органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления по жилищным вопросам, управлению и содержанию общего имущества в многоквартирных домах вопросам гражданской обороны и защиты населения от чрезвычайных ситуаций
6 . Предоставление докладов и обсуждение вопросов повестки дня на заседаниях коллегиальных, совещательных органов, создаваемых органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления по жилищным вопросам, управлению и содержанию общего имущества в многоквартирных домах вопросам гражданской обороны и защиты населения от чрезвычайных ситуаций
7 . Предоставление докладов и документации на мероприятиях по гражданской обороне и защиты населения от чрезвычайных ситуаций
8 . Подготовка организации к проведению проверок контролирующих органов
9 . Предоставление информации и документации при проведении проверок контролирующих органов
10 . Организация и контроль исполнения предписаний контролирующих органов
11 . Контроль раскрытия информации о деятельности организации
12 . Подготовка финансового обоснования стоимости работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирных домов для определения размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей государственного и муниципального жилищного фонда
13 . Подготовка справочной информации и отчетов для органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления по вопросам управления многоквартирными домами
Необходимые умения
1 . Выбирать типовые методы и способы выполнения профессиональных задач
2 . Разрабатывать планы долгосрочного стратегического взаимодействия с органами местного самоуправления по жилищным вопросам, управлению и содержанию многоквартирных домов, модернизации структуры жилищно-коммунального хозяйства
3 . Применять нормативные правовые акты в области управления многоквартирными домами
4 . Разрабатывать планы по мероприятиям гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций
5 . Обобщать результаты деятельности по управлению и содержанию многоквартирных домов для информирования органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления
6 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями
7 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией
Необходимые знания
1 . Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи
2 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями
3 . Нормативные правовые акты, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами
4 . Полномочия федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления в области жилищных отношений
5 . Нормативные правовые акты в сфере контрольно-надзорных полномочий государственных органов
6 . Порядок проведения проверок контролирующими органами
7 . Административная ответственность за неисполнение норм нормативных и правовых актов, регулирующих деятельность по управлению и содержанию многоквартирных домов, нарушения лицензионных требований
8 . Правила и методы текущего и перспективного планирования производственно-хозяйственной деятельности организации
9 . Этика делового общения и правила проведения деловых переговоров
10 . Основы гражданско-правовых отношений в сфере управления многоквартирными домами
Управление многоквартирными домами
Приказ Минтруда России от 31.07.2019 № 538н
Жилищный кодекс РФ,29 декабря 2004г. № 188-ФЗ, ст.193, пп. 2 п.1
ЕКС - Директор (генеральный директор, управляющий) предприятия
1. -
1. 1. Документ, подтверждающий наличие высшего образования не ниже уровня магистратуры по профилю подтверждаемой квалификации
2. 2. Документы, подтверждающие наличие пяти лет практического опыта работы в области жилищно-коммунального хозяйства, строительства, в том числе не менее двух лет на руководящих должностях
ИЛИ
1. 1. Документ, подтверждающий наличие высшего образования не ниже уровня магистратуры (непрофильное)
2. 2. Документ о профессиональной переподготовке по профилю подтверждаемой квалификации
3. 3.Документы, подтверждающие наличие пяти лет практического опыта работы в области жилищно-коммунального хозяйства, строительства, в том числе не менее двух лет на руководящих должностях
3 года
Номер | Адрес проведения экзамена |
---|---|
16.001.16.02 |
г Казань, ул Красносельская, д 51 |
50.003.50.06 |
г Балашиха, ул Звездная |
50.003.50.23 |
г Реутов, Юбилейный пр-кт, д 2 , пом. 1 |
50.003.50.24 |
г Мытищи, ул Силикатная, д 49 к 5 |
50.003.50.25 |
г Щёлково, ул Больничная, д 6 |
50.003.50.26 |
г Балашиха, ул Звездная, д 7Б |
50.003.50.27 |
г Сергиев Посад, пр-кт Красной Армии, д 203в |
50.003.50.28 |
г Одинцово, ул Новоспортивная, д 4 к 1 |
50.003.50.29 |
г Одинцово, ул Чикина, д 12 |
50.003.50.33 |
г Люберцы, ул Юбилейная, д 5А, ч. 1 |
50.003.50.34 |
г Люберцы, ул Юбилейная, д 5А |
50.003.50.35 |
г Пушкино, ул Главная, д 99 |
50.003.50.36 |
г Балашиха, ул Белякова, д 2В |
50.003.50.40 |
г Электросталь, ул Николаева, д 54 |
50.003.77.30 |
г Москва, Ярославское шоссе, д 26 |
50.003.77.31 |
г Москва, ул Введенского, д 1А |
77.051.39.01 |
г Калининград, ул Ватутина, д 20А |
77.051.53.02 |
г Великий Новгород, ул Большая Санкт-Петербургская, д 161 |
Text