Брокер по операциям с недвижимостью (6 уровень квалификации)
6
Трудовые действия
1 . Проведение переговоров и подписание договоров на реализацию прав на объекты недвижимости
2 . Постановка задач работникам агентства недвижимости (структурного подразделения) и контроль за их выполнением
3 . Утверждение плана и контроль за выполнением плана реализации услуг
4 . Проверка отчетов по исполнению договоров на реализацию прав на объекты недвижимости
5 . Осуществление взаимодействия с оценочными организациями, с банками, страховыми компаниями, органами регистрации недвижимости, нотариальными организациями и контрагентами
6 . Осуществление контроля за сопровождением и соответствующей организацией процедуры и места проведения сделки с недвижимостью до окончания регистрации права или обременения на объект недвижимости, возникающего на основании договора (в соответствии с видом сделки)
7 . Осуществление контроля за организацией процедуры передачи недвижимости покупателю, нанимателю или арендатору
8 . Осуществление контроля за проведением взаиморасчетов между клиентами при реализации прав на недвижимость
9 . Осуществление контроля за оплатой комиссионного вознаграждения за оказанные услуги
10 . Подписание акта приемки-сдачи услуг по реализации (приобретению) прав на недвижимость
11 . Определение направлений, выбор технологий деятельности структурного подразделения (агентства недвижимости) по реализации прав на недвижимое имущество
12 . Организация процедуры привлечения клиентов
13 . Осуществление оценки эффективности деятельности, в том числе финансовой, структурного подразделения или агентства недвижимости
Необходимые умения
1 . Использовать вычислительную, копировальную, фото-, видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи
2 . Идентифицировать различные виды недвижимости
3 . Работать с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами
4 . Проводить переговоры с клиентами, банками, страховыми компаниями, органами регистрации недвижимости, нотариальными организациями и контрагентами
5 . Применять различные технологии реализации прав на недвижимость
6 . Ставить задачи работникам агентства недвижимости (структурного подразделения) и контролировать их выполнение
7 . Организовывать систему внутреннего контроля качества предоставляемых услуг
8 . Осуществлять запрос сведений, в том числе в электронном виде, из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости
9 . Составлять договоры о реализации прав на недвижимость
10 . Контролировать исполнение плана реализации прав на недвижимость
11 . Контролировать сопровождение и организацию процедуры и места проведения сделки с недвижимостью, и процедуру передачи недвижимости соответствующим участникам сделки
12 . Контролировать проведение взаиморасчетов между участниками сделки при оказании услуг по реализации прав на недвижимость
13 . Обжаловать решения, действия или бездействие должностных лиц, обеспечивающих предоставление государственных услуг органом регистрации прав и иных заинтересованных государственных органов
14 . Составлять акты приемки-сдачи услуг по реализации прав на недвижимость
15 . Планировать работу структурного подразделения или агентства недвижимости
16 . Оценивать эффективность деятельности, в том числе финансовую, структурного подразделения или агентства недвижимости
Необходимые знания
1 . Жилищное законодательство Российской Федерации
2 . Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей
3 . Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
4 . Требования законодательства Российской Федерации о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма
5 . Требования законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве и об инвестиционной деятельности
6 . Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных
7 . Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи
8 . Гражданское законодательство Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки
9 . Семейное законодательство Российской Федерации в части имущественных отношений супругов
10 . Налоговое законодательство Российской Федерации в части налогообложения доходов физических лиц и организаций при сделках с объектами недвижимости
11 . Земельное законодательство Российской Федерации
12 . Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации
13 . Законодательство Российской Федерации об ипотечном кредитовании и о залоге недвижимого имущества
14 . Порядок и инструменты в сфере финансового кредитования и страхования объектов недвижимости
15 . Трудовое законодательство Российской Федерации
16 . Порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, обеспечивающих предоставление государственных услуг органом регистрации прав
17 . Основы оценки рыночной стоимости объектов недвижимости
18 . Стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке недвижимости
19 . Порядок организации работ по реализации прав на объекты недвижимости
20 . Методы маркетинга и особенности ценообразования на рынке недвижимости
21 . Методология осуществления продаж объектов недвижимости
22 . Правила и порядок предоставления различных субсидий, льгот и финансовой поддержки покупателям объектов недвижимости
23 . Основные принципы градостроительных норм, в том числе по звукоизоляции, энергосбережению и инсоляции объектов недвижимости
24 . Топография и географические особенности мест расположения объектов недвижимости и недостатки (риски), связанные с ними
25 . Строительные конструкции, типы планировок объектов недвижимости, сроки службы строительных материалов
26 . Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных
27 . Этика делового общения и основы конфликтологии
28 . Основы управления проектами
29 . Основы менеджмента и управления персоналом
30 . Основы статистики
31 . Тарифная политика и нормы труда в сфере реализации прав на недвижимое имущество
32 . Основы бухгалтерского учета
33 . Правила административного документооборота
34 . Порядок составления установленной отчетности
35 . Правила пожарной безопасности
36 . Требования охраны труда
Дополнительные сведения
1 . Необходимые этические нормы:
2 . соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не разглашать третьим лицам условия и участников сделки;
3 . проявлять честность, порядочность и добросовестность в профессиональных и деловых отношениях;
4 . соблюдать этику делового общения;
5 . не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о реальной стоимости объекта недвижимости;
6 . не скрывать и не игнорировать достоверные факты о всех выявленных сервитутах, обременениях и недостатках объекта недвижимости, в том числе правового, физического, географического и экологического характера
7 . не вводить в заблуждение клиента;
8 . не использовать некомпетентность или состояние здоровья клиента с целью извлечения выгоды;
9 . незамедлительно информировать клиента обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате прав на объект недвижимости;
10 . не рекламировать реализацию прав на объект недвижимости без разрешения собственника или представителя собственника объекта недвижимости
11 . не разглашать рабочую информацию без согласования с работодателем;
12 . не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком;
13 . не совершать действий, которые наносят урон репутации организации;
14 . не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
15 . не использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости;
16 . не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
Трудовые действия
1 . Определение потребности в персонале и определение требуемых знаний, умений и компетенций работников
2 . Содействие развитию трудовой мотивации, инициативы и активности работников
3 . Совершенствование методов организации предоставления услуги по реализации прав на недвижимость
4 . Совершенствование методов контроля качества предоставляемых услуг по реализации прав на недвижимость
5 . Организация разработки стандартов, правил, инструкций, методических и материалов, необходимых для предоставления услуг по реализации прав на недвижимость
6 . Разработка предложений по повышению профессионального уровня работников
7 . Организация аттестации, сертификации или независимой оценки квалификации работников
8 . Организация внутреннего контроля качества предоставляемых услуг
9 . Обеспечение контроля и оценки состояния условий труда работников
Необходимые умения
1 . Определять потребности организации или структурного подразделения в персонале, а также необходимые качества персонала
2 . Повышать трудовую мотивацию, стимулировать инициативу и активность работников
3 . Разрабатывать распоряжения на уровне организации, подразделения
4 . Организовывать работу по разработке стандартов, правил, инструкций и методических материалов
5 . Совершенствовать методы организации предоставления услуги по реализации прав на недвижимость
6 . Разрабатывать методы контроля качества предоставляемых услуг по реализации прав на недвижимость
7 . Контролировать качество предоставляемых услуг по реализации прав на недвижимость
8 . Контролировать повышение профессионального уровня работников
9 . Проводить аттестацию работников или оценку их профессионального уровня
Необходимые знания
1 . Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей
2 . Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
3 . Требования законодательства Российской Федерации о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма
4 . Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных
5 . Земельное законодательство Российской Федерации
6 . Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации
7 . Трудовое законодательство Российской Федерации
8 . Порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, обеспечивающих предоставление государственных услуг органом регистрации прав
9 . Стандарты профессиональной деятельности и правила предоставления услуг на рынке недвижимости
10 . Организация работ по реализации прав на недвижимое имущество
11 . Методы маркетинга и особенности ценообразования на рынке недвижимости
12 . Методология осуществления продаж
13 . Основы управления качеством
14 . Основы менеджмента и управления персоналом
15 . Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных
16 . Квалификационные требования, предъявляемые к специалистам различной квалификации
17 . Тарифная политика и нормы труда в сфере реализации прав на недвижимое имущество
18 . Этика делового общения, методы ведения переговоров и основы конфликтологии
19 . Правила административного документооборота
20 . Порядок составления установленной отчетности
21 . Правила пожарной безопасности
22 . Требования охраны труда
Дополнительные сведения
1 . Необходимые этические нормы:
2 . проявлять честность, порядочность и добросовестность в профессиональных и деловых отношениях;
3 . соблюдать этику делового общения;
4 . не допускать конфликта интересов;
5 . не разглашать рабочую информацию без согласования с работодателем;
6 . не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с клиентом;
7 . не совершать действий, которые наносят урон репутации организации;
8 . не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
9 . не использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости;
10 . не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
Осуществление деятельности по операциям с недвижимым имуществом - приобретению и (или) реализации вещных прав и прав требования на недвижимое имущество, в том числе прав на строящиеся (создаваемые) объекты недвижимости, от имени и (или) по поручению клиен
Приказ Минтруда России от 10.09.2019 № 611н
-
Брокер, директор (генеральный директор, управляющий) предприятия, ЕКС
1. -
1. 1. Документ, подтверждающий наличие высшего образования по профилю подтверждаемой квалификации
2. 2. Документ, подтверждающий наличие опыта работы не менее 3 (трех) лет в сфере реализации прав на недвижимое имущество, в том числе не менее 1 (одного) года на руководящих должностях
ИЛИ
1. 1. Документ, подтверждающий наличие высшего образования (непрофильное)
2. 2. Документ, подтверждающий наличие дополнительного профессионального образования – программы профессиональной переподготовки в сфере реализации прав на недвижимое имущество
3. 3. Документ, подтверждающий наличие опыта работы не менее 3 (трех) лет в сфере реализации прав на недвижимое имущество, в том числе не менее 1 (одного) года на руководящих должностях
3 года
Номер | Адрес проведения экзамена |
---|---|
77.029.02.60 |
г Уфа, ул Октябрьской Революции, д 78 |
77.029.25.54 |
г Владивосток, ул Толстого, д 41В, офис 1 |
77.029.34.12 |
г Волгоград, ул Рабоче-Крестьянская, д 22 |
77.029.39.47 |
г Калининград, ул Ватутина, д 20А |
77.029.52.13 |
г Нижний Новгород, ул Нестерова, д 31 |
77.029.77.42 |
г Москва, пер Щипковский 1-й, д 20 |
77.029.77.51 |
г Москва, проезд Проектируемый 4062-й, д 6 стр 16 |
77.029.77.56 |
г Москва, Электролитный проезд, д. 5Б, офис 4 |
77.029.78.44 |
г Санкт-Петербург, ул Чайковского, д 46-48 |
77.029.78.58 |
г Санкт-Петербург, набережная канала Грибоедова, д. 5, этаж 5, офис 501.1 |
Text