Агент по операциям с недвижимостью (5 уровень квалификации)
5
Трудовые действия
1 . Осуществление коммуникаций и информационного обмена посредством различных видов связи по первичным вопросам найма жилого помещения
2 . Обработка первичных данных по жилым помещениям для целей найма
3 . Размещение информации о клиентах и о жилых помещениях в базах данных
4 . Проведение анализа спроса и предложения на рынке недвижимости в сегменте найма жилых помещений
5 . Определение соответствующих жилых помещений в соответствующую ценовую группу по найму на рынке жилой недвижимости соответствующего региона
6 . Консультирование и выяснение потребностей клиента при найме жилого помещения
7 . Проведение переговоров с клиентом о заключении договора на поиск или на передачу жилого помещения для целей найма
8 . Подготовка материалов и проведение рекламных мероприятий для реализации сделок по найму жилых помещений
9 . Показ и презентация объектов жилой недвижимости в соответствии с договором, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
10 . Осмотр, фотографирование и видеосъемка жилых помещений для целей найма, в том числе для их правовой идентификации и проверки технического состояния
11 . Консультирование клиента по составу документов, необходимых для совершения сделок найма жилого помещения, а также отсутствию необходимости представления документов, находящихся в распоряжении иных федеральных и региональных органов исполнительной власти
12 . Первичная проверка и ознакомление с документами о праве собственности на жилые помещения
13 . Подготовка и сбор необходимых материалов и документов к совершению сделки найма жилого помещения
14 . Расчет необходимых затрат клиента на осуществление сделки найма объекта недвижимости с последующей регистрацией обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения
15 . Сопровождение и соответствующая организация процедуры и места проведения сделки с объектом жилой недвижимости до окончания регистрации обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения
16 . Организация процедуры передачи объекта жилой недвижимости нанимателю
17 . Составление отчетов по исполнению договоров
Необходимые умения
1 . Использовать вычислительную, копировальную, фото- и видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи
2 . Идентифицировать жилые помещения
3 . Осуществлять маркетинговые исследования рынка недвижимости в сегменте найма жилых помещений
4 . Работать с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами
5 . Фотографировать объекты недвижимости и осуществлять их видеосъемку для рекламных целей
6 . Консультировать клиента по его потребностям при найме жилого помещения
7 . Проводить презентации жилых помещений для целей найма, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
8 . Осуществлять подготовку и сбор документов, необходимых для совершения сделки найма жилого помещения
9 . Определять необходимые затраты клиента на осуществление сделки найма жилого помещения
10 . Организовывать и сопровождать процедуру сделки найма жилого помещения и организовывать регистрационные действия согласно действующему законодательству Российской Федерации
11 . Составлять отчеты по результатам выполненной работы
Необходимые знания
1 . Основы жилищного законодательства Российской Федерации
2 . Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей
3 . Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
4 . Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных
5 . Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи
6 . Основы земельного законодательства Российской Федерации
7 . Основы гражданского законодательства Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки
8 . Основы семейного законодательства Российской Федерации в части имущественных отношений супругов
9 . Основы налогового законодательства Российской Федерации в части налогообложения доходов физических и юридических лиц при сделках с недвижимым имуществом
10 . Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации
11 . Основы трудового законодательства Российской Федерации
12 . Порядок организации работ по предоставлению комплекса услуг при реализации прав пользования на жилые помещения по договору найма
13 . Методы маркетинга и особенности ценообразования на рынке недвижимости в сегменте найма жилых помещений
14 . Методология осуществления продаж
15 . Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных
16 . Стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке недвижимости
17 . Порядок составления установленной отчетности
18 . Правила пожарной безопасности
19 . Этика делового общения
20 . Требования охраны труда
Дополнительные сведения
1 . Необходимые этические нормы:
2 . соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не разглашать третьим лицам условия и участников сделки;
3 . проявлять честность, порядочность и добросовестность в профессиональных и деловых отношениях;
4 . соблюдать этику делового общения;
5 . не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о реальной стоимости объекта недвижимости;
6 . не вводить в заблуждение клиента;
7 . не использовать некомпетентность или состояние здоровья клиента с целью извлечения выгоды;
8 . незамедлительно информировать клиента обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате прав на объект недвижимости;
9 . не разглашать рабочую информацию без согласования с работодателем;
10 . не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком;
11 . не совершать действий, которые наносят урон репутации организации;
12 . не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
13 . не использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости;
14 . не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
Трудовые действия
1 . Осуществление коммуникаций и информационного обмена посредством различных видов связи по первичным вопросам реализации прав на объекты недвижимого имущества
2 . Обработка первичных данных по объектам недвижимого имущества для реализации всех прав на него
3 . Размещение информации о клиентах и об объектах недвижимости в базах данных
4 . Первичное консультирование клиента в рамках определения его потребностей при приобретении (реализации) прав на недвижимое имущество
5 . Подготовка материалов и проведение мероприятий по рекламированию объектов недвижимости для целей реализации прав на них
6 . Осмотр, фотографирование и видеосъемка объектов недвижимости для целей реализации прав на недвижимое имущество
7 . Показ и презентация объектов жилой недвижимости в соответствии с договором, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
8 . Осуществление коммуникаций с нотариальными организациями
9 . Осуществление коммуникаций с кредитными организациями, с кредитными потребительскими кооперативами и организациями, осуществляющими предоставление займов на приобретение жилого помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала
10 . Осуществление коммуникаций с участниками сделки, осуществление курьерских функций и вспомогательных действий при сопровождении сделки, при организации места проведения сделки, процедуры сделки с объектом недвижимости и при организации регистрации права или обременения объекта недвижимости, возникающего на основании договора найма жилой недвижимости или аренды нежилой недвижимости
11 . Осуществление коммуникаций между участниками сделки при организации передачи объекта недвижимости покупателю или нанимателю, арендатору
Необходимые умения
1 . Использовать вычислительную, копировальную, фото- и видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи
2 . Идентифицировать объекты недвижимости различных видов
3 . Работать с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами
4 . Фотографировать объекты недвижимости и осуществлять их видеосъемку для рекламных целей
5 . Определять первичные потребности клиента при приобретении (реализации) прав на объекты недвижимости при его консультировании
6 . Рекламировать объекты недвижимости для целей реализации прав на них
7 . Устраивать презентации и показы объектов недвижимости для целей реализации прав на них, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
8 . Осуществлять подачу документов в различные органы государственной и муниципальной власти
9 . Осуществлять подачу документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе в электронном виде
10 . Составлять отчеты по результатам выполненной работы
Необходимые знания
1 . Основы жилищного законодательства Российской Федерации
2 . Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей
3 . Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
4 . Требования законодательства Российской Федерации о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма
5 . Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных
6 . Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи
7 . Основы гражданского законодательства Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки
8 . Основы налогового законодательства Российской Федерации в части налогообложения доходов физических и юридических лиц при сделках с недвижимым имуществом
9 . Основы земельного законодательства Российской Федерации
10 . Основы семейного законодательства Российской Федерации в части имущественных отношений супругов
11 . Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации
12 . Основы трудового законодательства Российской Федерации
13 . Маркетинг и особенности ценообразования на рынке недвижимости
14 . Методология осуществления продаж
15 . Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных
16 . Стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке недвижимости
17 . Порядок составления отчетности
18 . Правила пожарной безопасности
19 . Этика делового общения
20 . Требования охраны труда
Дополнительные сведения
1 . Необходимые этические нормы:
2 . соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не разглашать третьим лицам условия и участников сделки;
3 . проявлять честность, порядочность и добросовестность в профессиональных и деловых отношениях;
4 . соблюдать этику делового общения;
5 . не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о реальной стоимости объекта недвижимости;
6 . не вводить в заблуждение клиента;
7 . не использовать некомпетентность или состояние здоровья клиента с целью извлечения выгоды;
8 . незамедлительно информировать клиента обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате прав на объект недвижимости;
9 . не разглашать рабочую информацию без согласования с работодателем;
10 . не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком;
11 . не совершать действий, которые наносят урон репутации организации;
12 . не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
13 . не использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости;
14 . не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
Осуществление деятельности по операциям с недвижимым имуществом - приобретению и (или) реализации вещных прав и прав требования на недвижимое имущество, в том числе прав на строящиеся (создаваемые) объекты недвижимости, от имени и (или) по поручению клиен
Приказ Минтруда России от 10.09.2019 № 611н
-
Агент по продаже недвижимости, ЕКС
1. -
1. Документ, подтверждающий наличие образования не ниже среднего профессионального образования по программам подготовки специалистов среднего звена
ИЛИ
1. 1. Аттестат о среднем полном образовании
2. 2. Документ, подтверждающий наличие опыта работы не менее 3 (трех) лет в сфере реализации прав на недвижимое имущество или аттестат агента системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации, зарегистрированной Госстандартом России РОСС RU И046.04РН00
3 года
Номер | Адрес проведения экзамена |
---|---|
77.029.02.60 |
г Уфа, ул Октябрьской Революции, д 78 |
77.029.16.57 |
г Казань, ул Пушкина, д 18 |
77.029.25.54 |
г Владивосток, ул Толстого, д 41В, офис 1 |
77.029.34.12 |
г Волгоград, ул Рабоче-Крестьянская, д 22 |
77.029.39.47 |
г Калининград, ул Ватутина, д 20А |
77.029.52.13 |
г Нижний Новгород, ул Нестерова, д 31 |
77.029.77.42 |
г Москва, пер Щипковский 1-й, д 20 |
77.029.77.51 |
г Москва, проезд Проектируемый 4062-й, д 6 стр 16 |
77.029.77.56 |
г Москва, Электролитный проезд, д. 5Б, офис 4 |
77.029.78.44 |
г Санкт-Петербург, ул Чайковского, д 46-48 |
77.029.78.58 |
г Санкт-Петербург, набережная канала Грибоедова, д. 5, этаж 5, офис 501.1 |
Text