Минтруд России
Министерство труда и социальной защиты РФ
Национальный совет
Национальный совет при Президенте РФ
по профессиональным квалификациям
Национальное агентство
Национальное агентство развития квалификации
Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации
Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации осуществляет координацию и контроль деятельности находящейся в его ведении Федеральной службы по труду и занятости, а также координацию деятельности Пенсионного фонда Российской Федерации и Фонда социального страхования Российской Федерации.
Контакты
Сайт:
rosmintrud.ru
Пресс-служба:
isyanovams@rosmintrud.ru
Пресс-служба:
Национальный совет
Национальный совет при Президенте Российской Федерации по профессиональным квалификациям был создан в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 16 апреля 2014 года № 249. Председателем Национального совета является Президент Общероссийского объединения работодателей «Российский союз промышленников и предпринимателей» Александр Николаевич Шохин.
Контакты
Сайт:
nspkrf.ru
Пресс-служба:
pr@nark.ru
Пресс-служба:
Национальное агентство
Главной целью Национального агентства развития квалификаций является содействие развитию Национальной системы квалификаций в России.
Контакты
Сайт:
nark.ru
Адрес для корреспонденции:
Пресс-служба:
pr@nark.ru
Пресс-служба:

Агент по операциям с недвижимостью (5 уровень квалификации)

Наименование квалификации:

Агент по операциям с недвижимостью (5 уровень квалификации)

Уровень квалификации:

5

Трудовые функции:

1 .
A/02.5
Деятельность по оказанию услуг при заключении договора найма жилых помещений
Смотреть трудовые действия, необходимые знания и умения, дополнительные сведения

Трудовые действия

1 . Осуществление коммуникаций и информационного обмена посредством различных видов связи по первичным вопросам найма жилого помещения

2 . Обработка первичных данных по жилым помещениям для целей найма

3 . Размещение информации о клиентах и о жилых помещениях в базах данных

4 . Проведение анализа спроса и предложения на рынке недвижимости в сегменте найма жилых помещений

5 . Определение соответствующих жилых помещений в соответствующую ценовую группу по найму на рынке жилой недвижимости соответствующего региона

6 . Консультирование и выяснение потребностей клиента при найме жилого помещения

7 . Проведение переговоров с клиентом о заключении договора на поиск или на передачу жилого помещения для целей найма

8 . Подготовка материалов и проведение рекламных мероприятий для реализации сделок по найму жилых помещений

9 . Показ и презентация объектов жилой недвижимости в соответствии с договором, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

10 . Осмотр, фотографирование и видеосъемка жилых помещений для целей найма, в том числе для их правовой идентификации и проверки технического состояния

11 . Консультирование клиента по составу документов, необходимых для совершения сделок найма жилого помещения, а также отсутствию необходимости представления документов, находящихся в распоряжении иных федеральных и региональных органов исполнительной власти

12 . Первичная проверка и ознакомление с документами о праве собственности на жилые помещения

13 . Подготовка и сбор необходимых материалов и документов к совершению сделки найма жилого помещения

14 . Расчет необходимых затрат клиента на осуществление сделки найма объекта недвижимости с последующей регистрацией обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения

15 . Сопровождение и соответствующая организация процедуры и места проведения сделки с объектом жилой недвижимости до окончания регистрации обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения

16 . Организация процедуры передачи объекта жилой недвижимости нанимателю

17 . Составление отчетов по исполнению договоров

Необходимые умения

1 . Использовать вычислительную, копировальную, фото- и видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи

2 . Идентифицировать жилые помещения

3 . Осуществлять маркетинговые исследования рынка недвижимости в сегменте найма жилых помещений

4 . Работать с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами

5 . Фотографировать объекты недвижимости и осуществлять их видеосъемку для рекламных целей

6 . Консультировать клиента по его потребностям при найме жилого помещения

7 . Проводить презентации жилых помещений для целей найма, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

8 . Осуществлять подготовку и сбор документов, необходимых для совершения сделки найма жилого помещения

9 . Определять необходимые затраты клиента на осуществление сделки найма жилого помещения

10 . Организовывать и сопровождать процедуру сделки найма жилого помещения и организовывать регистрационные действия согласно действующему законодательству Российской Федерации

11 . Составлять отчеты по результатам выполненной работы

Необходимые знания

1 . Основы жилищного законодательства Российской Федерации

2 . Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей

3 . Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

4 . Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных

5 . Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи

6 . Основы земельного законодательства Российской Федерации

7 . Основы гражданского законодательства Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки

8 . Основы семейного законодательства Российской Федерации в части имущественных отношений супругов

9 . Основы налогового законодательства Российской Федерации в части налогообложения доходов физических и юридических лиц при сделках с недвижимым имуществом

10 . Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации

11 . Основы трудового законодательства Российской Федерации

12 . Порядок организации работ по предоставлению комплекса услуг при реализации прав пользования на жилые помещения по договору найма

13 . Методы маркетинга и особенности ценообразования на рынке недвижимости в сегменте найма жилых помещений

14 . Методология осуществления продаж

15 . Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных

16 . Стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке недвижимости

17 . Порядок составления установленной отчетности

18 . Правила пожарной безопасности

19 . Этика делового общения

20 . Требования охраны труда

Дополнительные сведения

1 . Необходимые этические нормы:

2 . соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не разглашать третьим лицам условия и участников сделки;

3 . проявлять честность, порядочность и добросовестность в профессиональных и деловых отношениях;

4 . соблюдать этику делового общения;

5 . не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о реальной стоимости объекта недвижимости;

6 . не вводить в заблуждение клиента;

7 . не использовать некомпетентность или состояние здоровья клиента с целью извлечения выгоды;

8 . незамедлительно информировать клиента обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате прав на объект недвижимости;

9 . не разглашать рабочую информацию без согласования с работодателем;

10 . не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком;

11 . не совершать действий, которые наносят урон репутации организации;

12 . не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

13 . не использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости;

14 . не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

2 .
A/01.5
Вспомогательная деятельность при оказании услуг по реализации вещных прав и прав требования на объекты недвижимости, в том числе на строящиеся (за исключением услуг найма жилого помещения)
Смотреть трудовые действия, необходимые знания и умения, дополнительные сведения

Трудовые действия

1 . Осуществление коммуникаций и информационного обмена посредством различных видов связи по первичным вопросам реализации прав на объекты недвижимого имущества

2 . Обработка первичных данных по объектам недвижимого имущества для реализации всех прав на него

3 . Размещение информации о клиентах и об объектах недвижимости в базах данных

4 . Первичное консультирование клиента в рамках определения его потребностей при приобретении (реализации) прав на недвижимое имущество

5 . Подготовка материалов и проведение мероприятий по рекламированию объектов недвижимости для целей реализации прав на них

6 . Осмотр, фотографирование и видеосъемка объектов недвижимости для целей реализации прав на недвижимое имущество

7 . Показ и презентация объектов жилой недвижимости в соответствии с договором, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

8 . Осуществление коммуникаций с нотариальными организациями

9 . Осуществление коммуникаций с кредитными организациями, с кредитными потребительскими кооперативами и организациями, осуществляющими предоставление займов на приобретение жилого помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала

10 . Осуществление коммуникаций с участниками сделки, осуществление курьерских функций и вспомогательных действий при сопровождении сделки, при организации места проведения сделки, процедуры сделки с объектом недвижимости и при организации регистрации права или обременения объекта недвижимости, возникающего на основании договора найма жилой недвижимости или аренды нежилой недвижимости

11 . Осуществление коммуникаций между участниками сделки при организации передачи объекта недвижимости покупателю или нанимателю, арендатору

Необходимые умения

1 . Использовать вычислительную, копировальную, фото- и видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи

2 . Идентифицировать объекты недвижимости различных видов

3 . Работать с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами

4 . Фотографировать объекты недвижимости и осуществлять их видеосъемку для рекламных целей

5 . Определять первичные потребности клиента при приобретении (реализации) прав на объекты недвижимости при его консультировании

6 . Рекламировать объекты недвижимости для целей реализации прав на них

7 . Устраивать презентации и показы объектов недвижимости для целей реализации прав на них, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

8 . Осуществлять подачу документов в различные органы государственной и муниципальной власти

9 . Осуществлять подачу документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе в электронном виде

10 . Составлять отчеты по результатам выполненной работы

Необходимые знания

1 . Основы жилищного законодательства Российской Федерации

2 . Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей

3 . Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

4 . Требования законодательства Российской Федерации о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма

5 . Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных

6 . Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи

7 . Основы гражданского законодательства Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки

8 . Основы налогового законодательства Российской Федерации в части налогообложения доходов физических и юридических лиц при сделках с недвижимым имуществом

9 . Основы земельного законодательства Российской Федерации

10 . Основы семейного законодательства Российской Федерации в части имущественных отношений супругов

11 . Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации

12 . Основы трудового законодательства Российской Федерации

13 . Маркетинг и особенности ценообразования на рынке недвижимости

14 . Методология осуществления продаж

15 . Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных

16 . Стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке недвижимости

17 . Порядок составления отчетности

18 . Правила пожарной безопасности

19 . Этика делового общения

20 . Требования охраны труда

Дополнительные сведения

1 . Необходимые этические нормы:

2 . соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не разглашать третьим лицам условия и участников сделки;

3 . проявлять честность, порядочность и добросовестность в профессиональных и деловых отношениях;

4 . соблюдать этику делового общения;

5 . не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о реальной стоимости объекта недвижимости;

6 . не вводить в заблуждение клиента;

7 . не использовать некомпетентность или состояние здоровья клиента с целью извлечения выгоды;

8 . незамедлительно информировать клиента обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате прав на объект недвижимости;

9 . не разглашать рабочую информацию без согласования с работодателем;

10 . не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком;

11 . не совершать действий, которые наносят урон репутации организации;

12 . не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

13 . не использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости;

14 . не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Вид профессиональной деятельности:

Осуществление деятельности по операциям с недвижимым имуществом - приобретению и (или) реализации вещных прав и прав требования на недвижимое имущество, в том числе прав на строящиеся (создаваемые) объекты недвижимости, от имени и (или) по поручению клиен

Наименование профессионального стандарта:

Специалист по операциям с недвижимостью

Реквизиты профессионального стандарта:

Приказ Минтруда России от 10.09.2019 № 611н

Квалификационное требование:

-

Возможные наименования должностей, профессий и иные дополнительные характеристики:

Агент по продаже недвижимости, ЕКС

Особые условия допуска к работе:

1. -

Перечень документов для прохождения профессионального экзамена:

1. Документ, подтверждающий наличие образования не ниже среднего профессионального образования по программам подготовки специалистов среднего звена

ИЛИ

1. 1. Аттестат о среднем полном образовании

2. 2. Документ, подтверждающий наличие опыта работы не менее 3 (трех) лет в сфере реализации прав на недвижимое имущество или аттестат агента системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации, зарегистрированной Госстандартом России РОСС RU И046.04РН00

Срок действия свидетельства о квалификации:

3 года

Адрес проведения экзамена
Номер Адрес проведения экзамена
77.029.02.60

г Уфа, ул Октябрьской Революции, д 78

Показать на карте Открыть

77.029.16.57

г Казань, ул Пушкина, д 18

Показать на карте Открыть

77.029.25.54

г Владивосток, ул Толстого, д 41В, офис 1

Показать на карте Открыть

77.029.34.12

г Волгоград, ул Рабоче-Крестьянская, д 22

Показать на карте Открыть

77.029.39.47

г Калининград, ул Ватутина, д 20А

Показать на карте Открыть

77.029.52.13

г Нижний Новгород, ул Нестерова, д 31

Показать на карте Открыть

77.029.77.42

г Москва, пер Щипковский 1-й, д 20

Показать на карте Открыть

77.029.77.51

г Москва, проезд Проектируемый 4062-й, д 6 стр 16

Показать на карте Открыть

77.029.77.56

г Москва, Электролитный проезд, д. 5Б, офис 4

Показать на карте Открыть

77.029.78.44

г Санкт-Петербург, ул Чайковского, д 46-48

Показать на карте Открыть

77.029.78.58

г Санкт-Петербург, набережная канала Грибоедова, д. 5, этаж 5, офис 501.1

Показать на карте Открыть