Минтруд России
Министерство труда и социальной защиты РФ
Национальный совет
Национальный совет при Президенте РФ
по профессиональным квалификациям
Национальное агентство
Национальное агентство развития квалификации
Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации
Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации осуществляет координацию и контроль деятельности находящейся в его ведении Федеральной службы по труду и занятости, а также координацию деятельности Пенсионного фонда Российской Федерации и Фонда социального страхования Российской Федерации.
Контакты
Сайт:
rosmintrud.ru
Пресс-служба:
isyanovams@rosmintrud.ru
Пресс-служба:
Национальный совет
Национальный совет при Президенте Российской Федерации по профессиональным квалификациям был создан в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 16 апреля 2014 года № 249. Председателем Национального совета является Президент Общероссийского объединения работодателей «Российский союз промышленников и предпринимателей» Александр Николаевич Шохин.
Контакты
Сайт:
nspkrf.ru
Пресс-служба:
pr@nark.ru
Пресс-служба:
Национальное агентство
Главной целью Национального агентства развития квалификаций является содействие развитию Национальной системы квалификаций в России.
Контакты
Сайт:
nark.ru
Адрес для корреспонденции:
Пресс-служба:
pr@nark.ru
Пресс-служба:

Руководитель подразделения по управлению корпоративной недвижимостью организации (6 уровень квалификации)

Наименование квалификации:

Руководитель подразделения по управлению корпоративной недвижимостью организации (6 уровень квалификации)

Уровень квалификации:

6

Трудовые функции:

1.
G/01.6
Организация и обеспечение управления собственной недвижимостью и недвижимостью, используемой на основании других вещных прав
Смотреть трудовые действия, необходимые знания и умения, дополнительные сведения

Трудовые действия

1. Организация эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением систем телекоммуникаций и связи, охраны) объектов недвижимости

2. Контроль своевременности проведения технического и сервисного обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения объектов недвижимости

3. Оценка состояния объектов недвижимости и определение целесообразности проведения ремонтно-строительных работ

4. Организация и контроль проведения ремонтных работ оборудования, инженерных сетей, систем жизнеобеспечения и ремонтно-строительных работ зданий и сооружений

5. Разработка планов реализации проведения ремонтных работ оборудования, инженерных сетей, систем жизнеобеспечения и ремонтно-строительных работ зданий и сооружений

6. Проведение мероприятий в рамках обеспечения пожарной и экологической безопасности объектов

7. Организация и контроль санитарно-сервисного и клинингового обслуживания территории организации

8. Определение качественных и количественных потребностей для обеспечения процессов управления недвижимостью организации

9. Построение системы взаимодействия и коммуникации между сотрудниками подразделения и представителями организаций, обеспечивающих эксплуатацию и обслуживание зданий и сооружений и сопровождающих арендные отношения

10. Представление интересов организации в надзорных и контролирующих органах по вопросам эксплуатации недвижимости и обеспечения пожарной и экологической безопасности

11. Разработка и внедрение норм и правил, регламентирующих процедуры управления объектами недвижимости и их обслуживания

12. Постановка целей и задач работникам подразделения в рамках управления собственной недвижимостью и недвижимостью, используемой на основании других вещных прав

13. Контроль выполнения поставленных задач работниками подразделения в рамках управления собственной недвижимостью и недвижимостью, используемой на основании других вещных прав

Необходимые умения

1. Определять объем необходимых потребностей в материально-технических, финансовых ресурсах в соответствии с локальными нормативными актами и бюджетом организации для эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов недвижимости

2. Оценивать состояние объекта недвижимости и систем жизнеобеспечения на основании заключений технических осмотров и обследований

3. Использовать проектно-сметную и исполнительную документацию в рамках выполняемых трудовых функций

4. Оценивать качество выполненных работ по ремонту, эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости

5. Определять критерии и требования по клинингу и санитарному обслуживанию

6. Производить анализ и определять эффективность и качество управления объектами недвижимости на основе сводных учетных и отчетных документов

7. Использовать методы финансовых вычислений и анализа

8. Использовать и применять технологии бережливого производства

9. Обобщать и систематизировать поступающую информацию, на ее основании находить наиболее эффективные решения для реализации поставленных задач

10. Организовывать и консолидировать бизнес-процессы, исполнителей и работников с целью достижения одного результата

11. Работать с большим объемом информации

12. Разрабатывать и внедрять локальные нормативные акты и регламентирующие документы

13. Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о фактах хозяйственной деятельности организации в части управления недвижимостью

14. Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», оргтехнику

15. Использовать средства коммуникации

16. Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета

17. Оценивать свою деятельность с точки зрения эффективности ее конечных результатов

18. Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых заданий посредством использования специальных знаний и экспертных источников информации

19. Находить решения в нестандартных ситуациях или в случаях непредвиденного изменения плана реализации проектов

Необходимые знания

1. Законодательство Российской Федерации по вопросам пожарной и экологической безопасности, эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений, материально-технического обеспечения, закупочной деятельности, делопроизводства, гражданское законодательство Российской Федерации в части регулирования договорных отношений и сделок между участниками рынка в рамках выполняемых трудовых функций

2. Требования нормативных правовых актов в области охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, а также правила и регламенты проведения проверок надзорными органами в области эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, пожарной безопасности, экологической безопасности, гражданской обороны и защите от чрезвычайных ситуаций

3. Требования к санитарному обслуживанию зданий, сооружений и прилегающей территории

4. Особенности ухода за различными поверхностями и отделочными покрытиями

5. Стандарты клининговых услуг

6. Технология и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ в рамках выполняемых трудовых функций

7. Строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций

8. Общие технические характеристики систем жизнеобеспечения объектов недвижимости

9. Конструктивные особенности оборудования систем жизнеобеспечения

10. Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости

11. Основы и принципы классификации зданий и сооружений

12. Основные принципы и технологии бережливого производства

13. Основы управления персоналом и его мотивации

14. Методы оценки персонала и результатов труда

15. Локальные нормативные акты организации общего характера и по функциональному направлению деятельности

16. Структура и принципы организации документооборота

17. Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними

18. Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств

19. Правила деловой переписки

20. Правила делового этикета

21. Структура организации

2.
G/02.6
Организация процесса выбора объекта недвижимости в целях покупки или аренды
Смотреть трудовые действия, необходимые знания и умения, дополнительные сведения

Трудовые действия

1. Оценка и определение потребностей организации в обеспечении недвижимостью с учетом сферы деятельности организации, численности персонала и структуры организации

2. Организация процесса подбора объектов недвижимости

3. Организация работы и взаимодействия с поставщиками риэлтерских услуг и коммерческой оценки объектов недвижимости

4. Формирование перечня оценочных характеристик объектов недвижимости в соответствии с планируемой целью использования

5. Оценка характеристик объектов недвижимости по совокупности требований

6. Анализ и оценка стоимости недвижимости, арендных ставок в соотношении с действующими ставками на арендуемые организацией помещения

7. Разработка и внедрение норм и правил, регламентирующих процедуры подбора объектов недвижимости с целью аренды или покупки, а также требований к объектам недвижимости в соответствии с их использованием

Необходимые умения

1. Проводить осмотры и использовать методы оценки объектов недвижимости

2. Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета

3. Производить анализ общей ситуации на рынке недвижимости и определять наиболее приемлемые ценовые и качественные предложения на основе сводных учетных и отчетных документов

4. Обобщать и систематизировать поступающую информацию, на ее основании находить наиболее эффективные решения для реализации поставленных задач

5. Организовывать и консолидировать бизнес-процессы, исполнителей и работников с целью достижения одного результата

6. Работать с большим объемом информации

7. Разрабатывать и внедрять локальные нормативные акты и регламентирующие документы

8. Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о состоянии рынка недвижимости и рассматриваемых объектов недвижимости

9. Использовать методы финансовых вычислений и анализа

10. Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», оргтехнику

11. Использовать средства коммуникации

12. Оценивать свою деятельность с точки зрения эффективности ее конечных результатов

13. Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых заданий посредством использования специальных знаний и экспертных источников информации

14. Находить решения в нестандартных ситуациях или в случаях непредвиденного изменения плана реализации проектов

Необходимые знания

1. Основы и принципы классификации зданий и сооружений

2. Агентства и организации, работающие на рынке недвижимости

3. Виды оказываемых услуг агентствами и организациями, работающих на рынке недвижимости

4. Конъюнктура рынка недвижимости

5. Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости

6. Основы эргономики

7. Общие принципы зонирования помещений

8. Методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости

9. Порядок проведения осмотров объектов недвижимости

10. Методы оценки объектов недвижимости

11. Локальные нормативные акты организации общего характера и по функциональному направлению деятельности

12. Структура и принципы организации документооборота

13. Законодательство Российской Федерации в области земельного, жилищного, экологического, налогового, гражданского права в части регулирования отношений с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций

14. Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций

15. Требования нормативных правовых актов в области охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей среды

16. Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними

17. Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств

18. Правила деловой переписки

19. Правила делового этикета

20. Структура организации

3.
G/03.6
Управление документационным сопровождением объектов недвижимости организации
Смотреть трудовые действия, необходимые знания и умения, дополнительные сведения

Трудовые действия

1. Организация и контроль покупки и продажи объектов недвижимости

2. Организация процедур оформления, регистрации и исполнения документов на недвижимость, ее эксплуатацию и управление, техническое состояние, регистрацию прав на недвижимость и договоров долгосрочной аренды недвижимости

3. Контроль процедур оформления, регистрации и исполнения документов на недвижимость, ее эксплуатацию и управление, техническое состояние, регистрацию прав на недвижимость и договоров долгосрочной аренды недвижимости

4. Организация заключения и исполнения договоров аренды (субаренды) недвижимости, оказания коммунальных услуг, услуг по эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости, ремонтно-строительных работ, страхованию и оценке

5. Контроль заключения и исполнения договоров аренды (субаренды) недвижимости, оказания коммунальных услуг, услуг по эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости, ремонтно-строительных работ, страхованию и оценке

6. Построение системы хранения и учета регистрационных и технических документов на недвижимость

7. Организация учета объектов недвижимости организации

8. Контроль исполнения указаний, предписаний и рекомендаций органов государственной власти и местного самоуправления по вопросам недвижимости и землепользования

9. Разработка и внедрение норм и правил, регламентирующих процедуры оформления, регистрации и исполнения документов на недвижимость, ее эксплуатацию и управление, техническое состояние, регистрацию прав на недвижимость, заключение и регистрацию договоров аренды недвижимости

Необходимые умения

1. Взаимодействовать с представителями органов государственной власти и местного самоуправления, а также надзорными органами

2. Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета

3. Производить анализ эффективности использования арендованных помещений и состояния документов на объекты недвижимости на основе сводных учетных и отчетных документов

4. Обобщать и систематизировать поступающую информацию, на ее основании находить наиболее эффективные решения для реализации поставленных задач

5. Организовывать и консолидировать бизнес-процессы, исполнителей и работников с целью достижения одного результата

6. Работать с большим объемом информации

7. Разрабатывать и внедрять регламентирующие документы

8. Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о фактах хозяйственной деятельности организации в части управления недвижимостью и документационного сопровождения

9. Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», оргтехнику

10. Использовать средства коммуникации

11. Оценивать свою деятельность с точки зрения эффективности ее конечных результатов

12. Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых заданий посредством использования специальных знаний и экспертных источников информации

13. Находить решения в нестандартных ситуациях или в случаях непредвиденного изменения плана реализации проектов

Необходимые знания

1. Рынок услуг по страхованию объектов недвижимости

2. Рынок услуг по оценке объектов недвижимости

3. Рынок услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости

4. Рынок услуг по ремонту объектов недвижимости

5. Ценовая политика рынка на определенные категории услуг, в том числе предоставление коммунальных услуг

6. Принцип, алгоритм и этапы проведения закупок

7. Основы договорной работы

8. Порядок заключения договоров

9. Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости

10. Основы и принципы классификации зданий и сооружений

11. Процедуры регистрации и оформления сделок с недвижимостью, технического состояния, документов на недвижимость

12. Нормы и правила обеспечения пожарной безопасности в рамках выполняемых трудовых функций

13. Нормы и правила обеспечения экологической безопасности в рамках выполняемых трудовых функций

14. Требования к санитарному обслуживанию зданий, сооружений и прилегающей территории

15. Особенности ухода за различными поверхностями и отделочными покрытиями

16. Стандарты клининговых услуг

17. Технологии и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ в рамках выполняемых трудовых функций

18. Строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций

19. Порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости

20. Порядок заключения договоров и оформления необходимых документов в части эксплуатации, обслуживания и ремонта (строительства) объектов недвижимости

21. Структура и принципы организации документооборота

22. Законодательство Российской Федерации в области земельного, жилищного, экологического, налогового, гражданского права в части регулирования отношений с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций

23. Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций

24. Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними

25. Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств

26. Правила деловой переписки

27. Правила делового этикета

28. Структура организации

Наименование профессионального стандарта:

Специалист административно-хозяйственной деятельности

Реквизиты профессионального стандарта:

Приказ Минтруда России от 02.02.2018 № 49н

Квалификационное требование:

-

Возможные наименования должностей, профессий и иные дополнительные характеристики:

Менеджер

Начальник административно-хозяйственного отдела

Начальник хозяйственного отдела

Инженер по ремонту ЕКС

Особые условия допуска к работе:

1. -

Перечень документов для прохождения профессионального экзамена:

1. 1. Документ, подтверждающий наличие высшего образования по направлению подготовки «Менеджмент»

2. 2. Документы, подтверждающие наличие опыта работы не менее трёх лет в области материально-технического обеспечения, управления недвижимостью

ИЛИ

1. 1. Документ, подтверждающий наличие высшего образования (непрофильное)

2. 2. Документ, подтверждающий наличие профессиональной переподготовки по профилю деятельности

3. 3. Документы, подтверждающие наличие опыта работы не менее трёх лет в области материально-технического обеспечения, управления недвижимостью

Срок действия свидетельства о квалификации:

3 года