Руководитель службы технического заказчика (7 уровень квалификации)

Трудовые действия

1. Проведение работ по экономическому обоснованию возможности возведения объекта капитального строительства (линейного объекта)

2. Принятие и организация выполнения управленческих решений, направленных на снижение вероятности возникновения неблагоприятного результата в рамках реализации инвестиционно-строительного проекта

3. Планирование мероприятий по реализации инвестиционно-строительного проекта

4. Принятие необходимых решений по вопросам реализации инвестиционно-строительного проекта

5. Контроль сроков (графиков) реализации проекта

6. Принятие решений о начале, приостановке, прекращении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства (линейного объекта), о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, строительство или реконструкция которого завершены

7. Приемка и оплата работ на основании подписанных первичных учетных документов об объеме и стоимости выполненных работ

8. Проверка предъявленных к оплате первичных учетных документов привлекаемых организаций за выполненные работы, поставленную продукцию и оказанные услуги

9. Подготовка документов для страхования возможных рисков на всех стадиях реализации инвестиционно-строительного проекта

10. Принятие решения о консервации объекта капитального строительства

11. Принятие решения о возобновлении строительства (реконструкции) на ранее законсервированном объекте

Необходимые умения

1. Планировать деятельность технического заказчика по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства (линейных объектов)

2. Контролировать и организовывать процессы управления работами по инженерным изысканиям, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, линейного объекта

3. Контролировать исполнение графика реализации проекта капитального строительства

4. Вносить корректировки и изменения в график реализации проекта капитального строительства

5. Выявлять нарушения и несоответствия выполненных работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства (линейного объекта), используемых в процессе строительства материалов, оборудования, конструкций и изделий требованиям проектной документации, рабочей документации, организационно-технологической документации, технических регламентов, сводов правил, стандартов, специальных технических условий, градостроительного плана земельного участка, результатам инженерных изысканий, бюджету проекта

6. Анализировать эффективность распределения ресурсов проекта строительства

7. Управлять рисками в строительстве

Необходимые знания

1. Требования нормативных правовых актов и распорядительных документов по градостроительной деятельности, договорных отношений и сделок между участниками рынка, по делопроизводству и архивированию в рамках выполняемых трудовых функций

2. Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие деятельность технического заказчика

3. Распорядительные, методические и нормативно-технические документы, касающиеся организации строительства

4. Нормативы времени на разработку проектной, рабочей документации для объектов капитального строительства (линейных объектов)

5. Основы экономического анализа деятельности застройщика, строительной организации

6. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности

7. Основы страхового дела

8. Процессы идентификации риска, оценки риска, обработки риска (в том числе разработка мероприятий по снижению или устранению его воздействия), исследования и мониторинга риска, обмена информацией по вопросам риска

Трудовые действия

1. Предоставление застройщику оперативной информации о ходе реализации инвестиционно-строительного проекта

2. Выполнение графика финансирования работ по реализации инвестиционно-строительного проекта

3. Предоставление отчетов застройщику, необходимой информации, в том числе об использовании финансовых ресурсов, потребности в финансовых ресурсах на следующий период

4. Извещение органов государственного строительного надзора о выявленных случаях аварийного состояния (авариях) на объекте капитального строительства (линейном объекте)

5. Работа в качестве наблюдателя при установлении причин нарушения законодательства Российской Федерации, в результате которого причинен вред

6. Постановка задач работникам и контроль их выполнения работниками, осуществляющими функции технического заказчика в организации

7. Принятие решения о предъявлении претензий или экономических санкций к исполнителям проектной документации, поставщикам материалов и оборудования, а также производителям строительно-монтажных работ за ненадлежащее выполнение обязательств, связанных со строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом, сносом объектов капитального строительства (линейных объектов), или качество работ

Необходимые умения

1. Выстраивать эффективные коммуникации в процессе реализации проекта строительства

2. Подготавливать необходимую застройщику информацию по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства (линейных объектов)

3. Вести переговоры и организовывать деловую переписку по реализации проекта строительства

4. Определять цели и задачи взаимодействия с подрядными организациями по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства (линейных объектов)

5. Определять приоритетность процессов при взаимодействии с подрядными организациями, надзорными органами, органами власти

6. Учитывать имеющиеся материальные и трудовые ресурсы для планирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (линейных объектов)

7. Контролировать соблюдение требований охраны окружающей среды

8. Отстаивать интересы технического заказчика по основным направлениям деятельности по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства (линейных объектов)

Необходимые знания

1. Требования нормативных правовых актов и распорядительных документов по градостроительной деятельности, договорных отношений и сделок между участниками рынка, по делопроизводству и архивированию в рамках выполняемых трудовых функций

2. Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие деятельность технического заказчика

3. Распорядительные, методические и нормативно-технические документы, касающиеся организации строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (линейных объектов)

4. Нормативные правовые акты Российской Федерации в области гражданского, административного и уголовного права

5. Основы претензионно-исковой работы