Руководитель службы технического заказчика (7 уровень квалификации)

Трудовые действия

1 . Проведение работ по экономическому обоснованию возможности возведения объекта капитального строительства (линейного объекта)

2 . Принятие и организация выполнения управленческих решений, направленных на снижение вероятности возникновения неблагоприятного результата в рамках реализации инвестиционно-строительного проекта

3 . Планирование мероприятий по реализации инвестиционно-строительного проекта

4 . Принятие необходимых решений по вопросам реализации инвестиционно-строительного проекта

5 . Контроль сроков (графиков) реализации проекта

6 . Принятие решений о начале, приостановке, прекращении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства (линейного объекта), о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, строительство или реконструкция которого завершены

7 . Приемка и оплата работ на основании подписанных первичных учетных документов об объеме и стоимости выполненных работ

8 . Проверка предъявленных к оплате первичных учетных документов привлекаемых организаций за выполненные работы, поставленную продукцию и оказанные услуги

9 . Подготовка документов для страхования возможных рисков на всех стадиях реализации инвестиционно-строительного проекта

10 . Принятие решения о консервации объекта капитального строительства

11 . Принятие решения о возобновлении строительства (реконструкции) на ранее законсервированном объекте

Необходимые умения

1 . Планировать деятельность технического заказчика по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства (линейных объектов)

2 . Контролировать и организовывать процессы управления работами по инженерным изысканиям, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, линейного объекта

3 . Контролировать исполнение графика реализации проекта капитального строительства

4 . Вносить корректировки и изменения в график реализации проекта капитального строительства

5 . Выявлять нарушения и несоответствия выполненных работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства (линейного объекта), используемых в процессе строительства материалов, оборудования, конструкций и изделий требованиям проектной документации, рабочей документации, организационно-технологической документации, технических регламентов, сводов правил, стандартов, специальных технических условий, градостроительного плана земельного участка, результатам инженерных изысканий, бюджету проекта

6 . Анализировать эффективность распределения ресурсов проекта строительства

7 . Управлять рисками в строительстве

Необходимые знания

1 . Требования нормативных правовых актов и распорядительных документов по градостроительной деятельности, договорных отношений и сделок между участниками рынка, по делопроизводству и архивированию в рамках выполняемых трудовых функций

2 . Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие деятельность технического заказчика

3 . Распорядительные, методические и нормативно-технические документы, касающиеся организации строительства

4 . Нормативы времени на разработку проектной, рабочей документации для объектов капитального строительства (линейных объектов)

5 . Основы экономического анализа деятельности застройщика, строительной организации

6 . Информационная система обеспечения градостроительной деятельности

7 . Основы страхового дела

8 . Процессы идентификации риска, оценки риска, обработки риска (в том числе разработка мероприятий по снижению или устранению его воздействия), исследования и мониторинга риска, обмена информацией по вопросам риска

Трудовые действия

1 . Предоставление застройщику оперативной информации о ходе реализации инвестиционно-строительного проекта

2 . Выполнение графика финансирования работ по реализации инвестиционно-строительного проекта

3 . Предоставление отчетов застройщику, необходимой информации, в том числе об использовании финансовых ресурсов, потребности в финансовых ресурсах на следующий период

4 . Извещение органов государственного строительного надзора о выявленных случаях аварийного состояния (авариях) на объекте капитального строительства (линейном объекте)

5 . Работа в качестве наблюдателя при установлении причин нарушения законодательства Российской Федерации, в результате которого причинен вред

6 . Постановка задач работникам и контроль их выполнения работниками, осуществляющими функции технического заказчика в организации

7 . Принятие решения о предъявлении претензий или экономических санкций к исполнителям проектной документации, поставщикам материалов и оборудования, а также производителям строительно-монтажных работ за ненадлежащее выполнение обязательств, связанных со строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом, сносом объектов капитального строительства (линейных объектов), или качество работ

Необходимые умения

1 . Выстраивать эффективные коммуникации в процессе реализации проекта строительства

2 . Подготавливать необходимую застройщику информацию по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства (линейных объектов)

3 . Вести переговоры и организовывать деловую переписку по реализации проекта строительства

4 . Определять цели и задачи взаимодействия с подрядными организациями по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства (линейных объектов)

5 . Определять приоритетность процессов при взаимодействии с подрядными организациями, надзорными органами, органами власти

6 . Учитывать имеющиеся материальные и трудовые ресурсы для планирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (линейных объектов)

7 . Контролировать соблюдение требований охраны окружающей среды

8 . Отстаивать интересы технического заказчика по основным направлениям деятельности по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства (линейных объектов)

Необходимые знания

1 . Требования нормативных правовых актов и распорядительных документов по градостроительной деятельности, договорных отношений и сделок между участниками рынка, по делопроизводству и архивированию в рамках выполняемых трудовых функций

2 . Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие деятельность технического заказчика

3 . Распорядительные, методические и нормативно-технические документы, касающиеся организации строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (линейных объектов)

4 . Нормативные правовые акты Российской Федерации в области гражданского, административного и уголовного права

5 . Основы претензионно-исковой работы