Специалист технического заказчика (6 уровень квалификации)

Трудовые действия

1. Определение основных технико-экономических характеристик объекта капитального строительства (линейного объекта), в том числе предельной стоимости строительства (реконструкции, технического перевооружения)

2. Разработка ходатайства (декларации) о намерениях инвестирования в строительство организаций, зданий и сооружений

3. Направление и согласование ходатайства (декларации) о намерениях инвестирования в строительство организаций, зданий и сооружений в органы местной власти

4. Определение состава (содержания) необходимых работ, организация расчета их стоимости

5. Планирование потребности в ресурсах, используемых в процессе производства работ

6. Формирование требований к техническому заданию, контроль качества выполнения работ по разработке технического задания

7. Определение рисков проекта и вероятных путей снижения их воздействия

8. Подготовка материалов и документации для заключения договоров, направленных на организацию и материально-техническое обеспечение строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства

Необходимые умения

1. Определять ключевые показатели эффективности и результаты проекта в строительстве

2. Разрабатывать план по управлению проектом в строительстве

3. Анализировать эффективность распределения ресурсов проекта строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, линейных объектов

4. Готовить необходимую документацию по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, линейных объектов

Необходимые знания

1. Нормативные правовые акты Российской Федерации о градостроительной деятельности

2. Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие деятельность технического заказчика

3. Требования нормативно-технических документов к организации производства строительных работ на объекте капитального строительства

4. Порядок составления графика реализации проекта

5. Основы планирования деятельности по реализации инвестиционно-строительного проекта

Трудовые действия

1. Получение и представление градостроительного плана земельного участка

2. Заказ инженерных изысканий для подготовки проектной документации, получение результатов

3. Организация геодезических работ на объекте строительства, приемка геодезической разбивочной основы и передача технической документации на нее подрядчику

4. Получение и передача подрядчику градостроительного плана участка, а также необходимых согласований и разрешительной документации

5. Подготовка и согласование актов выбора трасс для проектирования и строительства линейных объектов

6. Оформление документов для представление порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников

7. Получение разрешения на строительство, продление срока действия разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство

8. Контроль выполнения работ подрядчиком по выносу в натуру границ участка, красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также границ стройплощадки

9. Подготовка и передача застройщику исходно-разрешительной документации

10. Получение разрешения соответствующих эксплуатирующих организаций на производство работ в зоне воздушных линий электропередач, линий связи в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций (кабельных, газопроводных, водопроводных, канализационных), расположенных на строительной площадке

Необходимые умения

1. Составлять документы для получения прав на земельный участок по реализации инвестиционно-строительного контракта

2. Составлять документы для получения исходных данных для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства

3. Составлять документы для получения согласования проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории достопримечательных мест, а также в зонах охраны объектов культурного наследия

4. Составлять техническое задание на разработку и согласование специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства

Необходимые знания

1. Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие деятельность технического заказчика

2. Требования к форме и содержанию градостроительного плана земельного участка

3. Требования нормативно-технических документов к организации производства строительных работ на объекте капитального строительства

4. Требования к составу и содержанию исходных данных архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства

Трудовые действия

1. Подготовка документов и подача заявления о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений с указанием требуемого объема подключаемой нагрузки

2. Заключение договоров на временное технологическое присоединение на период строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

3. Получение технических условий на подключение (технологическое присоединение) объекта к существующим сетям инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений

4. Заключение договоров на постоянное подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений

Необходимые умения

1. Применять необходимые нормативные правовые актыпо организации строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, линейных объектов

2. Подготавливать проекты договоров на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений

3. Составлять документы для получения технических условий, подготавливать техническое задание для их разработки специализированными организациями по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, линейных объектов

Необходимые знания

1. Требования нормативных правовых актов и распорядительных документов по градостроительной деятельности, договорных отношений и сделок между участниками рынка, по делопроизводству и архивированию в рамках выполняемых трудовых функций

2. Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие деятельность технического заказчика

3. Требования законодательства Российской Федерации к форме, содержанию и порядку согласования технических условий

4. Требования нормативно-технических документов к организации производства строительных работ на объекте капитального строительства

5. Требования к составу исходно-разрешительной документации

Трудовые действия

1. Экономическое обоснование возможности реализации объекта капитального строительства, линейного объекта

2. Подготовка документации для организации и проведения технологического и ценового анализа объекта капитального строительства, линейного объекта

3. Представление отчетов застройщику о необходимых финансовых ресурсах для реализации проекта и их использовании

Необходимые умения

1. Применять программное обеспечение при расчете экономических показателей организации строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, линейных объектов

2. Применять необходимые нормативные правовые актыпо организации строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, линейных объектов

3. Составлять документы для получения заключения о достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства, линейного объекта

Необходимые знания

1. Требования нормативных правовых актов и распорядительных документов по градостроительной деятельности, договорных отношений и сделок между участниками рынка, по делопроизводству и архивированию в рамках выполняемых трудовых функций

2. Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие деятельность технического заказчика

3. Методики расчета сметных затрат и системы ценообразования в строительстве