Специалист технического заказчика (6 уровень квалификации)

Трудовые действия

1 . Определение основных технико-экономических характеристик объекта капитального строительства (линейного объекта), в том числе предельной стоимости строительства (реконструкции, технического перевооружения)

2 . Разработка ходатайства (декларации) о намерениях инвестирования в строительство организаций, зданий и сооружений

3 . Направление и согласование ходатайства (декларации) о намерениях инвестирования в строительство организаций, зданий и сооружений в органы местной власти

4 . Определение состава (содержания) необходимых работ, организация расчета их стоимости

5 . Планирование потребности в ресурсах, используемых в процессе производства работ

6 . Формирование требований к техническому заданию, контроль качества выполнения работ по разработке технического задания

7 . Определение рисков проекта и вероятных путей снижения их воздействия

8 . Подготовка материалов и документации для заключения договоров, направленных на организацию и материально-техническое обеспечение строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства

Необходимые умения

1 . Определять ключевые показатели эффективности и результаты проекта в строительстве

2 . Разрабатывать план по управлению проектом в строительстве

3 . Анализировать эффективность распределения ресурсов проекта строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, линейных объектов

4 . Готовить необходимую документацию по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, линейных объектов

Необходимые знания

1 . Нормативные правовые акты Российской Федерации о градостроительной деятельности

2 . Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие деятельность технического заказчика

3 . Требования нормативно-технических документов к организации производства строительных работ на объекте капитального строительства

4 . Порядок составления графика реализации проекта

5 . Основы планирования деятельности по реализации инвестиционно-строительного проекта

Трудовые действия

1 . Получение и представление градостроительного плана земельного участка

2 . Заказ инженерных изысканий для подготовки проектной документации, получение результатов

3 . Организация геодезических работ на объекте строительства, приемка геодезической разбивочной основы и передача технической документации на нее подрядчику

4 . Получение и передача подрядчику градостроительного плана участка, а также необходимых согласований и разрешительной документации

5 . Подготовка и согласование актов выбора трасс для проектирования и строительства линейных объектов

6 . Оформление документов для представление порубочного билета и (или) разрешения на пересадку деревьев и кустарников

7 . Получение разрешения на строительство, продление срока действия разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство

8 . Контроль выполнения работ подрядчиком по выносу в натуру границ участка, красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также границ стройплощадки

9 . Подготовка и передача застройщику исходно-разрешительной документации

10 . Получение разрешения соответствующих эксплуатирующих организаций на производство работ в зоне воздушных линий электропередач, линий связи в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций (кабельных, газопроводных, водопроводных, канализационных), расположенных на строительной площадке

Необходимые умения

1 . Составлять документы для получения прав на земельный участок по реализации инвестиционно-строительного контракта

2 . Составлять документы для получения исходных данных для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства

3 . Составлять документы для получения согласования проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории достопримечательных мест, а также в зонах охраны объектов культурного наследия

4 . Составлять техническое задание на разработку и согласование специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства

Необходимые знания

1 . Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие деятельность технического заказчика

2 . Требования к форме и содержанию градостроительного плана земельного участка

3 . Требования нормативно-технических документов к организации производства строительных работ на объекте капитального строительства

4 . Требования к составу и содержанию исходных данных архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства

Трудовые действия

1 . Подготовка документов и подача заявления о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений с указанием требуемого объема подключаемой нагрузки

2 . Заключение договоров на временное технологическое присоединение на период строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

3 . Получение технических условий на подключение (технологическое присоединение) объекта к существующим сетям инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений

4 . Заключение договоров на постоянное подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений

Необходимые умения

1 . Применять необходимые нормативные правовые актыпо организации строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, линейных объектов

2 . Подготавливать проекты договоров на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений

3 . Составлять документы для получения технических условий, подготавливать техническое задание для их разработки специализированными организациями по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, линейных объектов

Необходимые знания

1 . Требования нормативных правовых актов и распорядительных документов по градостроительной деятельности, договорных отношений и сделок между участниками рынка, по делопроизводству и архивированию в рамках выполняемых трудовых функций

2 . Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие деятельность технического заказчика

3 . Требования законодательства Российской Федерации к форме, содержанию и порядку согласования технических условий

4 . Требования нормативно-технических документов к организации производства строительных работ на объекте капитального строительства

5 . Требования к составу исходно-разрешительной документации

Трудовые действия

1 . Экономическое обоснование возможности реализации объекта капитального строительства, линейного объекта

2 . Подготовка документации для организации и проведения технологического и ценового анализа объекта капитального строительства, линейного объекта

3 . Представление отчетов застройщику о необходимых финансовых ресурсах для реализации проекта и их использовании

Необходимые умения

1 . Применять программное обеспечение при расчете экономических показателей организации строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, линейных объектов

2 . Применять необходимые нормативные правовые актыпо организации строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, линейных объектов

3 . Составлять документы для получения заключения о достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства, линейного объекта

Необходимые знания

1 . Требования нормативных правовых актов и распорядительных документов по градостроительной деятельности, договорных отношений и сделок между участниками рынка, по делопроизводству и архивированию в рамках выполняемых трудовых функций

2 . Нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие деятельность технического заказчика

3 . Методики расчета сметных затрат и системы ценообразования в строительстве