Кадастровый оценщик (7 уровень квалификации)
7
Трудовые действия
1 . Формирование групп объектов недвижимости для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
2 . Формирование расчетных групп и подгрупп для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
3 . Выбор подходов и методов оценки, разработка моделей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках сформированных расчетных групп и подгрупп
4 . Анализ качества статистических моделей оценки, проведение расчетов
5 . Анализ влияния ценообразующих факторов на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости
6 . Определение (пересчет) кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки, в том числе объектов недвижимости, в отношении кадастровой стоимости которых выявлены ошибки, вновь учтенных объектов недвижимости
7 . Контроль качества результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
8 . Проверка результатов и процессов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
Необходимые умения
1 . Группировать объекты недвижимости в соответствии с методиками по определению кадастровой стоимости
2 . Осуществлять построение и применять модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп
3 . Определять подходы и методы оценки
4 . Анализировать (проверять) рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность
5 . Выявлять и анализировать ценообразующие факторы
6 . Определять (пересчитывать) кадастровую стоимость объектов недвижимости
7 . Анализировать результаты и процессы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
8 . Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов
Необходимые знания
1 . Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
2 . Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности
3 . Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
4 . Методы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости
5 . Способы определения стоимости для отдельных групп и подгрупп объектов недвижимости методами массовой оценки
6 . Статистика
7 . Ценообразование на рынке недвижимости
8 . Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
9 . Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
10 . Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
11 . Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
12 . Этика делового общения
Дополнительные сведения
1 . Необходимые этические нормы:
2 . соблюдать конфиденциальность информации;
3 . выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;
4 . соблюдать этику делового общения;
5 . не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
6 . не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
7 . не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
8 . не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
9 . не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
Трудовые действия
1 . Определение и систематизация исходных данных для моделирования определения стоимости объекта недвижимости
2 . Анализ влияния ценообразующих факторов для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых определяется методами индивидуального расчета
3 . Разработка моделей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета
4 . Определение кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости
5 . Анализ результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета
Необходимые умения
1 . Систематизировать исходные данные для моделирования определения стоимости объекта недвижимости в рамках индивидуального расчета
2 . Применять методы определения кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости
3 . Определять факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости, оценка которых осуществляется в рамках индивидуального расчета
4 . Анализировать результаты и процессы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета
5 . Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов
Необходимые знания
1 . Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
2 . Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности
3 . Методы определения кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета
4 . Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
5 . Методы определения кадастровой стоимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости
6 . Ценообразование на рынке недвижимости
7 . Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
8 . Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
9 . Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета
10 . Статистика
11 . Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
12 . Этика делового общения
Дополнительные сведения
1 . Необходимые этические нормы:
2 . соблюдать конфиденциальность информации;
3 . выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;
4 . соблюдать этику делового общения;
5 . не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
6 . не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
7 . не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
8 . не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
9 . не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
Трудовые действия
1 . Подготовка запросов о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости, необходимой для определения кадастровой стоимости и рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам
2 . Составление промежуточных отчетных документов
3 . Рассмотрение и анализ выявленных несоответствий требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
4 . Рассмотрение и анализ замечаний к промежуточным отчетным документам, представленных заинтересованными лицами
5 . Доработка промежуточных отчетных документов и отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по результатам выявленных несоответствий требованиям к отчету и представленных замечаний
6 . Направление сведений о месте размещения проектов отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и проектов отчетов в орган регистрации прав
7 . Прием замечаний к проектам отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости
8 . Проверка представленных замечаний к проектам отчетов на их соответствие нормам законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости
9 . Направление запросов о предоставлении информации, необходимой для рассмотрения замечаний к проекту отчета по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости
10 . Размещение на официальном сайте организации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» проектов отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и справок с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях с обоснованием отказа в их учете
11 . Пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости по итогам рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам
12 . Подготовка описания проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечаний к промежуточным отчетным документам и информации о поступивших замечаниях к промежуточным отчетным документам, которые не были учтены, с обоснованием отказа в их учете
13 . Составление и подписание отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости
Необходимые умения
1 . Формировать отчет о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
2 . Формировать промежуточные отчетные документы
3 . Осуществлять построение и применять модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп
4 . Анализировать (проверять) рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность
5 . Выявлять и анализировать ценообразующие факторы
6 . Анализировать результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
7 . Взаимодействовать с органами исполнительной власти по вопросам выявленных несоответствий требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
8 . Анализировать замечания заинтересованных лиц и выявленные несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
9 . Формировать запросы о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости, необходимой для определения кадастровой стоимости и рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам
10 . Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов
Необходимые знания
1 . Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
2 . Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности
3 . Правила составления отчета об итогах государственной кадастровой оценки
4 . Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
5 . Ценообразование на рынке недвижимости
6 . Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации
7 . Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
8 . Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
9 . Статистика
10 . Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений
11 . Этика делового общения
Дополнительные сведения
1 . Необходимые этические нормы:
2 . соблюдать конфиденциальность информации;
3 . выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;
4 . соблюдать этику делового общения;
5 . не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
6 . не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
7 . не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
8 . не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
9 . не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
Осуществление деятельности для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости (далее - объекты недвижимости)
Приказ Минтруда России от 02.09.2020 № 562н
Требования к работникам бюджетного учреждения, привлекаемых к определению кадастровой стоимости, предусмотренные Федеральным законом Российской Федерации от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и соответствующими ему подзаконными актами
-
1. -
1. Документ, подтверждающий наличие высшего образования в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки
ИЛИ
1. Документ, подтверждающий наличие высшего образования (непрофильное)
2. Документ, подтверждающий наличие дополнительного профессионального образования по программам профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки
3 года
Номер | Адрес проведения экзамена |
---|---|
77.029.77.56 |
г Москва, Электролитный проезд, д. 5Б, офис 4 |
77.029.77.59 |
г Москва, Пресненская набережная, д. 12, пом. 2/53 |
Text