Аналитик рынка недвижимости (6 уровень квалификации)

Трудовые действия

1 . Исследование и анализ информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки

2 . Исследование и анализ информации о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений)

3 . Анализ и проверка информации и сведений об объектах и рынке недвижимости на непротиворечивость и объяснимость, достаточность и репрезентативность

4 . Верификация данных по объектам недвижимости

5 . Подготовка и проведение краткого обзора об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки

6 . Подготовка и проведение обзора состояния рынка недвижимости (в целом) и обзора сегмента (сегментов) рынка объектов оценки

Необходимые умения

1 . Анализировать и структурировать информацию об экономических, социальных, экологических факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки, а также о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки

2 . Проводить проверку сведений об объектах недвижимости и рыночной информации на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность

3 . Составлять и проводить краткий обзор об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки

4 . Составлять обзор о состоянии рынка недвижимости (в целом) и сегмента (сегментов) рынка объектов оценки

Необходимые знания

1 . Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке

2 . Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

3 . Основы методов проведения аналитических исследований

4 . Статистика

5 . Особенности ценообразования на рынке недвижимости

6 . Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

7 . Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости

8 . Гражданское и налоговое законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки

9 . Земельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки

10 . Этика делового общения

Дополнительные сведения

1 . Необходимые этические нормы:

2 . соблюдать конфиденциальность информации;

3 . соблюдать этику делового общения;

4 . не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

5 . не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем

6 . не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

7 . не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

8 . не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег