Аналитик рынка недвижимости (6 уровень квалификации)

Трудовые действия

1. Исследование и анализ информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки

2. Исследование и анализ информации о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений)

3. Анализ и проверка информации и сведений об объектах и рынке недвижимости на непротиворечивость и объяснимость, достаточность и репрезентативность

4. Верификация данных по объектам недвижимости

5. Подготовка и проведение краткого обзора об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки

6. Подготовка и проведение обзора состояния рынка недвижимости (в целом) и обзора сегмента (сегментов) рынка объектов оценки

Необходимые умения

1. Анализировать и структурировать информацию об экономических, социальных, экологических факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки, а также о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки

2. Проводить проверку сведений об объектах недвижимости и рыночной информации на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность

3. Составлять и проводить краткий обзор об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки

4. Составлять обзор о состоянии рынка недвижимости (в целом) и сегмента (сегментов) рынка объектов оценки

Необходимые знания

1. Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке

2. Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

3. Основы методов проведения аналитических исследований

4. Статистика

5. Особенности ценообразования на рынке недвижимости

6. Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

7. Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости

8. Гражданское и налоговое законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки

9. Земельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки

10. Этика делового общения

Дополнительные сведения

1. Необходимые этические нормы:

2. соблюдать конфиденциальность информации;

3. соблюдать этику делового общения;

4. не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

5. не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем

6. не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

7. не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

8. не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег