Минтруд России
Министерство труда и социальной защиты РФ
Национальный совет
Национальный совет при Президенте РФ
по профессиональным квалификациям
Национальное агентство
Национальное агентство развития квалификации
Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации
Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации осуществляет координацию и контроль деятельности находящейся в его ведении Федеральной службы по труду и занятости, а также координацию деятельности Пенсионного фонда Российской Федерации и Фонда социального страхования Российской Федерации.
Контакты
Сайт:
rosmintrud.ru
Пресс-служба:
isyanovams@rosmintrud.ru
Пресс-служба:
Национальный совет
Национальный совет при Президенте Российской Федерации по профессиональным квалификациям был создан в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 16 апреля 2014 года № 249. Председателем Национального совета является Президент Общероссийского объединения работодателей «Российский союз промышленников и предпринимателей» Александр Николаевич Шохин.
Контакты
Сайт:
nspkrf.ru
Пресс-служба:
pr@nark.ru
Пресс-служба:
Национальное агентство
Главной целью Национального агентства развития квалификаций является содействие развитию Национальной системы квалификаций в России.
Контакты
Сайт:
nark.ru
Адрес для корреспонденции:
Пресс-служба:
pr@nark.ru
Пресс-служба:

Агент по найму жилой недвижимости (5 уровень квалификации)

Наименование квалификации:

Агент по найму жилой недвижимости (5 уровень квалификации)

Уровень квалификации:

5

Трудовые функции:

1.
A/02.5
Деятельность по оказанию услуг при заключении договора найма жилых помещений
Смотреть трудовые действия, необходимые знания и умения, дополнительные сведения

Трудовые действия

1. Осуществление коммуникаций и информационного обмена посредством различных видов связи по первичным вопросам найма жилого помещения

2. Обработка первичных данных по жилым помещениям для целей найма

3. Размещение информации о клиентах и о жилых помещениях в базах данных

4. Проведение анализа спроса и предложения на рынке недвижимости в сегменте найма жилых помещений

5. Определение соответствующих жилых помещений в соответствующую ценовую группу по найму на рынке жилой недвижимости соответствующего региона

6. Консультирование и выяснение потребностей клиента при найме жилого помещения

7. Проведение переговоров с клиентом о заключении договора на поиск или на передачу жилого помещения для целей найма

8. Подготовка материалов и проведение рекламных мероприятий для реализации сделок по найму жилых помещений

9. Показ и презентация объектов жилой недвижимости в соответствии с договором, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

10. Осмотр, фотографирование и видеосъемка жилых помещений для целей найма, в том числе для их правовой идентификации и проверки технического состояния

11. Консультирование клиента по составу документов, необходимых для совершения сделок найма жилого помещения, а также отсутствию необходимости представления документов, находящихся в распоряжении иных федеральных и региональных органов исполнительной власти

12. Первичная проверка и ознакомление с документами о праве собственности на жилые помещения

13. Подготовка и сбор необходимых материалов и документов к совершению сделки найма жилого помещения

14. Расчет необходимых затрат клиента на осуществление сделки найма объекта недвижимости с последующей регистрацией обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения

15. Сопровождение и соответствующая организация процедуры и места проведения сделки с объектом жилой недвижимости до окончания регистрации обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения

16. Организация процедуры передачи объекта жилой недвижимости нанимателю

17. Составление отчетов по исполнению договоров

Необходимые умения

1. Использовать вычислительную, копировальную, фото- и видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи

2. Идентифицировать жилые помещения

3. Осуществлять маркетинговые исследования рынка недвижимости в сегменте найма жилых помещений

4. Работать с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами

5. Фотографировать объекты недвижимости и осуществлять их видеосъемку для рекламных целей

6. Консультировать клиента по его потребностям при найме жилого помещения

7. Проводить презентации жилых помещений для целей найма, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

8. Осуществлять подготовку и сбор документов, необходимых для совершения сделки найма жилого помещения

9. Определять необходимые затраты клиента на осуществление сделки найма жилого помещения

10. Организовывать и сопровождать процедуру сделки найма жилого помещения и организовывать регистрационные действия согласно действующему законодательству Российской Федерации

11. Составлять отчеты по результатам выполненной работы

Необходимые знания

1. Основы жилищного законодательства Российской Федерации

2. Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей

3. Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

4. Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных

5. Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи

6. Основы земельного законодательства Российской Федерации

7. Основы гражданского законодательства Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки

8. Основы семейного законодательства Российской Федерации в части имущественных отношений супругов

9. Основы налогового законодательства Российской Федерации в части налогообложения доходов физических и юридических лиц при сделках с недвижимым имуществом

10. Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации

11. Основы трудового законодательства Российской Федерации

12. Порядок организации работ по предоставлению комплекса услуг при реализации прав пользования на жилые помещения по договору найма

13. Методы маркетинга и особенности ценообразования на рынке недвижимости в сегменте найма жилых помещений

14. Методология осуществления продаж

15. Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных

16. Стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке недвижимости

17. Порядок составления установленной отчетности

18. Правила пожарной безопасности

19. Этика делового общения

20. Требования охраны труда

Дополнительные сведения

1. Необходимые этические нормы:

2. соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не разглашать третьим лицам условия и участников сделки;

3. проявлять честность, порядочность и добросовестность в профессиональных и деловых отношениях;

4. соблюдать этику делового общения;

5. не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о реальной стоимости объекта недвижимости;

6. не вводить в заблуждение клиента;

7. не использовать некомпетентность или состояние здоровья клиента с целью извлечения выгоды;

8. незамедлительно информировать клиента обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате прав на объект недвижимости;

9. не разглашать рабочую информацию без согласования с работодателем;

10. не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком;

11. не совершать действий, которые наносят урон репутации организации;

12. не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

13. не использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости;

14. не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег

Вид профессиональной деятельности:

Осуществление деятельности по операциям с недвижимым имуществом - приобретению и (или) реализации вещных прав и прав требования на недвижимое имущество, в том числе прав на строящиеся (создаваемые) объекты недвижимости, от имени и (или) по поручению клиен

Наименование профессионального стандарта:

Специалист по операциям с недвижимостью

Реквизиты профессионального стандарта:

Приказ Минтруда России от 10.09.2019 № 611н

Квалификационное требование:

-

Возможные наименования должностей, профессий и иные дополнительные характеристики:

ЕКС: Агент по продаже недвижимости

Особые условия допуска к работе:

1. -

Перечень документов для прохождения профессионального экзамена:

1. Документ, подтверждающий наличие образования не ниже среднего профессионального образования по программам подготовки специалистов среднего звена

ИЛИ

1. 1. Аттестат о среднем полном образовании.

2. 2. Документ, подтверждающий наличие опыта работы не менее трех лет в сфере реализации прав на недвижимое имущество или аттестат агента системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации, зарегистрированной Госстандартом России РОСС RU И046.04ЗРН00

Срок действия свидетельства о квалификации:

3 года