Агент по найму жилой недвижимости (5 уровень квалификации)
5
Трудовые действия
1 . Осуществление коммуникаций и информационного обмена посредством различных видов связи по первичным вопросам найма жилого помещения
2 . Обработка первичных данных по жилым помещениям для целей найма
3 . Размещение информации о клиентах и о жилых помещениях в базах данных
4 . Проведение анализа спроса и предложения на рынке недвижимости в сегменте найма жилых помещений
5 . Определение соответствующих жилых помещений в соответствующую ценовую группу по найму на рынке жилой недвижимости соответствующего региона
6 . Консультирование и выяснение потребностей клиента при найме жилого помещения
7 . Проведение переговоров с клиентом о заключении договора на поиск или на передачу жилого помещения для целей найма
8 . Подготовка материалов и проведение рекламных мероприятий для реализации сделок по найму жилых помещений
9 . Показ и презентация объектов жилой недвижимости в соответствии с договором, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
10 . Осмотр, фотографирование и видеосъемка жилых помещений для целей найма, в том числе для их правовой идентификации и проверки технического состояния
11 . Консультирование клиента по составу документов, необходимых для совершения сделок найма жилого помещения, а также отсутствию необходимости представления документов, находящихся в распоряжении иных федеральных и региональных органов исполнительной власти
12 . Первичная проверка и ознакомление с документами о праве собственности на жилые помещения
13 . Подготовка и сбор необходимых материалов и документов к совершению сделки найма жилого помещения
14 . Расчет необходимых затрат клиента на осуществление сделки найма объекта недвижимости с последующей регистрацией обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения
15 . Сопровождение и соответствующая организация процедуры и места проведения сделки с объектом жилой недвижимости до окончания регистрации обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения
16 . Организация процедуры передачи объекта жилой недвижимости нанимателю
17 . Составление отчетов по исполнению договоров
Необходимые умения
1 . Использовать вычислительную, копировальную, фото- и видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи
2 . Идентифицировать жилые помещения
3 . Осуществлять маркетинговые исследования рынка недвижимости в сегменте найма жилых помещений
4 . Работать с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами
5 . Фотографировать объекты недвижимости и осуществлять их видеосъемку для рекламных целей
6 . Консультировать клиента по его потребностям при найме жилого помещения
7 . Проводить презентации жилых помещений для целей найма, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
8 . Осуществлять подготовку и сбор документов, необходимых для совершения сделки найма жилого помещения
9 . Определять необходимые затраты клиента на осуществление сделки найма жилого помещения
10 . Организовывать и сопровождать процедуру сделки найма жилого помещения и организовывать регистрационные действия согласно действующему законодательству Российской Федерации
11 . Составлять отчеты по результатам выполненной работы
Необходимые знания
1 . Основы жилищного законодательства Российской Федерации
2 . Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей
3 . Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
4 . Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных
5 . Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи
6 . Основы земельного законодательства Российской Федерации
7 . Основы гражданского законодательства Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки
8 . Основы семейного законодательства Российской Федерации в части имущественных отношений супругов
9 . Основы налогового законодательства Российской Федерации в части налогообложения доходов физических и юридических лиц при сделках с недвижимым имуществом
10 . Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации
11 . Основы трудового законодательства Российской Федерации
12 . Порядок организации работ по предоставлению комплекса услуг при реализации прав пользования на жилые помещения по договору найма
13 . Методы маркетинга и особенности ценообразования на рынке недвижимости в сегменте найма жилых помещений
14 . Методология осуществления продаж
15 . Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных
16 . Стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке недвижимости
17 . Порядок составления установленной отчетности
18 . Правила пожарной безопасности
19 . Этика делового общения
20 . Требования охраны труда
Дополнительные сведения
1 . Необходимые этические нормы:
2 . соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не разглашать третьим лицам условия и участников сделки;
3 . проявлять честность, порядочность и добросовестность в профессиональных и деловых отношениях;
4 . соблюдать этику делового общения;
5 . не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о реальной стоимости объекта недвижимости;
6 . не вводить в заблуждение клиента;
7 . не использовать некомпетентность или состояние здоровья клиента с целью извлечения выгоды;
8 . незамедлительно информировать клиента обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате прав на объект недвижимости;
9 . не разглашать рабочую информацию без согласования с работодателем;
10 . не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком;
11 . не совершать действий, которые наносят урон репутации организации;
12 . не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
13 . не использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости;
14 . не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
Осуществление деятельности по операциям с недвижимым имуществом - приобретению и (или) реализации вещных прав и прав требования на недвижимое имущество, в том числе прав на строящиеся (создаваемые) объекты недвижимости, от имени и (или) по поручению клиентов
Приказ Минтруда России от 10.09.2019 № 611н
-
ЕКС: Агент по продаже недвижимости
1. -
1. Документ, подтверждающий наличие образования не ниже среднего профессионального образования по программам подготовки специалистов среднего звена
ИЛИ
1. 1. Аттестат о среднем полном образовании.
2. 2. Документ, подтверждающий наличие опыта работы не менее трех лет в сфере реализации прав на недвижимое имущество или аттестат агента системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации, зарегистрированной Госстандартом России РОСС RU И046.04ЗРН00
3 года
Номер | Адрес проведения экзамена |
---|---|
77.029.02.60 |
г Уфа, ул Октябрьской Революции, д 78 |
Text