Специалист по управлению корпоративной недвижимостью организации (5 уровень квалификации)
5
Трудовые действия
1 . Проверка условий и качества эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением слаботочных систем телекоммуникаций и связи, охраны) согласно правилам технической эксплуатации
2 . Сопровождение эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением слаботочных систем телекоммуникаций и связи, охраны) согласно правилам технической эксплуатации
3 . Контроль исправности и работоспособности оборудования и систем жизнеобеспечения
4 . Контроль сроков гарантии и сервисного обслуживания оборудования и систем жизнеобеспечения
5 . Организация работы сервисных служб для устранения технических неисправностей систем жизнеобеспечения помещения, здания
6 . Вызов аварийных служб при аварийных ситуациях
7 . Организация устранения последствий аварий на объектах недвижимости организации
8 . Сопровождение ремонтно-строительных работ на территории организации
9 . Контроль качества проводимых ремонтно-строительных работ на территории организации
10 . Оценка качества работы сервисных организаций и работников, обеспечивающих уборку и обслуживание помещений организации
11 . Организация сбора и вывоза отходов, а также передача их на утилизацию или переработку в соответствии с экологическими нормами и правилами
12 . Выполнение мероприятий по пожарной, экологической безопасности объектов, гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций
Необходимые умения
1 . Выстраивать и организовывать работу с эксплуатационными, сервисными и аварийными службами
2 . Определять объем необходимых потребностей в материально-технических, финансовых ресурсах в соответствии с локальными нормативными актами и бюджетом организации для эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов недвижимости
3 . Использовать проектно-сметную и исполнительную документацию в рамках выполняемых трудовых функций
4 . Оценивать визуально состояние объекта недвижимости и систем жизнеобеспечения с целью организации проведения технической диагностики или ремонта
5 . Оценивать качество оказываемых услуг по уборке и обслуживанию помещений организации
6 . Оценивать качество выполненных работ по ремонту, эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости
7 . Составлять и оформлять документы для процедур выбора поставщиков и процедур закупки
8 . Формулировать потребности в тех или иных товарах и услугах, а также излагать их описание в письменной форме
9 . Работать с заключенными договорами на поставку товаров и оказание услуг
10 . Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о недвижимости организации, состояния рынка товаров и услуг по обслуживанию недвижимости
11 . Оформлять документы (в том числе о вводе в эксплуатацию) в рамках выполняемых трудовых функций в соответствии с законодательством Российской Федерации и локальными нормативными актами
12 . Использовать приемы комплексной проверки первичных учетных документов, в том числе отчетных документов за проведенные ремонтно-строительные работы
13 . Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», оргтехнику
14 . Использовать средства коммуникации
15 . Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета
Необходимые знания
1 . Законодательство Российской Федерации, регулирующее обеспечение и эксплуатацию зданий и сооружений
2 . Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие обеспечение и эксплуатацию зданий и сооружений
3 . Особенности ухода за различными поверхностями и отделочными покрытиями
4 . Стандарты клининговых услуг
5 . Нормы и правила обеспечения пожарной безопасности в рамках выполняемых трудовых функций
6 . Нормы и правила обеспечения гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций в рамках выполняемых трудовых функций
7 . Нормы и правила обеспечения экологической безопасности в рамках выполняемых трудовых функций
8 . Технология и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ в рамках выполняемых трудовых функций
9 . Строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций
10 . Общие технические характеристики систем жизнеобеспечения объектов недвижимости
11 . Конструктивные особенности оборудования систем жизнеобеспечения
12 . Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости
13 . Методы и правила приема-передачи, хранения и архивирования документации
14 . Основы и принципы классификации зданий и сооружений
15 . Структура и принципы организации документооборота, в том числе с подразделениями организации
16 . Порядок оформления заказов у поставщиков товаров и услуг
17 . Основные условия заключенных договоров на поставку товаров, предоставление услуг, аренды помещений в части обслуживания и эксплуатации
18 . Локальные нормативные акты организации общего характера и по функциональному направлению деятельности
19 . Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними
20 . Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств
21 . Правила деловой переписки
22 . Правила делового этикета
Трудовые действия
1 . Анализ потребностей организации в обеспечении недвижимостью
2 . Анализ эффективности использования помещений
3 . Анализ поступивших заявок на подбор объектов недвижимости
4 . Проведение осмотров объектов недвижимости с целью предварительной оценки соответствия потребностям организации
5 . Проведение анализа соответствия поступивших заявок локальным нормативным актам, а также запланированному бюджету
6 . Сопровождение процесса подбора объектов недвижимости для размещения организации
7 . Анализ имеющихся предложений на рынке объектов недвижимости на предмет соответствия потребностям организации
8 . Подготовка аналитических справок и сводных отчетов о состоянии рынка недвижимости
9 . Подготовка итоговых перечней и презентаций наиболее подходящих предложений объектов недвижимости с отражением ключевых характеристик
10 . Мониторинг арендных ставок и цен на недвижимость
Необходимые умения
1 . Проводить осмотры и использовать методы оценки объектов недвижимости
2 . Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета
3 . Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о недвижимости организации, а также ситуации на рынке недвижимости
4 . Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», оргтехнику
5 . Использовать средства коммуникации
Необходимые знания
1 . Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости
2 . Основы и принципы классификации зданий и сооружений
3 . Агентства и организации, работающие на рынке недвижимости
4 . Виды оказываемых услуг агентствами и организациями, работающими на рынке недвижимости
5 . Конъюнктура рынка недвижимости
6 . Методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости
7 . Порядок проведения осмотров объектов недвижимости
8 . Методы оценки объектов недвижимости
9 . Локальные нормативные акты организации общего характера и по функциональному направлению деятельности
10 . Структура и принципы организации документооборота
11 . Законодательство Российской Федерации в области земельного, жилищного, экологического, налогового, гражданского права в части регулирования отношений с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций
12 . Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью, в рамках выполняемых трудовых функций
13 . Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними
14 . Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств
15 . Правила деловой переписки
16 . Правила делового этикета
17 . Структура организации
Трудовые действия
1 . Подготовка документов к регистрации прав на недвижимость и регистрации долгосрочной аренды недвижимости
2 . Подготовка документов для процедур покупки и продажи объектов недвижимости
3 . Сопровождение процедур покупки и продажи объектов недвижимости
4 . Определение перечня документации на объекты недвижимости
5 . Проверка и анализ состава и содержания документации на недвижимость, выявление отсутствующих документов, либо документов, не соответствующих состоянию объекта недвижимости
6 . Подготовка документов для процедур заключения договоров аренды (субаренды) недвижимости
7 . Сопровождение процедур заключения договоров аренды (субаренды) недвижимости
8 . Подготовка документов для процедур оформления, регистрации и исполнения документов на недвижимость, ее эксплуатацию и управление, техническое состояние, регистрацию права на недвижимость
9 . Сопровождение процедур оформления, регистрации и исполнения документов на недвижимость, ее эксплуатацию и управление, техническое состояние, регистрацию права на недвижимость
10 . Взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления по вопросам недвижимости, землепользования
11 . Подготовка и передача на хранение документов, подтверждающих права на недвижимость, техническую и иную документацию на недвижимость
12 . Ведение реестра документов, подтверждающих права на недвижимость, техническую и иную документацию на недвижимость
13 . Ведение реестра заключенных договоров аренды недвижимости, договоров на обеспечение обслуживания и эксплуатации
14 . Отслеживание своевременности оплаты аренды помещений и коммунальных платежей
15 . Контроль соблюдения и исполнения условий договоров аренды недвижимости, договоров на обеспечение обслуживания и эксплуатации, а также предоставления первичной документации
16 . Взаимодействие с арендодателями по вопросам аренды и условий договоров аренды недвижимости
17 . Ведение реестра объектов недвижимости, контроль его актуальности
18 . Ведение пообъектного аналитического учета в целях анализа экономической эффективности при использовании объектов недвижимости
Необходимые умения
1 . Оформлять документы на недвижимость в соответствии с законодательством Российской Федерации и локальными нормативными актами
2 . Составлять и оформлять договоры аренды (субаренды) недвижимости
3 . Работать с заключенными договорами аренды (субаренды) недвижимости
4 . Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о недвижимости организации
5 . Использовать приемы комплексной проверки первичных учетных документов
6 . Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», оргтехнику
7 . Использовать средства коммуникации
8 . Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета
Необходимые знания
1 . Законодательство Российской Федерации в области земельного, жилищного, экологического, налогового, гражданского права в части регулирования отношений с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций
2 . Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций
3 . Процедуры регистрации и оформления сделок с недвижимостью, технического состояния, документов на недвижимость
4 . Порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости
5 . Порядок заключения договоров и оформления необходимых документов в части эксплуатации, обслуживания и ремонта (строительства) объектов недвижимости
6 . Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости
7 . Основы и принципы классификации зданий и сооружений
8 . Правила приема-передачи, хранения и архивирования документации
9 . Локальные нормативные акты организации общего характера и по функциональному направлению деятельности
10 . Структура и принципы организации документооборота, в том числе с подразделениями организации
11 . Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними
12 . Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств
13 . Правила деловой переписки
14 . Правила делового этикета
15 . Структура организации
Трудовые действия
1 . Анализ рынка услуг и работ по страхованию, оценке, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту объектов недвижимости
2 . Подготовка пакета документов для процедуры выбора контрагента на поставку услуг по страхованию, оценке, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту объектов недвижимости
3 . Заключение договоров на поставку услуг по страхованию, оценке, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту объектов недвижимости
4 . Ведение реестра договоров на поставку услуг по страхованию, оценке, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту объектов недвижимости
5 . Ведение базы поставщиков услуг по страхованию, оценке, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту объектов недвижимости
6 . Взаимодействие с контрагентами и поставщиками с целью улучшения качества и снижения затрат
7 . Ведение работы с поставщиками по устранению допущенных нарушений условий договоров на оказание услуг по страхованию, оценке, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту объектов недвижимости
8 . Подготовка документов для процедуры страхования, связанного с владением и использованием недвижимости, а также процедуры оформления страхового случая при наступлении такового
9 . Сопровождение процедуры страхования, связанного с владением и использованием недвижимости, а также процедуры оформления страхового случая при наступлении такового
10 . Организация проведения оценки объектов недвижимости
11 . Заключение договоров о предоставлении коммунальных услуг, эксплуатации и обслуживании объектов недвижимости
12 . Оформление отчетных документов в соответствии с требованиями для контрагентов и подразделений бухгалтерского учета
13 . Взаимодействие с подразделениями организации по претензионной работе в случае нарушения контрагентами условий договоров
Необходимые умения
1 . Определять объем необходимых потребностей в материально-технических, финансовых ресурсах в соответствии с локальными нормативными актами и бюджетом организации для эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов недвижимости
2 . Организовывать процедуру закупки товаров или услуг
3 . Составлять и оформлять документы для процедур выбора поставщиков и процедур закупки
4 . Составлять и оформлять договоры на приобретение товаров, оборудования и услуг в целях эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости организации
5 . Работать с заключенными договорами на приобретение товаров, оборудования и услуг в целях эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости организации
6 . Формулировать потребности в тех или иных товарах и услугах, а также излагать их описание в письменной форме
7 . Составлять, систематизировать и актуализировать базу поставщиков товаров и услуг
8 . Использовать приемы комплексной проверки первичных учетных документов, в том числе отчетных документов за проведенные ремонтно-строительные работы
9 . Использовать сметную документацию на содержание и ремонт объектов недвижимости
10 . Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о недвижимости организации, а также ситуации на рынке недвижимости
11 . Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», оргтехнику
12 . Использовать средства коммуникации
13 . Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета
Необходимые знания
1 . Рынок услуг по страхованию объектов недвижимости
2 . Рынок услуг по оценке объектов недвижимости
3 . Рынок услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости
4 . Рынок услуг по ремонту объектов недвижимости
5 . Ценовая политика рынка на определенные категории услуг, в том числе предоставление коммунальных услуг
6 . Принцип, алгоритм и этапы проведения закупок
7 . Основы договорной работы
8 . Порядок заключения договоров
9 . Нормы и правила обеспечения пожарной безопасности в рамках выполняемых трудовых функций
10 . Нормы и правила обеспечения экологической безопасности в рамках выполняемых трудовых функций
11 . Технология и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ
12 . Строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций
13 . Общие технические характеристики систем жизнеобеспечения объектов недвижимости
14 . Конструктивные особенности оборудования систем жизнеобеспечения
15 . Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости
16 . Законодательство Российской Федерации в области земельного, жилищного, экологического, налогового, гражданского права в части регулирования отношений с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций
17 . Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью, в рамках выполняемых трудовых функций
18 . Законодательство Российской Федерации в области материально-технического обеспечения, закупочной деятельности, делопроизводства и архивирования в рамках выполняемых трудовых функций, а также гражданское законодательство Российской Федерации в части регулирования договорных отношений и сделок между участниками рынка в рамках выполняемых трудовых функций
19 . Структура и принципы организации документооборота, в том числе с подразделениями организации, ведущими бухгалтерский учет
20 . Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними
21 . Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств
22 . Правила деловой переписки
23 . Правила делового этикета
Административно-хозяйственная поддержка и сопровождение деятельности организации
Приказ Минтруда России от 02.02.2018 № 49н
-
Инженер по ремонту
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений
Специалист
Экономист по договорной и претензионной работе ЕКС
1. -
1. 1. Документ, подтверждающий наличие образования не ниже среднего профессионального образования по программе подготовки специалистов среднего звена по специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»
ИЛИ
1. 1. Документ, подтверждающий наличие образования не ниже среднего профессионального образования по программе подготовки специалистов среднего звена (непрофильное)
2. 2. Документ, подтверждающий наличие профессиональной переподготовки по профилю деятельности
3 года
Специалист по управлению корпоративной недвижимостью организации (5 уровень квалификации)
Text