Специалист по строительному контролю в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (6 уровень квалификации)

Трудовые действия

1. Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядной организацией входного контроля и достоверности документирования его результатов

2. Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта объекта капитального строительства

3. Проверка выполнения подрядной организацией контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования их результатов

4. Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов

5. Освидетельствование совместно с подрядной организацией скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения

6. Проведение замеров и подсчет объемов выполненных работ

7. Подготовка документов для приемки законченных видов (этапов) работ

8. Проверка совместно с подрядной организацией соответствия законченного капитального ремонта многоквартирного дома требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов

Необходимые умения

1. Читать проектную документацию

2. Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации

3. Использовать современные технологии учета и хранения документации

4. Анализировать качество и объемы выполненных работ

5. Анализировать результаты выполненных работ на соответствие исполнительной и технической документации

6. Осуществлять контроль качества выполнения работ в соответствии с нормативными правовыми актами

7. Составлять акты освидетельствования скрытых работ и акты освидетельствования ответственных конструкций

8. Разрабатывать и сопровождать производственно-техническую документацию

9. Пользоваться справочными материалами и инструкциями

10. Определять потребности строительного производства в материально-технических и трудовых ресурсах

11. Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации

Необходимые знания

1. Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества

2. Основы конфликтологии при взаимодействиями с подрядными организациями

3. Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях

4. Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации

5. Правила определения физического износа зданий

6. Строительные нормы и правила, своды правил

7. Технология строительных работ

8. Требования охраны труда

9. Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ

10. Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов

Трудовые действия

1. Определение исчерпывающего перечня документации на многоквартирный дом, включенный в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов

2. Анализ результатов работы подрядных организаций по исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов

3. Регулярное техническое (визуальное) обследование выполненных работ в гарантийный период

4. Проведение обмеров (вскрытия) для выявления характера и объемов обнаруженных дефектов в ходе обследования выполненных работ в гарантийный период

5. Оценка факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов

6. Оценка физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома с целью установления ущерба

7. Оформление актов о результатах осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома

8. Составление дефектных ведомостей

Необходимые умения

1. Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации

2. Использовать современные технологии учета и хранения документации

3. Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки

4. Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества

5. Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома

6. Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда

7. Формировать документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

8. Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации

Необходимые знания

1. Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества

2. Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома

3. Технология и организация работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества

4. Методы визуального и инструментального обследования зданий

5. Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирных домов

6. Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности, установленные для органов государственной власти

7. Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов