Специалист по строительному контролю в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (6 уровень квалификации)

Трудовые действия

1 . Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядной организацией входного контроля и достоверности документирования его результатов

2 . Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта объекта капитального строительства

3 . Проверка выполнения подрядной организацией контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования их результатов

4 . Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов

5 . Освидетельствование совместно с подрядной организацией скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения

6 . Проведение замеров и подсчет объемов выполненных работ

7 . Подготовка документов для приемки законченных видов (этапов) работ

8 . Проверка совместно с подрядной организацией соответствия законченного капитального ремонта многоквартирного дома требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов

Необходимые умения

1 . Читать проектную документацию

2 . Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации

3 . Использовать современные технологии учета и хранения документации

4 . Анализировать качество и объемы выполненных работ

5 . Анализировать результаты выполненных работ на соответствие исполнительной и технической документации

6 . Осуществлять контроль качества выполнения работ в соответствии с нормативными правовыми актами

7 . Составлять акты освидетельствования скрытых работ и акты освидетельствования ответственных конструкций

8 . Разрабатывать и сопровождать производственно-техническую документацию

9 . Пользоваться справочными материалами и инструкциями

10 . Определять потребности строительного производства в материально-технических и трудовых ресурсах

11 . Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации

Необходимые знания

1 . Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества

2 . Основы конфликтологии при взаимодействиями с подрядными организациями

3 . Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях

4 . Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации

5 . Правила определения физического износа зданий

6 . Строительные нормы и правила, своды правил

7 . Технология строительных работ

8 . Требования охраны труда

9 . Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ

10 . Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов

Трудовые действия

1 . Определение исчерпывающего перечня документации на многоквартирный дом, включенный в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов

2 . Анализ результатов работы подрядных организаций по исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов

3 . Регулярное техническое (визуальное) обследование выполненных работ в гарантийный период

4 . Проведение обмеров (вскрытия) для выявления характера и объемов обнаруженных дефектов в ходе обследования выполненных работ в гарантийный период

5 . Оценка факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов

6 . Оценка физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома с целью установления ущерба

7 . Оформление актов о результатах осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома

8 . Составление дефектных ведомостей

Необходимые умения

1 . Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации

2 . Использовать современные технологии учета и хранения документации

3 . Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки

4 . Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества

5 . Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома

6 . Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда

7 . Формировать документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

8 . Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации

Необходимые знания

1 . Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества

2 . Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома

3 . Технология и организация работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества

4 . Методы визуального и инструментального обследования зданий

5 . Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирных домов

6 . Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности, установленные для органов государственной власти

7 . Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов