Специалист по сопровождению проведения мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности многоквартирного дома (6 уровень квалификации)

Трудовые действия

1. Техническое (визуальное) обследование многоквартирных домов, включенных в краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта

2. Проведение обмеров (вскрытия) конструкций и систем для выявления характера и объемов капитального ремонта в процессе технического обследования

3. Оценка факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов

4. Оценка физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома

5. Оформление актов о результатах осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома

6. Составление дефектных ведомостей

7. Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

8. Подготовка и утверждение проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома

9. Согласование проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ресурсоснабжающими организациями

10. Подготовка документов для согласования проектной документации, прохождения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта

Необходимые умения

1. Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации

2. Использовать современные технологии учета и хранения документации

3. Использовать методы визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявлять признаки повреждений общего имущества и выполнять их количественную оценку

4. Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества

5. Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома

6. Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда

7. Формировать документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

8. Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации

Необходимые знания

1. Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества

2. Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома

3. Ведомственные строительные нормы, своды правил, регулирующие сферу капитального ремонта

4. Технология и организация работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества

5. Методы визуального и инструментального обследования многоквартирных домов

6. Основы конфликтологии

7. Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов

8. Этика делового общения и правила ведения переговоров

Трудовые действия

1. Осуществление оценки потенциала энергосбережения для конкретного многоквартирного дома, в том числе с использованием специальных инструментов и программных средств

2. Формирование пакета мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома

3. Осуществление расчета экономии расходов на оплату энергоресурсов для многоквартирного дома

4. Осуществление контроля за ходом выполнения мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома

5. Оценка результатов выполнения мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома

Необходимые умения

1. Определять характеристики и состояние ограждающих конструкций и конструктивных элементов многоквартирного дома, а также его инженерных систем

2. Определять показатели объема и качества потребления энергетических ресурсов многоквартирного дома

3. Собирать и использовать информацию, необходимую для оценки возможности экономии в многоквартирном доме, в том числе работать с источниками технической информации о многоквартирном доме, включая технический паспорт

4. Подбирать варианты утепления ограждающих конструкций многоквартирного дома, автоматизации и модернизации внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности многоквартирного дома

Необходимые знания

1. Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества

2. Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома

3. Технология и организация работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества

4. Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирного дома

5. Требования к качеству предоставления коммунальных услуг

6. Правила учета коммунальных услуг и коммунальных ресурсов

7. Характеристики энергоэффективности

8. Методы визуального и инструментального обследования зданий

9. Методы составления дефектных ведомостей, актов осмотра конструктивных элементов дома, актов приемки выполненных работ

10. Методы осуществления визуального и приборного обследования многоквартирного дома

11. Методы разработки разделов проекта производства работ по капитальному ремонту

12. Технологии энергосбережения и повышения энергетической эффективности многоквартирных домов