Специалист по организации проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (6 уровень квалификации)

Трудовые действия

1. Техническое (визуальное) обследование многоквартирных домов, включенных в краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта

2. Проведение обмеров (вскрытия) конструкций и систем для выявления характера и объемов капитального ремонта в процессе технического обследования

3. Оценка факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов

4. Оценка физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома

5. Оформление актов о результатах осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома

6. Составление дефектных ведомостей

7. Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

8. Подготовка и утверждение проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома

9. Согласование проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ресурсоснабжающими организациями

10. Подготовка документов для согласования проектной документации, прохождения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта

Необходимые умения

1. Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения документации

2. Использовать современные технологии учета и хранения документации

3. Использовать методы визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявлять признаки повреждений общего имущества и выполнять их количественную оценку

4. Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества

5. Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома

6. Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда

7. Формировать документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

8. Пользоваться программными продуктами для сбора, актуализации и хранения информации

Необходимые знания

1. Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества

2. Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома

3. Ведомственные строительные нормы, своды правил, регулирующие сферу капитального ремонта

4. Технология и организация работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества

5. Методы визуального и инструментального обследования многоквартирных домов

6. Основы конфликтологии

7. Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов

8. Этика делового общения и правила ведения переговоров