Главный инженер организации по управлению многоквартирными домами (7-й уровень квалификации)

Трудовые действия

1 . Обоснование выбора способа оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

2 . Определение исполнителей (подрядчиков) работ и услуг

3 . Проведение подготовительных работ для заключения договоров с региональным оператором по сбору, транспортировке, хранению и утилизации твердых бытовых отходов, а также со специализированными организациями по дератизации, дезинсекции

4 . Материально-техническое обеспечение выполнения плановых заданий

5 . Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества в МКД

6 . Организационное обеспечение подготовки для ввода в информационную модель эксплуатации МКД информации, необходимой для выполнения требований, предусмотренных действующими нормативно-техническими документами по осуществлению эксплуатации МКД

7 . Подготовка предложений для собственников по планам содержания и текущего ремонта элементов благоустройства и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД

8 . Подготовка предложений для собственников по вопросам благоустройства и содержания зеленых насаждений

9 . Подготовка отчетов по выполнению плановых заданий

10 . Проверка выполнения мероприятий по санитарному содержанию, летней и зимней уборке территории, озеленению

11 . Подготовка материальной базы организации для проведения зимней и летней уборки

Необходимые умения

1 . Выбирать наиболее эффективные способы выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

2 . Проводить подготовку договоров с операторами коммунальных услуг, а также со специализированными организациями по дератизации, дезинсекции

3 . Планировать материально-техническое обеспечение выполнения плановых заданий

4 . Организовывать проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества в МКД

5 . Организовывать подготовку информации по эксплуатации МКД для ввода в информационную модель эксплуатации МКД

6 . Использовать наиболее эффективные способы выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту МКД

7 . Оценивать квалификационный уровень персонала подрядной организации, осуществляющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

8 . Конкретизировать цели и задачи подрядной организации, выполняющей работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

9 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

10 . Организовывать подготовку информации по эксплуатации МКД для ввода в информационную модель эксплуатации МКД

11 . Использовать наиболее эффективные способы выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту МКД

Необходимые знания

1 . Правила ведения информационной модели объекта капитального строительства

2 . Права и обязанности участников информационного взаимодействия

3 . Состав, порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ

4 . Нормативно-технические документы по осуществлению деятельности по эксплуатации МКД

5 . Жилищное законодательство Российской Федерации в области управления, содержания и ремонта МКД в пределах своей компетенции

6 . Санитарные нормы и правила проведения работ по санитарному содержанию помещений общего имущества, инженерных систем сбора твердых коммунальных отходов

7 . Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по управлению МКД

8 . Территориальные схемы обращения с твердыми коммунальными отходами

9 . Технологии благоустройства и озеленения территорий

10 . Технологии сбора и вывоза мусора

11 . Требования охраны труда

Трудовые действия

1 . Выбор и применение методов оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

2 . Создание по установленным формам электронных паспортов МКД, электронных документов о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры МКД

3 . Использование сервиса информационной модели эксплуатации МКД при визуализации объектов ремонта, планового или внеочередного осмотров систем инженерно-технического обеспечения и оборудования, а также маршрутов осмотра, выдвижения аварийных бригад и подразделений экстренных служб

4 . Организационное обеспечение подготовки для ввода в информационную модель эксплуатации МКД информации, необходимой для выполнения требований, предусмотренных действующими нормативно-техническими документами по осуществлению деятельности по управлению МКД и их эксплуатации

5 . Определение исполнителей (подрядчиков) работ и услуг

6 . Материально-техническое обеспечение выполнения плановых заданий

7 . Плановый и внеплановый осмотр общего имущества в МКД

8 . Подготовка предложений для собственников по планам содержания и текущего ремонта инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД

9 . Подготовка предложений для собственников по вопросам энергосбережения, применения новых материалов, современного оборудования при организации ремонтных работ

10 . Подготовка отчетов по выполнению плановых заданий

11 . Проверка выполнения мероприятий по содержанию и текущему ремонту МКД

12 . Подготовка инженерных систем МКД к сезонной эксплуатации и получение паспорта готовности к отопительному сезону

13 . Разработка заданий для исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

Необходимые умения

1 . Использовать наиболее эффективные способы выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

2 . Оценивать квалификационный уровень персонала подрядной организации, осуществляющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

3 . Определять способы устранения неисправностей и дефектов инженерных систем на основе современных строительных технологий и материалов

4 . Управлять взаимодействием с подрядными организациями для надлежащего исполнения обязательств по договорам

5 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

6 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией

7 . Использовать наиболее эффективные способы выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

8 . Оценивать квалификационный уровень персонала подрядной организации, осуществляющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

9 . Определять способы устранения неисправностей и дефектов инженерных систем на основе современных строительных технологий и материалов

10 . Управлять взаимодействием с подрядными организациями для надлежащего исполнения обязательств по договорам

11 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

12 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией

13 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией

Необходимые знания

1 . Жилищное законодательство Российской Федерации в области управления, содержания и ремонта МКД

2 . Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по управлению МКД

3 . Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи

4 . Технологии и методы искусственного интеллекта, применяемые в управлении МКД Правила и нормы технической эксплуатации МКД

5 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

6 . Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по управлению МКД

7 . Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками и пользователями помещений в МКД Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ

8 . Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях Основы гидравлики и вентиляции

9 . Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации Основы строительной физики и механики грунтов

10 . Правила определения физического и морального износа зданий

11 . Строительные нормы и правила, своды правил Требования охраны труда

12 . Технология строительных работ

13 . Дефекты и неисправности инженерных систем МКД и технологии их устранения

Трудовые действия

1 . Выбор и применение методов оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

2 . Определение исполнителей (подрядчиков) работ и услуг

3 . Материально-техническое обеспечение выполнения плановых заданий по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

4 . Подготовка плановых и внеплановых осмотров общего имущества в МКД

5 . Использование сервиса информационной модели эксплуатации МКД при визуализации объектов ремонта, планового или внеочередного осмотров конструктивных особенностей МКД

6 . Подготовка предложений для собственников по планам содержания и текущего ремонта элементов благоустройства и территории, входящих в состав общего имущества в МКД

7 . Подготовка предложений для собственников по вопросам энергосбережения, применения новых материалов, современного оборудования при организации ремонтных работ

8 . Подготовка отчетов по выполнению плановых заданий по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

9 . Организационное обеспечение проверки надлежащего выполнения мероприятий по содержанию и текущему ремонту МКД

Необходимые умения

1 . Читать проектную документацию

2 . Использовать современные технологии учета и хранения технической и иной документации

3 . Анализировать качество и объемы выполненных работ

4 . Определять способы устранения неисправностей и дефектов конструктивных элементов на основе современных строительных технологий и материалов

5 . Анализировать результаты выполненных работ на соответствие исполнительной и технической документации

6 . Осуществлять контроль качества выполнения работ

7 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

8 . Анализировать результаты выполненных работ на соответствие исполнительной и технической документации

9 . Осуществлять контроль качества выполнения работ

Необходимые знания

1 . Жилищное законодательство Российской Федерации в области управления, содержания и ремонта МКД

2 . Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по управлению МКД Правила определения физического и морального износа зданий Требования охраны труда

3 . Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи Строительные нормы и правила, своды правил

4 . Технологии и методы искусственного интеллекта, применяемые в управлении МКД Основы гидравлики и вентиляции

5 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

6 . Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества в МКД Основы строительной физики и механики грунтов

7 . Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками МКД Технология строительных работ Дефекты и неисправности конструктивных элементов МКД и технологии их устранения

8 . Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях

9 . Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации

Трудовые действия

1 . Разработка общей стратегии развития МКД в интересах собственников

2 . Определение целевых показателей деятельности по управлению МКД

3 . Определение способа сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги

4 . Обеспечение участия собственников в процессах планирования мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

5 . Планирование и проведение мероприятий по повышению уровня цифровой зрелости персонала путем повышения его цифровой культуры, внедрения цифровых продуктов и работы с кадрами

6 . Разработка предложений по повышению эффективности деятельности организации на основе использования технологий информационной модели эксплуатации МКД

7 . Планирование потребности в обеспечении квалифицированными кадрами для внедрения, поддержания и развития технологий информационной модели эксплуатации МКД

8 . Формирование системы показателей для оценки эффективности применения технологий информационной модели эксплуатации МКД

9 . Планирование бюджета на поэтапное внедрение, поддержку и развитие технологий информационной модели эксплуатации МКД

10 . Организационное обеспечение ведения пообъектного планирования и учета мероприятий по содержанию и ремонту МКД

11 . Утверждение планов финансово-экономической деятельности по управлению МКД

12 . Утверждение планов производственно-хозяйственной деятельности по управлению МКД

13 . Утверждение планов по энергосбережению и повышению энергоэффективности, улучшению потребительских свойств, обеспечению сохранности и безопасности жизнедеятельности МКД

14 . Утверждение планов профессиональной подготовки и повышения квалификации персонала организации

15 . Утверждение планов организации аттестации и оценки квалификации специалистов

16 . Организация и проведение энергетического аудита и работ по повышению энергоэффективности, энергосбережения и ресурсосбережения в отношении управляемых МКД

17 . Контроль сбалансированности объемов выполняемых работ по содержанию общего имущества в МКД и объемов финансирования для обеспечения безубыточного хозяйствования

18 . Организационное обеспечение контроля за сбором платежей за жилищно-коммунальные услуги

19 . Организация процесса обращения с технической и иной, связанной с МКД, с требованиями нормативных правовых актов, документацией в организации

Необходимые умения

1 . Применять нормативные правовые акты в области финансирования работ по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества в МКД

2 . Формировать предложения по повышению эффективности деятельности организации на основе применения новых технологий

3 . Определять требуемые квалификации и планировать обеспечение квалифицированными кадрами для внедрения, поддержания и развития новых технологий

4 . Формировать систему показателей для оценки эффективности применения новых технологий

5 . Планировать бюджет на внедрение, поддержку и развитие новых технологий

6 . Разрабатывать схемы организации различных способов приема платежей за жилищно-коммунальные услуги

7 . Формировать систему подготовки и повышения квалификации кадров в организации

8 . Составлять перечень мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности, энергосбережения и ресурсосбережения в отношении МКД

9 . Анализировать деятельность персонала организации, принимать решения по оптимизации деятельности структурных подразделений в соответствии с их задачами и функциями

10 . Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции

11 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

12 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией

13 . Разрабатывать схемы организации различных способов приема платежей за жилищно-коммунальные услуги

14 . Формировать систему подготовки и повышения квалификации кадров в организации

15 . Составлять перечень мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности, энергосбережения и ресурсосбережения в отношении МКД

16 . Анализировать деятельность персонала организации, принимать решения по оптимизации деятельности структурных подразделений в соответствии с их задачами и функциями

17 . Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции

18 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

19 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией

Необходимые знания

1 . Жилищное законодательство Российской Федерации в области управления, содержания и ремонта МКД

2 . Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по управлению МКД

3 . Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи

4 . Технологии информационного моделирования на этапе эксплуатации МКД

5 . Технологии и методы искусственного интеллекта, применяемые в управлении МКД

6 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

7 . Нормативные правовые акты в области градостроительства и благоустройства

8 . Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по управлению МКД

9 . Порядок проведения энергетического аудита

10 . Технологии энергоэффективности, энергосбережения и ресурсосбережения для МКД

11 . Способы приема платежей за жилищно-коммунальные услуги

12 . Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность платежных агентов

13 . Правила и методы текущего и перспективного планирования производственно-хозяйственной деятельности организации

14 . Основы гражданско-правовых отношений в сфере управления МКД

15 . Принципы ведения бухгалтерского и налогового учета в сфере управления МКД

16 . Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по начислениям за жилищно-коммунальные услуги

17 . Требования охраны труда

18 . Основные меры по предотвращению коррупции в организации

19 . Основные меры по предотвращению коррупции в организации

Трудовые действия

1 . Организация обратной связи с потребителями жилищно-коммунальных услуг

2 . Организация взаимодействия с потребителями по вопросам качества жилищно-коммунальных услуг

3 . Организация работы с общественными объединениями граждан по вопросам управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД

4 . Формирование команды руководителей

5 . Контроль подбора кадров, их расстановка и рациональное использование кадрового потенциала

6 . Ознакомление персонала с требованиями охраны труда, промышленной и пожарной безопасности

7 . Определение функций структурных подразделений организации для обеспечения исполнения нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по управлению МКД

8 . Стандартизация применения интеллектуальных систем, интернет-технологий, принципа сквозных технологий

9 . Оснащение жилищного фонда интеллектуальными системами и их интеграция со связанными системами, в том числе в проектах «безопасный город» и «умный город»

10 . Организационно-техническое, технологическое и ресурсное обеспечение перехода на современные подходы к эксплуатации МКД, основанные на предиктивной аналитике, технологиях искусственного интеллекта

11 . Организационно-техническое обеспечение сбора, обработки, учета в электронной форме сведений, документов и материалов о МКД

12 . Организационно-техническое обеспечение документационного сопровождения управления МКД в рамках эксплуатационной информационной модели МКД

13 . Координация и контроль деятельности структурных подразделений организации

14 . Внедрение автоматизированных процессов управления МКД

15 . Организация предоставления собственникам отчетности о результатах деятельности по управлению МКД

Необходимые умения

1 . Обеспечивать исполнение нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по управлению МКД

2 . Распределять обязательства управляющей организации по структурным подразделениям организации для обеспечения исполнения нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по управлению МКД

3 . Организовывать и анализировать деятельность персонала организации, принимать решения по оптимизации деятельности структурных подразделений в соответствии с их задачами и функциями

4 . Выбирать оптимальные формы коммуникаций при организации работы с персоналом

5 . Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов

6 . Применять интеллектуальные системы, интернет-технологии, принцип сквозных технологий

7 . Интегрировать интеллектуальные системы со связанными системами

8 . Применять документационное обеспечение управления

9 . Определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием и планировать повышение квалификации

10 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

11 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией

12 . Применять документационное обеспечение управления

13 . Определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием и планировать повышение квалификации

14 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

15 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией

Необходимые знания

1 . Жилищное законодательство Российской Федерации в области управления, содержания и ремонта МКД

2 . Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по управлению МКД

3 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями Предиктивная аналитика

4 . Цифровые технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, средств коммуникаций и связи

5 . Технологии и методы искусственного интеллекта, применяемые в управлении МКД

6 . Технологии информационного моделирования на этапе эксплуатации МКД

7 . Требования нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по управлению МКД

8 . Правила пожарной безопасности Документационное обеспечение управления

9 . Трудовое законодательство Российской Федерации

10 . Методы оценки и анализа деятельности структурного подразделения Основные меры по предотвращению коррупции в организации Концепции, принципы и технологии, реализуемые в рамках проектов «Безопасный город» и «Умный город»

11 . Локальные нормативные акты по оплате труда и формам материального стимулирования на основе коллективного договора

12 . Квалификационные требования к персоналу организации

13 . Этика делового общения и правила ведения переговоров

14 . Требования охраны труда

15 . Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений