Инженер по технической эксплуатации общего имущества многоквартирных домов (6-й уровень квалификации)

Трудовые действия

1 . Выбор и применение методов оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

2 . Создание по установленным формам электронных паспортов МКД, электронных документов о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры МКД

3 . Использование сервиса информационной модели эксплуатации МКД при визуализации объектов ремонта, планового или внеочередного осмотров систем инженерно-технического обеспечения и оборудования, а также маршрутов осмотра, выдвижения аварийных бригад и подразделений экстренных служб

4 . Организационное обеспечение подготовки для ввода в информационную модель эксплуатации МКД информации, необходимой для выполнения требований, предусмотренных действующими нормативно-техническими документами по осуществлению деятельности по управлению МКД и их эксплуатации

5 . Определение исполнителей (подрядчиков) работ и услуг

6 . Материально-техническое обеспечение выполнения плановых заданий

7 . Плановый и внеплановый осмотр общего имущества в МКД

8 . Подготовка предложений для собственников по планам содержания и текущего ремонта инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД

9 . Подготовка предложений для собственников по вопросам энергосбережения, применения новых материалов, современного оборудования при организации ремонтных работ

10 . Подготовка отчетов по выполнению плановых заданий

11 . Проверка выполнения мероприятий по содержанию и текущему ремонту МКД

12 . Подготовка инженерных систем МКД к сезонной эксплуатации и получение паспорта готовности к отопительному сезону

13 . Разработка заданий для исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

Необходимые умения

1 . Использовать наиболее эффективные способы выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

2 . Оценивать квалификационный уровень персонала подрядной организации, осуществляющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

3 . Определять способы устранения неисправностей и дефектов инженерных систем на основе современных строительных технологий и материалов

4 . Управлять взаимодействием с подрядными организациями для надлежащего исполнения обязательств по договорам

5 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

6 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией

7 . Использовать наиболее эффективные способы выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

8 . Оценивать квалификационный уровень персонала подрядной организации, осуществляющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

9 . Определять способы устранения неисправностей и дефектов инженерных систем на основе современных строительных технологий и материалов

10 . Управлять взаимодействием с подрядными организациями для надлежащего исполнения обязательств по договорам

11 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

12 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией

13 . Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией

Необходимые знания

1 . Жилищное законодательство Российской Федерации в области управления, содержания и ремонта МКД

2 . Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по управлению МКД

3 . Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи

4 . Технологии и методы искусственного интеллекта, применяемые в управлении МКД Правила и нормы технической эксплуатации МКД

5 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

6 . Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по управлению МКД

7 . Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками и пользователями помещений в МКД Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ

8 . Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях Основы гидравлики и вентиляции

9 . Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации Основы строительной физики и механики грунтов

10 . Правила определения физического и морального износа зданий

11 . Строительные нормы и правила, своды правил Требования охраны труда

12 . Технология строительных работ

13 . Дефекты и неисправности инженерных систем МКД и технологии их устранения

Трудовые действия

1 . Выбор и применение методов оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

2 . Определение исполнителей (подрядчиков) работ и услуг

3 . Материально-техническое обеспечение выполнения плановых заданий по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

4 . Подготовка плановых и внеплановых осмотров общего имущества в МКД

5 . Использование сервиса информационной модели эксплуатации МКД при визуализации объектов ремонта, планового или внеочередного осмотров конструктивных особенностей МКД

6 . Подготовка предложений для собственников по планам содержания и текущего ремонта элементов благоустройства и территории, входящих в состав общего имущества в МКД

7 . Подготовка предложений для собственников по вопросам энергосбережения, применения новых материалов, современного оборудования при организации ремонтных работ

8 . Подготовка отчетов по выполнению плановых заданий по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

9 . Организационное обеспечение проверки надлежащего выполнения мероприятий по содержанию и текущему ремонту МКД

Необходимые умения

1 . Читать проектную документацию

2 . Использовать современные технологии учета и хранения технической и иной документации

3 . Анализировать качество и объемы выполненных работ

4 . Определять способы устранения неисправностей и дефектов конструктивных элементов на основе современных строительных технологий и материалов

5 . Анализировать результаты выполненных работ на соответствие исполнительной и технической документации

6 . Осуществлять контроль качества выполнения работ

7 . Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

8 . Анализировать результаты выполненных работ на соответствие исполнительной и технической документации

9 . Осуществлять контроль качества выполнения работ

Необходимые знания

1 . Жилищное законодательство Российской Федерации в области управления, содержания и ремонта МКД

2 . Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по управлению МКД Правила определения физического и морального износа зданий Требования охраны труда

3 . Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи Строительные нормы и правила, своды правил

4 . Технологии и методы искусственного интеллекта, применяемые в управлении МКД Основы гидравлики и вентиляции

5 . Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями

6 . Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества в МКД Основы строительной физики и механики грунтов

7 . Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками МКД Технология строительных работ Дефекты и неисправности конструктивных элементов МКД и технологии их устранения

8 . Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях

9 . Порядок разработки и сопровождения производственно-технической документации